metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – Przemyśl (kod teryt: 1862)

08.01.2024
Cena brutto
27 000 zł
1 693
zł / m² lokalu
15,95 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 10 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 817 m². Łączna cena transakcji wyniosła 27 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Przemyśla (kod teryt: 1862). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 45_LOK (16 m²), budynek nr 1_BUD (16 m²), budynek nr 1_BUD (16 m²), budynek nr 1_BUD (16 m²), budynek nr 2_BUD (16 m²), budynek nr 2_BUD (16 m²), budynek nr 2_BUD (16 m²), budynek nr 3_BUD (16 m²), budynek nr 3_BUD (16 m²), budynek nr 3_BUD (16 m²), budynek nr 4_BUD (16 m²) oraz działkę nr 1252/6 (5 817 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 186201_1.0214.1252/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 186201

Plan ogólny Miasta Przemyśla

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-11
Publikacja2026-07-22
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

12SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 819,72 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 11 639,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 5 819,73 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 17 459,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
56,83%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 247 zł/m² 2021 10 transakcji
3 929 zł/m² 2022 21 transakcji
4 167 zł/m² 2023 15 transakcji
4 400 zł/m² 2024 16 transakcji
2 864 zł/m² 2025 17 transakcji
5 926 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 214)

Sprzedane lokale w pobliżu – Przemyśl

do 1 km
Lokal 512 000 zł 08.05.2026 5 926 86 m² · 119 m Lokal 33 000 zł 08.05.2026 2 069 16 m² · 161 m Lokal 445 000 zł 20.02.2026 7 454 60 m² · 122 m Lokal 320 000 zł 08.01.2026 5 237 61 m² · 122 m Lokal 305 000 zł 08.01.2026 8 402 36 m² · 963 m Lokal 310 000 zł 10.12.2025 5 709 54 m² · 372 m Lokal 80 000 zł 04.11.2025 2 864 28 m² · 903 m Lokal 41 000 zł 10.10.2025 2 571 16 m² · 124 m Lokal 430 000 zł 22.09.2025 6 825 63 m² · 305 m Lokal 25 000 zł 18.07.2025 1 204 21 m² · 78 m Lokal 35 000 zł 09.07.2025 2 214 16 m² · 32 m Lokal 34 000 zł 09.07.2025 2 133 16 m² · 138 m Lokal 180 000 zł 03.07.2025 3 025 60 m² · 340 m Lokal 500 000 zł 11.06.2025 10 130 49 m² · 262 m Lokal 33 000 zł 04.06.2025 2 069 16 m² · 161 m Lokal 250 000 zł 20.05.2025 5 266 47 m² · 963 m Lokal 2 644 500 zł 12.05.2025 15 077 175 m² · 226 m Lokal 30 000 zł 15.03.2025 1 881 16 m² · 124 m Lokal 15 000 zł 06.02.2025 957 16 m² · 17 m Lokal 350 000 zł 05.02.2025 7 261 48 m² · 372 m Lokal 31 000 zł 16.01.2025 1 944 16 m² · 118 m Lokal 108 500 zł 10.01.2025 5 978 18 m² · 963 m Lokal 395 000 zł 13.12.2024 7 439 53 m² · 305 m Lokal 210 000 zł 15.11.2024 4 970 42 m² · 837 m Lokal 29 500 zł 14.11.2024 1 850 16 m² · 138 m Lokal 148 000 zł 14.11.2024 3 224 46 m² · 340 m Lokal 40 000 zł 08.11.2024 2 141 19 m² · 46 m Lokal 350 000 zł 07.10.2024 5 426 65 m² · 330 m Lokal 470 000 zł 06.09.2024 6 421 73 m² · 166 m Lokal 34 000 zł 30.08.2024 1 232 28 m² · 863 m Lokal 200 000 zł 22.08.2024 4 866 41 m² · 959 m Lokal 450 000 zł 19.08.2024 5 002 90 m² · 128 m Lokal 4 551 000 zł 04.07.2024 1 641 2 774 m² · 242 m Lokal 230 000 zł 14.06.2024 3 934 58 m² · 259 m Lokal 173 900 zł 17.05.2024 2 074 84 m² · 835 m Lokal 150 000 zł 08.02.2024 3 510 43 m² · 587 m Lokal 250 000 zł 14.12.2023 4 188 60 m² · 120 m Lokal 430 000 zł 17.11.2023 5 307 81 m² · 175 m Lokal 350 000 zł 03.11.2023 5 371 65 m² · 950 m Lokal 150 000 zł 26.09.2023 4 167 36 m² · 329 m Lokal 310 000 zł 18.08.2023 3 395 91 m² · 118 m Lokal 220 000 zł 04.08.2023 4 400 50 m² · 102 m Lokal 35 000 zł 22.06.2023 2 194 16 m² · 0 m Lokal 140 000 zł 01.06.2023 4 698 30 m² · 247 m Lokal 180 000 zł 22.05.2023 3 708 49 m² · 986 m Lokal 367 000 zł 19.04.2023 3 944 93 m² · 118 m Lokal 136 000 zł 06.03.2023 2 455 55 m² · 612 m Lokal 155 132 zł 08.02.2023 3 115 50 m² · 190 m Lokal 25 000 zł 24.01.2023 1 567 16 m² · 0 m Lokal 245 000 zł 10.01.2023 4 900 50 m² · 102 m Lokal 110 000 zł 15.12.2022 2 821 39 m² · 587 m Lokal 130 000 zł 30.11.2022 3 542 37 m² · 587 m Lokal 217 000 zł 25.11.2022 5 978 36 m² · 950 m Lokal 208 000 zł 14.11.2022 6 082 34 m² · 301 m Lokal 310 000 zł 10.11.2022 6 582 47 m² · 392 m Lokal 60 000 zł 24.10.2022 4 819 12 m² · 190 m Lokal 150 000 zł 19.10.2022 2 706 55 m² · 612 m Lokal 170 000 zł 27.09.2022 3 579 48 m² · 882 m Lokal 25 000 zł 21.09.2022 1 568 16 m² · 128 m Lokal 34 000 zł 10.09.2022 2 133 16 m² · 128 m Lokal 282 000 zł 29.08.2022 4 615 61 m² · 120 m Lokal 360 000 zł 24.08.2022 4 054 89 m² · 118 m Lokal 240 000 zł 22.06.2022 4 819 50 m² · 190 m Lokal 168 000 zł 10.06.2022 2 750 61 m² · 120 m Lokal 165 000 zł 10.06.2022 3 929 42 m² · 953 m Lokal 315 000 zł 29.04.2022 4 044 78 m² · 163 m Lokal 240 000 zł 29.04.2022 3 785 63 m² · 301 m Lokal 295 300 zł 12.04.2022 4 909 60 m² · 903 m Lokal 180 000 zł 03.02.2022 3 025 60 m² · 340 m Lokal 245 000 zł 26.01.2022 4 010 61 m² · 83 m Lokal 21 500 zł 13.01.2022 1 372 16 m² · 0 m Lokal 230 000 zł 31.12.2021 3 853 60 m² · 120 m Lokal 24 000 zł 23.12.2021 1 506 16 m² · 128 m Lokal 23 000 zł 29.11.2021 1 468 16 m² · 0 m Lokal 23 000 zł 19.11.2021 1 442 16 m² · 0 m Lokal 335 000 zł 14.10.2021 4 136 81 m² · 118 m Lokal 14 000 zł 06.10.2021 878 16 m² · 0 m Lokal 3 000 000 zł 15.09.2021 9 904 303 m² · 584 m Lokal 240 000 zł 01.09.2021 2 989 80 m² · 118 m Lokal 17 000 zł 20.08.2021 1 066 16 m² · 128 m Lokal 220 000 zł 15.07.2021 3 648 60 m² · 301 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 10 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat Przemyśl Gmina Przemyśl Jednostka ewidencyjna Przemyśl - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 214 Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Przemyślu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
27 000 zł
Powierzchnia
15,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 27 000 zł 1 693 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −20,6% mediana: 2 133 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 133 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Lwowskie 15,8 m² · 2025-07 · 32 m 35 000 zł 2 214 zł/m² Lwowskie 18,7 m² · 2024-11 · 46 m 40 000 zł 2 141 zł/m² Lwowskie 15,9 m² · 2025-07 · 138 m 34 000 zł 2 133 zł/m² Lwowskie 16 m² · 2025-06 · 161 m 33 000 zł 2 069 zł/m² Transakcja 16 m² · 2026-05 · 161 m 33 000 zł 2 069 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Przemyśl

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
2 133 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
265,7%
Mieszkań w sprzedaży
88 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,4dB
PPH01, Przemyśl, ul. Wilczańska 25
D_18_000336_001 · 1 090 m · 22.04.2022 Głośno
Dzień67,4 dB Noc61,1 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,4 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,1 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,4dB
PPH09 Przemyśl ul. Lwowska 80
D_18_000427_002 · 1 456 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,4 dB Noc49,8 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,4 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,8 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
PPH02, Przemyśl, ul. Bohaterów Getta 10
D_18_000337_001 · 1 587 m · 22.04.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,7dB
PPH10 Przemyśl Lwowska 82
D_18_000427_001 · 1 629 m · 23.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB Noc51,0 dB
Pełne dane pomiaru

Przemyśl

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,7 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,0 dB
Data / okres
22.11.2023 – 23.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przemyśl ?
54 352 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przemyśl ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przemyśl ?
8,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Przemyślu ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Przemyślu ?
8 157,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Przemyślu ?
87 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Przemyślu ?
29,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Przemyślu ?
1,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przemyśl ?
13 751,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przemyśl ?
52 833 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przemyśl ?
51 459 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 20,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 090 metrów stąd, wyniósł 67,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości