Gmina
Ceny mieszkań w Przemyślu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 377 zł/m²
-7,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
310 000 zł
Mediana metrażu
48,1 m²
Liczba transakcji
346
Ostatnie 12 miesięcy · 346 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Przemyśl to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 702 transakcje.
Mieszkania: 346 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 377 zł/m², a mediana metrażu 48,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2074 | 4 970 zł/m² | 248 828 zł | 48,9 m² |
| Garaże | 39 | 1 204 zł/m² | 25 000 zł | 17,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 4 281 zł/m² | 152 500 zł | 48,0 m² |
| Inne lokale | 316 | 1 101 zł/m² | 40 000 zł | 30,3 m² |
| Działki budowlane | 310 | 102 zł/m² | 120 000 zł | 915,5 m² |
| Działki rolne | 121 | 30 zł/m² | 50 000 zł | 971,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | — | 10 100 zł | 190,0 m² |
| Budynki | 100 | 3 403 zł/m² | 330 000 zł | 85,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 19 | 8 400 zł/m² | 318 048 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 84 | 7 457 zł/m² | 267 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 156 | 6 282 zł/m² | 290 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 65 | 5 780 zł/m² | 345 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 20 | 5 865 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 1 257 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 83 | 8 500 zł/m² |
| Rynek wtórny | 263 | 5 804 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 205 — Przemyśl, ul. Grunwaldzka | 357 | 6 998 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 207 — Przemyśl, ul. Juliusza Słowackiego | 167 | 4 988 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 212 — Przemyśl, ul. Piasta Kołodzieja | 131 | 7 500 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 202 — Przemyśl, ul. Jana Kochanowskiego | 70 | 5 669 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 203 — Przemyśl, ul. Monte Cassino | 56 | 6 200 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 120 | 6 075 zł/m² | -5,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 443 | 6 400 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 361 | 6 392 zł/m² | +37,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 390 | 4 667 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 477 | 4 443 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 257 | 4 008 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Przemyśl; część danych: PrzemyślDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Przemyślu w 2025 r.: 8 158 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 248 828 zł — z 2 074 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Przemyśl mieszkały 54 352 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 338 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Przemyślu 29,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,6 do 29,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Przemyślu w 2025 r.: 10,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,9% do 10,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 751 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 159,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 248 828 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 970 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 891 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 158 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Przemyśl
- Liczba mieszkań w próbie
- 2074
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Przemyślu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Przemyśl
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Przemyśl ubyło 338 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Przemyślu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | 3 Maja 30, Przemyśl Lokal 4_LOK | 350 000 zł | 2 553 zł/m² ? | 137,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 14.05.2026 | Adama Mickiewicza 18, Przemyśl Lokal 2_LOK | 245 000 zł | 5 018 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.05.2026 | Marcina Bielskiego 91, Przemyśl Lokal 15_LOK | 186 000 zł | 7 072 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 08.05.2026 | Biskupa Jakuba Glazera 25, Przemyśl Lokal 14_LOK | 380 000 zł | 6 998 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 08.05.2026 | Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 3H, Przemyśl Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 353 136 zł | 8 400 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 08.05.2026 | Lwowska 32E, Przemyśl Lokal 71_LOK | 512 000 zł | 5 926 zł/m² ? | 86,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 07.05.2026 | Henryka Wieniawskiego 9, Przemyśl Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 259 000 zł | 5 567 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 06.05.2026 | Pułkownika Marcina Borelowskiego 11, Przemyśl Lokal 21_LOK | 420 000 zł | 5 578 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 05.05.2026 | Władysława Stanisława Reymonta 13, Przemyśl Lokal 8_LOK | 400 000 zł | 6 167 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 05.05.2026 | Romualda Rosłońskiego 3B, Przemyśl Lokal 6_LOK | 480 000 zł | 9 505 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Przemyślu wynosi 6 377 zł/m² na podstawie 346 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 310 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 500 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 804 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Przemyślu spadły o 7,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 377 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.