Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Przemyślu

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1862011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 052zł/m²

Cena transakcyjna +11,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

299 750zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,9m²

Liczba transakcji ?

276

  • 19 sierpnia 2025 – 19 sierpnia 2026 · 276 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Przemyśl to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 528 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 276 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 052 zł/m², a mediana powierzchni 49,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 276 6 052 zł/m² 299 750 zł 49,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 6 9 012 zł/m² 263 000 zł Niska próba
2 izby 47 6 324 zł/m² 210 000 zł Wiarygodna
3 izby 137 6 069 zł/m² 280 000 zł Wiarygodna
4 izby 61 5 944 zł/m² 380 000 zł Wiarygodna
5 izb 19 5 804 zł/m² 420 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 273 6 054 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 205 — Przemyśl, ulica Grunwaldzka 197 6 224 zł/m²
nr 207 — Przemyśl, ulica Juliusza Słowackiego 153 5 422 zł/m²
nr 202 — Przemyśl, ulica Jana Kochanowskiego 74 5 795 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 169 6 120 zł/m² +4,8% Wiarygodna
2025 254 5 841 zł/m² +5,2% Wiarygodna
2024 218 5 552 zł/m² +12,1% Wiarygodna
2023 238 4 953 zł/m² +17,0% Wiarygodna
2022 255 4 232 zł/m² +14,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Przemyśl; część danych: Przemyśl Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    176 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 598 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 693 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 158 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Przemyśl
    Liczba mieszkań w próbie
    2 528

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −338 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Przemyślu w 2025 roku: 8 158 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 176 000 zł — z 2 494 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Przemyśl mieszkały 54 352 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 338 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Przemyślu 18,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 986 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Przemyślu w 2025 roku: 10,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,9% do 10,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 751 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 158 złmiesięcznie

    +133,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 751 złrocznie

    +159,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,5%

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,1%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    54 352osoby

    −13,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 365osób

    −13,8%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    28 987osób

    −12,9%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 180osób

    −26,2%11,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 372osoby

    −34,0%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 859osób

    −24,7%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 817osób

    −10,8%29,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 124osoby

    +27,9%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −338 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,5

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    390

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    728

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    51 950

    −12,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    50 604

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 64,93 m²

      Świętego Jana Nepomucena 24, Przemyśl

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 6 160 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,93 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 48,1 m²

      Grunwaldzka 58, Przemyśl

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 6 653 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 61,1 m²

      Lwowska 32C, Przemyśl

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 6 465 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 53,5 m²

      Aleksandra Puszkina 2, Przemyśl

      145 000 złCena za metr kwadratowy: 2 710 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,5 m²
      • 23 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 57 m²

      Franciszka Smolki 22, Przemyśl

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 509 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 49 m²

      Zygmunta Krasińskiego 30, Przemyśl

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 4 796 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 56 m²

      Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 1A, Przemyśl

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 8 036 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56 m²
      • 4 izby
      • piętro 11

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 35,8 m²

      Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 1A, Przemyśl

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 7 821 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 11
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 65,4 m²

      Aleksandra Fredry 1, Przemyśl

      725 000 złCena za metr kwadratowy: 11 086 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 47,9 m²

      Kazimierza Opalińskiego 19, Przemyśl

      176 370 złCena za metr kwadratowy: 3 682 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Przemyślu

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Przemyślu?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Przemyślu wynosi 6 052 zł/m² na podstawie 276 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Przemyślu?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 299 750 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Przemyślu rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Przemyślu wzrosły o 11,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 052 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych