Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 679 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

23.06.2025 Złota 7, Dobroszyce

Cena brutto

679 100 zł

1 673

zł / m²

93,68 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 406 m². Łączna cena transakcji wyniosła 679 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Adres przypisany do transakcji to Złota 7, Dobroszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1876_BUD (94 m²), działkę nr 1024/38 (406 m²) oraz działkę nr 1024/17 (49 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 406 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 673 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 23.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Złota 7, Dobroszyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Złota 7, Dobroszyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021403_2.0004.1876_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1876_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

679 000 zł

Cena / m²

7 248 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Adres

Dobroszyce, ul. Złota 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021403_2.0004.1024/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1024/38

Powierzchnia ewidencyjna

406 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

679 100 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 673 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Adres

Dobroszyce, ul. Złota 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021403_2.0004.1024/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1024/17

Powierzchnia ewidencyjna

689 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

49 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/14

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Adres

Dobroszyce, ul. Złota

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021403_2.0004.1024/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0004.1024/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021403_2.0004.1024/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0004.1024/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 680 zł/m² 2021 27 transakcji

1 762 zł/m² 2022 25 transakcji

1 722 zł/m² 2023 25 transakcji

1 129 zł/m² 2024 39 transakcji

5 467 zł/m² 2025 33 transakcje

6 931 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Złota 7, Dobroszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobroszyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dobroszyce, ul. Złota 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Złota Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Dobroszyce Jednostka ewidencyjna Dobroszyce - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobroszyce, Dobroszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

679 100 zł

Powierzchnia

93,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 679 100 zł 7 249 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,9% mediana: 6 974 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 993–6 248

0 6 248–6 504

1 6 504–6 759

1 6 759–7 014

Ta nieruchomość 2 7 014–7 270

0 7 270–7 525

0 7 525–7 780

1 7 780–8 036

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 230 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 974 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Złota 93,7 m² · 2026-01 · 13 m ul. Złota 93,7 m² · 2025-06 · 14 m ul. Złota 93,6 m² · 2025-01 · 16 m ul. Złota 93,7 m² · 2024-11 · 25 m ul. Cynamonowa 102,5 m² · 2024-10 · 186 m ul. Piękna 156,1 m² · 2025-03 · 245 m ul. Piękna 156,2 m² · 2025-01 · 259 m ul. Piękna 157 m² · 2025-06 · 278 m ul. Piękna 156,6 m² · 2025-04 · 291 m ul. Spokojna 154 m² · 2025-11 · 323 m ul. Radosna 156 m² · 2024-09 · 448 m ul. Wiosenna 91,3 m² · 2026-01 · 453 m ul. Radosna 156,5 m² · 2024-10 · 493 m ul. Jaśminowa 112 m² · 2024-11 · 512 m ul. Wiosenna 100,6 m² · 2025-04 · 638 m ul. Perłowa 85,5 m² · 2025-10 · 683 m Dobroszyce 69,3 m² · 2025-01 · 698 m Nowosiedlice 98,6 m² · 2025-11 · 822 m ul. Ogrodowa 80 m² · 2026-01 · 826 m ul. Oleśnicka 98,5 m² · 2025-08 · 890 m Nowosiedlice 65,8 m² · 2025-07 · 895 m Dobroszyce 254,3 m² · 2025-04 · 895 m ul. Oleśnicka 150,4 m² · 2025-08 · 896 m ul. Oleśnicka 25,9 m² · 2025-11 · 903 m ul. Wojska Polskiego 114,9 m² · 2025-08 · 1178 m ul. Kwiatowa 124,5 m² · 2025-09 · 1214 m ul. Osiedlowa 75,7 m² · 2024-09 · 1311 m ul. Osiedlowa 138,7 m² · 2024-09 · 1318 m Nowosiedlice 96,5 m² · 2025-08 · 1428 m ul. Kolejowa 135,6 m² · 2025-01 · 1460 m ul. Klonowa 131,9 m² · 2025-05 · 1575 m ul. Lipowa 179,6 m² · 2026-01 · 1623 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobroszyce ?

7 506 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobroszyce ?

15,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobroszyce ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?

7 970,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?

4,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobroszyce ?

10 603,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobroszyce ?

7 350 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobroszyce ?

5 263 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.