Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dobroszyce - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 700zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
387 000zł
Mediana powierzchni ?
54,5m²
Liczba transakcji ?
59
- 27 lutego 2024 – 27 lutego 2026 · 59 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDobroszyce - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 070 transakcji.
Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 700 zł/m², a mediana powierzchni 54,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 59 | 6 700 zł/m² | 387 000 zł | 54,5 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 33,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 157 | 87 zł/m² | 103 840 zł | 1 047,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 111 | 53 zł/m² | 103 800 zł | 1 633,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 91 | 6 000 zł/m² | 648 950 zł | 96,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 11 | 7 400 zł/m² | 330 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 25 | 6 900 zł/m² | 379 776 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 14 | 6 043 zł/m² | 485 367 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 43 | 6 900 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 15 | 5 221 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Dobroszyce | 51 | 6 600 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 | 5 910 zł/m² | −14,3% | Niska próba |
| 2024 | 65 | 6 900 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2023 | 27 | 6 900 zł/m² | +81,8% | Niska próba |
| 2022 | 10 | 3 796 zł/m² | +118,0% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 1 741 zł/m² | −32,4% | Niska próba |
| 2020 | 15 | 2 577 zł/m² | +36,8% | Niska próba |
| 2019 | 11 | 1 884 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2017 | 11 | 2 065 zł/m² | −1,4% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 2 094 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 740 zł/m² | −10,0% | Niska próba |
| 2012 | 6 | 1 934 zł/m² | −24,2% | Niska próba |
| 2011 | 8 | 2 551 zł/m² | +42,8% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 1 786 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 955 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 143 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 968 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 253
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +16,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +115 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7 968 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 251 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobroszyce mieszkało 7 506 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 16,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 115 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleśnickim 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 603 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 174,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 9,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 968 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 603 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 506osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 722osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 784osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 286osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 133osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 883osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 901osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 303osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+115 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
15,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
14,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
180
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
65
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 445
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 376
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 lutego 2026 | 11-Go Listopada 10, Dobroszyce Lokal | 300 000 zł | 5 226 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 30 grudnia 2025 | Tęczowa 19, Dobroszyce Lokal | 700 000 zł | 6 221 zł/m² ? | 112,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10 grudnia 2025 | Irysowa 9,11, Dobroszyce Lokal | 650 000 zł | 5 043 zł/m² ? | 128,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 21 listopada 2025 | 28, Nowosiedlice Lokal | 35 000 zł | 504 zł/m² ? | 69,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 14 października 2025 | Tęczowa 19, Dobroszyce Lokal | 680 000 zł | 6 043 zł/m² ? | 112,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 30 września 2025 | Tęczowa 17, Dobroszyce Lokal | 690 000 zł | 6 132 zł/m² ? | 112,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 25 września 2025 | 30, Nowica Lokal | 189 000 zł | 4 257 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12 września 2025 | Jaworowa 2, Dobroszyce Lokal | 404 000 zł | 9 912 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 18 sierpnia 2025 | Trzebnicka 3, Dobroszyce Lokal | 224 000 zł | 4 902 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 14 sierpnia 2025 | Tęczowa 17, Dobroszyce Lokal | 650 000 zł | 5 777 zł/m² ? | 112,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dobroszyce - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dobroszyce - gmina wiejska wynosi 6 700 zł/m² na podstawie 59 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Dobroszyce - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 387 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Dobroszyce - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 6 900 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 221 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dobroszyce - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dobroszyce - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 700 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych