metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

11.02.2026 11-Go Listopada 10, Dobroszyce
Cena brutto
300 000 zł
5 226
zł / m² lokalu
57,4 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Adres przypisany do transakcji to 11-Go Listopada 10, Dobroszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (57 m²), budynek nr 1121_BUD (45 m²), budynek nr 670_BUD (139 m²), budynek nr 672_BUD (143 m²), budynek nr 678_BUD (46 m²), budynek nr 682_BUD (21 m²), budynek nr 688_BUD (60 m²) oraz działkę nr 825/6 (1 000 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0004.825/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 941 zł/m² 2020 11 transakcji
2 210 zł/m² 2021 10 transakcji
3 092 zł/m² 2022 10 transakcji
4 545 zł/m² 2023 5 transakcji
5 221 zł/m² 2024 7 transakcji
5 910 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 11-Go Listopada 10, Dobroszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobroszyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 10

do 1 km
Lokal 700 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 19 · 30.12.2025 6 221 113 m² · 613 m Lokal 680 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 19 · 14.10.2025 6 043 113 m² · 613 m Lokal 690 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 17 · 30.09.2025 6 132 113 m² · 613 m Lokal 224 000 zł Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3 · 18.08.2025 4 902 46 m² · 187 m Lokal 650 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 17 · 14.08.2025 5 777 113 m² · 613 m Lokal 40 000 zł 07.04.2025 1 220 33 m² · 104 m Lokal 680 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 21 · 14.10.2024 6 043 113 m² · 617 m Lokal 660 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 21 · 17.09.2024 5 866 113 m² · 617 m Lokal 210 000 zł 08.05.2024 4 217 50 m² · 192 m Lokal 295 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 10 · 25.04.2024 5 221 57 m² · 0 m Lokal 140 000 zł Dobroszyce, ul. Wesoła 1A · 07.03.2024 3 599 39 m² · 169 m Lokal 60 000 zł 16.01.2024 2 027 30 m² · 192 m Lokal 240 000 zł Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3 · 09.01.2024 5 854 41 m² · 187 m Lokal 135 000 zł 27.11.2023 4 515 30 m² · 24 m Lokal 120 000 zł 17.10.2023 3 871 31 m² · 192 m Lokal 731 000 zł Dobroszyce, ul. Liliowa - · 28.09.2023 5 672 129 m² · 855 m Lokal 145 000 zł 07.06.2023 4 545 32 m² · 192 m Lokal 190 000 zł 27.04.2023 7 090 27 m² · 24 m Lokal 170 000 zł 28.11.2022 2 322 73 m² · 56 m Lokal 139 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 3 · 31.10.2022 2 769 50 m² · 75 m Lokal 195 000 zł 25.07.2022 3 100 63 m² · 104 m Lokal 250 000 zł 01.04.2022 6 527 38 m² · 137 m Lokal 650 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 38A · 20.01.2022 5 980 109 m² · 604 m Lokal 160 000 zł 18.01.2022 4 178 38 m² · 137 m Lokal 155 000 zł Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3 · 10.01.2022 3 414 45 m² · 187 m Lokal 64 000 zł Dobroszyce, ul. Rynek 12 · 05.01.2022 2 581 25 m² · 223 m Lokal 60 000 zł 02.11.2021 1 299 46 m² · 92 m Lokal 45 000 zł 20.10.2021 634 71 m² · 444 m Lokal 100 000 zł Dobroszyce, ul. Oleśnicka 23 · 06.08.2021 2 208 45 m² · 326 m Lokal 441 500 zł Dobroszyce, ul. Liliowa 12 · 13.07.2021 3 425 129 m² · 831 m Lokal 55 000 zł 02.07.2021 1 389 40 m² · 203 m Lokal 420 000 zł Dobroszyce, ul. Liliowa 12 · 28.06.2021 3 259 129 m² · 831 m Lokal 48 000 zł 13.05.2021 804 60 m² · 224 m Lokal 102 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 5 · 12.02.2021 2 213 46 m² · 63 m Lokal 390 000 zł Dobroszyce, ul. Liliowa 10 · 09.02.2021 3 550 110 m² · 827 m Lokal 399 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 40A · 29.01.2021 3 671 109 m² · 615 m Lokal 420 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 40A · 05.11.2020 3 864 109 m² · 615 m Lokal 415 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 38A · 30.10.2020 3 818 109 m² · 604 m Lokal 390 000 zł Dobroszyce, ul. Liliowa - · 15.10.2020 3 026 129 m² · 855 m Lokal 220 000 zł 14.10.2020 4 867 45 m² · 60 m Lokal 150 000 zł 07.10.2020 2 019 74 m² · 192 m Lokal 145 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 3 · 23.09.2020 2 941 49 m² · 75 m Lokal 390 000 zł Dobroszyce, ul. Tęczowa 38A · 16.09.2020 3 588 109 m² · 604 m Lokal 48 000 zł 05.08.2020 804 60 m² · 224 m Lokal 145 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 22 · 26.05.2020 2 077 70 m² · 81 m Lokal 35 000 zł Dobroszyce, ul. Oleśnicka 23 · 25.02.2020 587 60 m² · 326 m Lokal 75 000 zł Dobroszyce, ul. Wesoła 1A · 14.01.2020 2 577 29 m² · 169 m Lokal 100 000 zł Dobroszyce, ul. Wesoła 1A · 27.12.2019 1 884 53 m² · 169 m Lokal 20 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 13 · 14.11.2019 541 37 m² · 50 m Lokal 96 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 10 · 08.11.2019 2 143 45 m² · 0 m Lokal 86 000 zł 18.07.2019 2 955 29 m² · 24 m Lokal 87 500 zł 14.03.2019 2 285 38 m² · 137 m Lokal 340 000 zł Dobroszyce, ul. Malinowa 5 · 21.01.2019 2 816 121 m² · 655 m Lokal 340 000 zł Dobroszyce, ul. Malinowa 5 · 17.01.2019 2 816 121 m² · 655 m Lokal 45 000 zł Dobroszyce, ul. 3-Go Maja 6 · 09.11.2018 826 55 m² · 166 m Lokal 120 000 zł Dobroszyce, ul. Wesoła 1A · 08.05.2018 2 344 51 m² · 169 m Lokal 40 000 zł Dobroszyce, ul. Wesoła 1A · 20.12.2017 1 609 25 m² · 169 m Lokal 180 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 10 · 29.11.2017 3 285 55 m² · 0 m Lokal 104 000 zł Dobroszyce, ul. Polna 4 · 24.11.2017 2 029 51 m² · 529 m Lokal 132 800 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 3 · 28.06.2017 2 694 49 m² · 75 m Lokal 30 000 zł Dobroszyce, ul. Ogrodowa 11 · 22.05.2017 376 80 m² · 185 m Lokal 40 000 zł 18.05.2017 837 48 m² · 224 m Lokal 80 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 10 · 31.03.2017 2 292 35 m² · 0 m Lokal 17 981 zł 28.03.2017 913 20 m² · 203 m Lokal 23 000 zł 03.11.2016 1 055 22 m² · 192 m Lokal 103 000 zł 04.10.2016 2 093 49 m² · 98 m Lokal 129 000 zł Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3 · 04.08.2016 2 823 46 m² · 187 m Lokal 65 000 zł 31.05.2016 1 025 63 m² · 192 m Lokal 148 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 10 · 24.03.2016 2 342 63 m² · 0 m Lokal 80 000 zł 23.02.2016 2 614 31 m² · 24 m Lokal 31 000 zł 30.11.2015 2 743 11 m² · 98 m Lokal 60 000 zł Dobroszyce, ul. Oleśnicka 23 · 10.11.2015 3 974 15 m² · 326 m Lokal 110 000 zł Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3 · 11.08.2015 2 696 41 m² · 187 m Lokal 40 000 zł 18.02.2015 1 544 26 m² · 104 m Lokal 62 000 zł 13.08.2014 2 743 23 m² · 98 m Lokal 70 000 zł Dobroszyce, ul. Wrocławska 8 · 05.06.2014 1 153 61 m² · 315 m Lokal 120 000 zł Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3 · 15.01.2014 2 643 45 m² · 187 m Lokal 50 000 zł 20.06.2013 1 326 38 m² · 92 m Lokal 60 000 zł 14.01.2013 1 347 45 m² · 104 m Lokal 10 000 zł Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3 · 24.07.2012 763 13 m² · 187 m Lokal 94 000 zł 30.05.2012 2 087 45 m² · 444 m Lokal 160 000 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 10 · 15.05.2012 2 787 57 m² · 0 m Lokal 65 000 zł 05.01.2012 2 425 27 m² · 24 m Lokal 68 000 zł 27.09.2011 2 259 30 m² · 192 m Lokal 28 599 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 16 · 27.04.2011 779 37 m² · 40 m Lokal 115 000 zł 26.04.2011 3 003 38 m² · 137 m Lokal 21 300 zł Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3 · 16.03.2011 1 626 13 m² · 187 m Lokal 165 000 zł Dobroszyce, ul. Oleśnicka 23 · 03.09.2010 2 835 58 m² · 326 m Lokal 55 000 zł 25.09.2009 1 797 31 m² · 24 m Lokal 355 000 zł Dobroszyce, ul. 3-Go Maja 2 · 31.07.2009 3 605 98 m² · 112 m Lokal 20 269 zł 03.07.2009 582 35 m² · 56 m Lokal 170 000 zł Dobroszyce, ul. Oleśnicka 23 · 21.04.2009 2 852 60 m² · 326 m Lokal 135 000 zł Dobroszyce, ul. Ogrodowa 7 · 18.09.2008 1 699 79 m² · 155 m Lokal 73 200 zł 20.09.2007 1 455 50 m² · 306 m Lokal 80 000 zł 06.08.2007 1 887 42 m² · 98 m Lokal 40 000 zł 16.07.2007 1 028 39 m² · 98 m Lokal 50 000 zł 10.01.2007 506 99 m² · 224 m Lokal 25 000 zł 29.09.2006 694 36 m² · 92 m Lokal 25 000 zł Dobroszyce, ul. Wrocławska 8 · 06.09.2006 1 042 24 m² · 315 m Lokal 5 750 zł 17.07.2006 164 35 m² · 24 m Lokal 9 500 zł Dobroszyce, ul. Wrocławska 8 · 14.09.2005 396 24 m² · 315 m Lokal 4 550 zł Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 16 · 25.04.2005 156 29 m² · 40 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 11-Go Listopada Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Dobroszyce Jednostka ewidencyjna Dobroszyce - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobroszyce, Dobroszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
57,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 5 226 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −10,9% mediana: 5 866 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 76 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?
  • Cena o 10,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 866 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−11,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 11-Go Listopada 57,4 m² · 2026-02 · 16 m 300 000 zł 5 226 zł/m² ul. Rynek 32,8 m² · 2025-04 · 117 m 40 000 zł 1 220 zł/m² ul. Trzebnicka 45,7 m² · 2025-08 · 178 m 224 000 zł 4 902 zł/m² ul. Tęczowa 112,5 m² · 2025-09 · 610 m 690 000 zł 6 132 zł/m² ul. Tęczowa 112,5 m² · 2025-08 · 610 m 650 000 zł 5 777 zł/m² ul. Tęczowa 112,5 m² · 2025-10 · 611 m 680 000 zł 6 043 zł/m² ul. Tęczowa 112,5 m² · 2025-12 · 611 m 700 000 zł 6 221 zł/m² ul. Tęczowa 112,5 m² · 2024-09 · 612 m 660 000 zł 5 866 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobroszyce ?
7 506 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobroszyce ?
15,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobroszyce ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?
7 970,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?
85 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?
14,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?
4,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobroszyce ?
10 603,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobroszyce ?
7 350 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobroszyce ?
5 263 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości