Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 99 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 885 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025

Cena brutto

885 000 zł

1 924

zł / m²

99,29 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 460 m². Łączna cena transakcji wyniosła 885 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łódzkiego wschodniego (kod teryt: 1006). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 344_BUD (79 m²), budynek nr 345_BUD (20 m²) oraz działkę nr 77/15 (460 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 460 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 924 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Szczytowa, Starowa Góra

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

100610_5.0014.344_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

344_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

100610_5.0014.345_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

345_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100610_5.0014.77/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

77/15

Powierzchnia ewidencyjna

460 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łódzki wschodni (kod teryt: 1006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100610_5.0014.77/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 100610

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 637 zł/m² 2020 4 transakcje

3 135 zł/m² 2021 4 transakcje

417 zł/m² 2022 2 transakcje

58 zł/m² 2023 4 transakcje

1 388 zł/m² 2024 9 transakcji

4 798 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Szczytowa, Starowa Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STAROWA GÓRA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat łódzki wschodni

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szczytowa Województwo łódzkie Powiat powiat łódzki wschodni Gmina Rzgów Jednostka ewidencyjna Rzgów - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STAROWA GÓRA Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie łódzkim wschodnim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

885 000 zł

Powierzchnia

99,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 885 000 zł 8 913 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −2,8% mediana: 9 167 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 4 162–7 336

Ta nieruchomość 4 7 336–10 511

1 10 511–13 685

0 13 685–16 859

0 16 859–20 033

1 20 033–23 207

1 23 207–26 381

1 26 381–29 555

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 149 m ?
Cena o 2,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 167 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+266,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Starowa Góra 230,2 m² · 2025-07 · 389 m ul. Graniczna 90,6 m² · 2025-05 · 398 m Starowa Góra 67,4 m² · 2025-05 · 435 m ul. Faszynowa 70,9 m² · 2025-08 · 511 m ul. Faszynowa 70,9 m² · 2025-05 · 511 m ul. Faszynowa 40,6 m² · 2025-08 · 512 m ul. Faszynowa 40,6 m² · 2025-05 · 512 m ul. Faszynowa 11,2 m² · 2025-08 · 516 m ul. Faszynowa 11,2 m² · 2025-05 · 516 m Starowa Góra 187,6 m² · 2025-06 · 630 m ul. Futrynowa 95,2 m² · 2025-08 · 734 m ul. Futrynowa 35,3 m² · 2025-08 · 735 m ul. Letniskowa 74,3 m² · 2026-03 · 1047 m Starowa Góra 154,1 m² · 2025-06 · 1057 m ul. Matek Polskich 250,3 m² · 2026-01 · 1077 m ul. Gontowa 35,4 m² · 2026-01 · 1092 m ul. Topolowa 160,8 m² · 2026-01 · 1105 m ul. Cegielniana 65,7 m² · 2025-04 · 1198 m ul. Cegielniana 131,4 m² · 2025-04 · 1205 m ul. Cegielniana 129,8 m² · 2025-04 · 1219 m ul. Krokusowa 66,1 m² · 2025-07 · 1295 m ul. Akacjowa 89,6 m² · 2025-08 · 1326 m ul. Akacjowa 91,8 m² · 2025-10 · 1349 m ul. Centralna 130,2 m² · 2025-11 · 1364 m ul. Zdrojowa 144,5 m² · 2025-12 · 1460 m ul. Polesie 156,2 m² · 2025-10 · 1469 m ul. Polesie 140 m² · 2025-10 · 1491 m ul. Oazowa 152,9 m² · 2025-05 · 1524 m ul. Obszerna 102,5 m² · 2026-02 · 1573 m ul. Równa 1 614,2 m² · 2025-08 · 1676 m ul. Równa 777,8 m² · 2025-08 · 1709 m ul. Równa 2 336,5 m² · 2025-08 · 1709 m ul. Równa 8 031,3 m² · 2025-08 · 1709 m ul. Równa 135,9 m² · 2025-08 · 1711 m ul. Równa 761,2 m² · 2025-08 · 1738 m ul. Równa 143,3 m² · 2025-08 · 1756 m ul. Prof. Włodzimierza Musiała 151,2 m² · 2025-09 · 1768 m ul. Bajeczna 99,5 m² · 2025-10 · 1794 m ul. Bajeczna 99,5 m² · 2025-10 · 1794 m Konstantyna 125,6 m² · 2025-06 · 1803 m ul. Obszerna 59,7 m² · 2024-09 · 1809 m ul. Kolumny 22,9 m² · 2025-01 · 1828 m ul. Kolumny 44,4 m² · 2025-01 · 1835 m ul. Kolumny 22,9 m² · 2025-01 · 1835 m ul. Kolumny 84,9 m² · 2025-01 · 1846 m ul. Treflowa 120,7 m² · 2025-12 · 1847 m ul. Kolumny 82,1 m² · 2025-01 · 1850 m ul. Przestrzenna 55 m² · 2025-03 · 1902 m ul. Przestrzenna 55 m² · 2025-03 · 1902 m ul. Przestrzenna 40,6 m² · 2025-03 · 1906 m ul. Godna 15,5 m² · 2025-08 · 1957 m ul. Cienista 93,8 m² · 2025-06 · 1957 m ul. Godna 23,5 m² · 2025-04 · 1959 m ul. Godna 57,1 m² · 2025-04 · 1961 m ul. Godna 18,9 m² · 2025-04 · 1974 m ul. Luźna 91,3 m² · 2025-10 · 1975 m ul. Kierowa 79,3 m² · 2026-02 · 1979 m ul. Luźna 82,8 m² · 2024-11 · 1979 m ul. Luźna 26,4 m² · 2024-11 · 1980 m ul. Sałatowa 80,8 m² · 2025-07 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łódzki wschodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 227 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

17,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łódzkim wschodnim ?

6,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim ?

8 014,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łódzkim wschodnim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łódzkim wschodnim ?

14,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łódzkim wschodnim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

8 103 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 135 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łódzki wschodni

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 266,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 2,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.