Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.10.2025

Cena brutto

210 000 zł

zł / m²

4 500 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 210 000 zł (tj. 47 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to las, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 47 zł

Powierzchnia 4 500 m²

Pow. gruntu 4 500 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121805_2.0006.2261/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2261/22

Powierzchnia ewidencyjna

4 500 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

las

Cena brutto działki

210 000 zł

Cena / m²

47 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121805_2.0006.2261/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 121805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

32 zł/m² 2021 5 transakcji

130 zł/m² 2022 6 transakcji

109 zł/m² 2023 9 transakcji

153 zł/m² 2024 3 transakcje

150 zł/m² 2025 2 transakcje

37 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 500 m² została zawarta za kwotę 210 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Mucharz Jednostka ewidencyjna Mucharz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

4 500 m²

Cena za metr kwadratowy

47 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 47 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +23,7% mediana: 38 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 5–20

1 20–36

Ta nieruchomość 1 36–51

3 51–66

0 66–82

0 82–97

1 97–112

1 112–128

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 63 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 23,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

38 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Krupówka 4 500 m² · 2025-10 · 0 m Krupówka 2 980 m² · 2021-12 · 312 m Krupówka 1 367 m² · 2022-01 · 471 m Pawlikówka 2 558 m² · 2022-04 · 524 m Pawlikówka 3 117 m² · 2022-04 · 589 m Transakcja 5 201 m² · 2026-04 · 610 m Pawlikówka 5 201 m² · 2022-04 · 610 m Ostałowa 561 m² · 2023-05 · 982 m Ostałowa 279 m² · 2023-05 · 983 m Ostałowa 468 m² · 2023-05 · 984 m Ostałowa 371 m² · 2023-05 · 985 m Transakcja 671 m² · 2026-04 · 994 m Rzędziówka 224 m² · 2022-03 · 1028 m Karpowiczówka 58 m² · 2022-02 · 1213 m Karpowiczówka 42 m² · 2022-07 · 1216 m Karpowiczówka 7 m² · 2022-07 · 1221 m Karpowiczówka 3 m² · 2022-04 · 1223 m Karpowiczówka 1 531 m² · 2022-04 · 1232 m Karpowiczówka 1 384 m² · 2022-02 · 1239 m Mucharz 862 m² · 2024-01 · 1307 m Zagórze 822 m² · 2022-12 · 1479 m Brańkówka 236 m² · 2021-09 · 1586 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mucharz; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mucharz ?

4 162 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mucharz ?

1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mucharz ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mucharz ?

10 375,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mucharz ?

3 589 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mucharz ?

4 181 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mucharz; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,3%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 23,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.