metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 28 budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

10.06.2025 Nad Odrą 53, Szczecin
Cena brutto
285 000 zł
5 987
zł / m² lokalu
47,6 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 28 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 28 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 747 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Nad Odrą 53, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (48 m²), budynek nr 12_BUD (198 m²), budynek nr 13_BUD (13 m²), budynek nr 14_BUD (15 m²), budynek nr 15_BUD (67 m²), budynek nr 16_BUD (26 m²), budynek nr 17_BUD (15 m²), budynek nr 18_BUD (67 m²), budynek nr 19_BUD (50 m²), budynek nr 1_BUD (262 m²), budynek nr 20_BUD (17 m²), budynek nr 21_BUD (7 m²), budynek nr 23_BUD (200 m²), budynek nr 24_BUD (12 m²), budynek nr 25_BUD (11 m²), budynek nr 26_BUD (21 m²), budynek nr 27_BUD (241 m²), budynek nr 28_BUD (310 m²), budynek nr 29_BUD (237 m²), budynek nr 2_BUD (24 m²), budynek nr 30_BUD (196 m²), budynek nr 31_BUD (369 m²), budynek nr 32_BUD (26 m²), budynek nr 4_BUD (48 m²), budynek nr 5_BUD (76 m²), budynek nr 6_BUD (24 m²), budynek nr 7_BUD (18 m²), budynek nr 8_BUD (27 m²), budynek nr 9_BUD (32 m²) oraz działkę nr 10 (15 747 m²).

Składniki transakcji

30 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3060.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

413SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 62,88% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 902,07 m² z 15 747,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 18 896,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

440SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 35,05% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 519,77 m² z 15 747,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług kultury i rozrywkiteren usług sportu i rekreacjiteren usług turystyki
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

255SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,07% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie325,31 m² z 15 747,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren usługteren produkcji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15 747,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15 747,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15 747,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 723 zł/m² 2021 8 transakcji
7 012 zł/m² 2022 5 transakcji
5 986 zł/m² 2023 12 transakcji
8 035 zł/m² 2024 14 transakcji
8 162 zł/m² 2025 27 transakcji
6 612 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Nad Odrą 53, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 60)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Nad Odrą 53

do 1 km
Lokal 620 000 zł 10.06.2026 10 640 58 m² · 555 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Monterska 12 · 30.01.2026 5 241 38 m² · 225 m Lokal 250 000 zł 12.01.2026 8 003 31 m² · 523 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 32 · 10.01.2026 5 034 41 m² · 56 m Lokal 350 000 zł 04.11.2025 7 788 45 m² · 523 m Lokal 555 000 zł 22.09.2025 9 444 59 m² · 515 m Lokal 252 000 zł 17.09.2025 7 942 32 m² · 523 m Lokal 300 100 zł 12.09.2025 9 440 32 m² · 555 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 21.08.2025 8 621 49 m² · 555 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Zamknięta 14 · 22.07.2025 2 222 77 m² · 248 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 22.07.2025 10 568 59 m² · 555 m Lokal 299 500 zł 17.07.2025 9 655 31 m² · 523 m Lokal 364 500 zł 08.07.2025 8 153 45 m² · 523 m Lokal 299 500 zł 26.06.2025 9 526 31 m² · 523 m Lokal 274 500 zł 12.06.2025 8 790 31 m² · 523 m Lokal 461 000 zł 29.05.2025 8 045 57 m² · 523 m Lokal 441 000 zł 29.05.2025 7 668 58 m² · 523 m Lokal 443 500 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 42 · 13.05.2025 7 546 59 m² · 523 m Lokal 378 000 zł 24.04.2025 7 933 48 m² · 523 m Lokal 337 500 zł 12.04.2025 10 550 32 m² · 555 m Lokal 456 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 42 · 10.04.2025 7 742 59 m² · 523 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Kościelna 39 · 27.03.2025 2 880 66 m² · 349 m Lokal 330 000 zł 27.03.2025 5 368 61 m² · 428 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Monterska 6 · 17.03.2025 4 155 41 m² · 169 m Lokal 398 500 zł 20.02.2025 8 335 48 m² · 523 m Lokal 415 000 zł 12.02.2025 8 589 48 m² · 523 m Lokal 445 500 zł 12.02.2025 7 552 59 m² · 523 m Lokal 391 500 zł 11.02.2025 8 175 48 m² · 523 m Lokal 425 000 zł 30.01.2025 9 432 45 m² · 523 m Lokal 325 000 zł 24.01.2025 10 393 31 m² · 523 m Lokal 480 500 zł 14.01.2025 8 195 59 m² · 523 m Lokal 444 350 zł 23.12.2024 9 329 48 m² · 523 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 42 · 17.12.2024 9 480 47 m² · 523 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 42 · 16.12.2024 9 476 32 m² · 523 m Lokal 485 000 zł 12.12.2024 10 153 48 m² · 523 m Lokal 358 934 zł 29.11.2024 8 075 44 m² · 523 m Lokal 470 000 zł 28.11.2024 8 018 59 m² · 523 m Lokal 428 400 zł 27.11.2024 8 906 48 m² · 523 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 16 · 08.11.2024 4 014 75 m² · 425 m Lokal 379 600 zł 26.08.2024 7 922 48 m² · 515 m Lokal 312 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 41 · 17.06.2024 5 200 60 m² · 171 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 08.05.2024 10 172 48 m² · 515 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 41 · 12.03.2024 4 167 60 m² · 171 m Lokal 188 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 32 · 13.02.2024 4 617 41 m² · 56 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 41 · 11.01.2024 4 691 47 m² · 0 m Lokal 509 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 21.12.2023 10 562 48 m² · 555 m Lokal 759 000 zł Szczecin, ul. Warszawska 22 · 22.11.2023 7 278 104 m² · 534 m Lokal 740 000 zł Szczecin, ul. Warszawska 24 · 24.10.2023 7 096 104 m² · 549 m Lokal 219 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 41 · 19.10.2023 4 601 48 m² · 0 m Lokal 139 000 zł Szczecin, ul. Zamknięta 14 · 08.09.2023 2 407 58 m² · 266 m Lokal 338 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 31.08.2023 7 448 45 m² · 515 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Kościelna 57 · 28.08.2023 832 360 m² · 156 m Lokal 739 000 zł Szczecin, ul. Warszawska 24 · 16.08.2023 7 087 104 m² · 549 m Lokal 696 000 zł Szczecin, ul. Warszawska 22 · 20.07.2023 6 674 104 m² · 534 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 28 · 22.06.2023 5 297 49 m² · 107 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 22 · 02.06.2023 3 831 73 m² · 159 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 26 · 09.02.2023 3 370 43 m² · 129 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 30.12.2022 9 121 45 m² · 555 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 09.06.2022 7 167 32 m² · 515 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Zamknięta 14 · 20.05.2022 5 220 40 m² · 283 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 26 · 17.05.2022 2 789 43 m² · 129 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 17.03.2022 7 937 32 m² · 515 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 22 · 17.12.2021 4 162 65 m² · 159 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 06.12.2021 8 129 34 m² · 515 m Lokal 203 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 14.09.2021 6 318 32 m² · 515 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 22 · 26.07.2021 3 079 73 m² · 159 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Zamknięta 14 · 07.06.2021 2 940 77 m² · 248 m Lokal 450 000 zł 24.03.2021 7 709 58 m² · 515 m Lokal 246 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 15.01.2021 7 680 32 m² · 555 m Lokal 279 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 07.01.2021 5 745 49 m² · 515 m Lokal 205 100 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 21.10.2020 6 379 32 m² · 555 m Lokal 188 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 31.07.2020 5 859 32 m² · 515 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 02.03.2020 6 078 41 m² · 551 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 32 · 26.02.2020 2 871 42 m² · 59 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Monterska 1 · 20.12.2019 3 357 54 m² · 166 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 41 · 07.11.2019 2 101 48 m² · 31 m Lokal 169 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 28 · 23.10.2019 3 556 48 m² · 108 m Lokal 85 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 41 · 08.10.2019 1 786 48 m² · 3 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Kościelna 53 · 14.08.2019 3 048 61 m² · 127 m Lokal 190 000 zł 04.07.2019 4 619 41 m² · 551 m Lokal 239 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 12.04.2019 4 954 48 m² · 515 m Lokal 169 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 41 · 08.03.2019 3 543 48 m² · 3 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 28.09.2018 5 445 32 m² · 515 m Lokal 105 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 22 · 27.09.2018 1 503 70 m² · 160 m Lokal 208 500 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 21.09.2018 4 605 45 m² · 551 m Lokal 229 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 22.08.2018 4 700 49 m² · 501 m Lokal 186 134 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 27.04.2018 3 813 49 m² · 515 m Lokal 153 500 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 23.04.2018 4 798 32 m² · 555 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 20 · 12.04.2018 3 010 50 m² · 176 m Lokal 95 000 zł Szczecin, ul. Zamknięta 14 · 15.03.2018 1 729 55 m² · 231 m Lokal 221 321 zł 02.03.2018 3 794 58 m² · 555 m Lokal 236 441 zł 26.02.2018 4 007 59 m² · 501 m Lokal 247 481 zł 23.02.2018 4 176 59 m² · 501 m Lokal 154 308 zł 12.02.2018 4 791 32 m² · 555 m Lokal 179 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 16 · 01.02.2018 2 395 75 m² · 409 m Lokal 111 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 41 · 18.01.2018 1 975 56 m² · 31 m Lokal 124 455 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 21.12.2017 3 871 32 m² · 501 m Lokal 142 956 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 04.12.2017 3 444 42 m² · 501 m Lokal 166 875 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 25.10.2017 3 454 48 m² · 555 m Lokal 216 006 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 20.10.2017 3 700 58 m² · 555 m Lokal 110 441 zł 13.10.2017 3 444 32 m² · 555 m Lokal 220 132 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 12.10.2017 3 708 59 m² · 501 m Lokal 154 808 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 06.10.2017 3 444 45 m² · 501 m Lokal 151 468 zł 04.10.2017 3 800 40 m² · 555 m Lokal 65 000 zł Szczecin, ul. Monterska 10 · 02.10.2017 1 687 39 m² · 201 m Lokal 205 767 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 02.10.2017 3 539 58 m² · 501 m Lokal 120 047 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 31.08.2017 3 715 32 m² · 501 m Lokal 91 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 28 · 24.08.2017 2 698 34 m² · 108 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Monterska 14,16 · 03.08.2017 3 444 49 m² · 236 m Lokal 201 152 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 25.07.2017 3 452 58 m² · 555 m Lokal 128 662 zł 30.06.2017 3 814 34 m² · 501 m Lokal 167 283 zł 29.06.2017 3 711 45 m² · 555 m Lokal 109 621 zł 28.06.2017 3 459 32 m² · 501 m Lokal 203 140 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 23.06.2017 3 452 59 m² · 501 m Lokal 165 191 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 23.06.2017 3 454 48 m² · 501 m Lokal 170 845 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 23.06.2017 3 537 48 m² · 555 m Lokal 171 271 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 22.06.2017 3 558 48 m² · 555 m Lokal 118 123 zł 20.06.2017 3 716 32 m² · 555 m Lokal 83 000 zł Szczecin, ul. Kościelna 41 · 13.06.2017 1 657 50 m² · 330 m Lokal 161 298 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 13.06.2017 3 565 45 m² · 555 m Lokal 167 396 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 12.06.2017 3 454 48 m² · 555 m Lokal 171 443 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 09.06.2017 3 558 48 m² · 501 m Lokal 110 846 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 34 · 09.06.2017 3 460 32 m² · 501 m Lokal 166 053 zł 07.06.2017 3 454 48 m² · 555 m Lokal 202 554 zł 06.06.2017 3 452 59 m² · 501 m Lokal 109 950 zł 06.06.2017 3 460 32 m² · 555 m Lokal 187 241 zł 07.03.2017 3 856 49 m² · 515 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 28 · 03.02.2017 1 684 48 m² · 108 m Lokal 166 811 zł 31.01.2017 3 454 48 m² · 515 m Lokal 167 187 zł 30.12.2016 3 454 48 m² · 515 m Lokal 125 754 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 15.11.2016 3 333 38 m² · 501 m Lokal 83 142 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 07.11.2016 3 447 24 m² · 515 m Lokal 121 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 22 · 22.09.2016 2 352 51 m² · 158 m Lokal 137 189 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 06.09.2016 4 246 32 m² · 501 m Lokal 206 468 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 25.08.2016 3 444 60 m² · 515 m Lokal 228 540 zł 02.08.2016 3 867 59 m² · 501 m Lokal 115 518 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 14.07.2016 3 600 32 m² · 501 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Monterska 1 · 11.07.2016 1 915 52 m² · 175 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Zamknięta 14 · 30.06.2016 2 486 40 m² · 231 m Lokal 109 985 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 14.06.2016 3 460 32 m² · 515 m Lokal 110 294 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 09.06.2016 3 460 32 m² · 515 m Lokal 107 222 zł 24.05.2016 3 349 32 m² · 501 m Lokal 161 851 zł 17.05.2016 3 343 48 m² · 501 m Lokal 158 648 zł 12.05.2016 3 499 45 m² · 515 m Lokal 165 784 zł 12.05.2016 3 437 48 m² · 515 m Lokal 156 100 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 10.05.2016 3 455 45 m² · 515 m Lokal 194 914 zł 10.05.2016 3 333 58 m² · 515 m Lokal 186 950 zł 04.05.2016 3 848 49 m² · 515 m Lokal 160 550 zł 28.04.2016 3 333 48 m² · 515 m Lokal 155 152 zł 28.04.2016 3 444 45 m² · 515 m Lokal 217 568 zł 28.04.2016 3 727 58 m² · 515 m Lokal 137 248 zł 27.04.2016 4 057 34 m² · 515 m Lokal 156 789 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 22.04.2016 3 455 45 m² · 501 m Lokal 132 687 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 20.04.2016 3 320 40 m² · 501 m Lokal 159 717 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 20.04.2016 3 333 48 m² · 515 m Lokal 107 123 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 20.04.2016 3 333 32 m² · 515 m Lokal 106 589 zł 19.04.2016 3 317 32 m² · 501 m Lokal 105 789 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 19.04.2016 3 317 32 m² · 501 m Lokal 194 747 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 19.04.2016 3 333 58 m² · 515 m Lokal 224 147 zł 18.04.2016 3 848 58 m² · 515 m Lokal 112 223 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 18.04.2016 167 719 1 m² · 515 m Lokal 200 381 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 32 · 18.04.2016 3 410 59 m² · 515 m Lokal 138 686 zł 15.04.2016 3 333 42 m² · 515 m Lokal 88 000 zł 20.11.2015 1 849 48 m² · 31 m Lokal 49 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 28 · 15.10.2015 1 453 34 m² · 108 m Lokal 50 000 zł 29.09.2015 1 312 38 m² · 31 m Lokal 45 000 zł Szczecin, ul. Zamknięta 14 · 24.04.2015 1 305 34 m² · 231 m Lokal 39 000 zł Szczecin, ul. Zamknięta 14 · 20.11.2014 675 58 m² · 231 m Lokal 51 000 zł 11.09.2014 1 071 48 m² · 31 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Monterska 10 · 03.09.2014 2 105 38 m² · 201 m Lokal 97 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 32 · 08.08.2014 2 321 42 m² · 59 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Monterska 10 · 24.07.2014 894 39 m² · 201 m Lokal 99 000 zł Szczecin, ul. Monterska 6 · 31.03.2014 2 568 39 m² · 165 m Lokal 216 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 29 · 05.02.2014 1 758 123 m² · 381 m Lokal 148 500 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 20 · 31.10.2013 2 529 59 m² · 176 m Lokal 144 900 zł 17.10.2013 3 038 48 m² · 31 m Lokal 65 000 zł 27.09.2013 3 202 20 m² · 31 m Lokal 62 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 18 · 31.07.2013 1 320 47 m² · 412 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 22 · 02.07.2013 1 944 51 m² · 158 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Monterska 1 · 04.04.2013 2 051 54 m² · 175 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 18 · 03.04.2013 1 277 47 m² · 412 m Lokal 59 200 zł Szczecin, ul. Monterska 1 · 23.11.2012 979 61 m² · 175 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 28 · 26.10.2012 2 716 52 m² · 108 m Lokal 147 000 zł Szczecin, ul. Księżnej Dąbrówki 20 · 04.06.2012 2 391 61 m² · 429 m Lokal 28 000 zł 04.11.2011 725 39 m² · 31 m Lokal 103 000 zł 21.03.2011 2 370 43 m² · 231 m Lokal 95 000 zł 14.03.2011 1 793 53 m² · 231 m Lokal 170 000 zł 09.12.2010 3 705 46 m² · 231 m Lokal 67 000 zł 06.10.2010 1 429 47 m² · 31 m Lokal 818 350 zł Szczecin, ul. Kościelna 57 · 25.05.2010 2 271 360 m² · 146 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 29 · 11.03.2010 2 399 69 m² · 381 m Lokal 123 600 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 32 · 01.03.2010 2 957 42 m² · 59 m Lokal 148 000 zł Szczecin, ul. Monterska 1 · 26.10.2009 2 965 50 m² · 175 m Lokal 104 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 28 · 20.10.2008 2 095 50 m² · 108 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Monterska 10 · 06.08.2008 2 105 38 m² · 201 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 29 · 10.04.2007 2 517 60 m² · 381 m Lokal 65 600 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 32 · 07.12.2005 1 569 42 m² · 57 m Lokal 65 000 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 22 · 22.12.2004 930 70 m² · 158 m Lokal 166 086 zł Szczecin, ul. Nad Odrą 22 · 01.10.2004 1 534 108 m² · 160 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Kościelna 57 · 13.09.2004 694 360 m² · 153 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 28 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Nad Odrą Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 60, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
285 000 zł
Powierzchnia
47,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 285 000 zł 5 987 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +18,9% mediana: 5 034 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 20 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 299 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 121 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 18,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 034 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+23,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Nad Odrą 47,6 m² · 2025-06 · 0 m 285 000 zł 5 987 zł/m² ul. Nad Odrą 40,7 m² · 2026-01 · 56 m 205 000 zł 5 034 zł/m² ul. Monterska 40,9 m² · 2025-03 · 169 m 170 000 zł 4 155 zł/m² ul. Monterska 38,2 m² · 2026-01 · 225 m 200 000 zł 5 241 zł/m² ul. Zamknięta 76,5 m² · 2025-07 · 248 m 170 000 zł 2 222 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 034 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
98,5%
Mieszkań w sprzedaży
5 225 od 29 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 400 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości