metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

20.01.2025
Cena brutto
572 000 zł
5 007
zł / m² lokalu
114,13 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 114 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 904 m². Łączna cena transakcji wyniosła 572 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr B_LOK (114 m²), budynek nr 1_BUD (162 m²), działkę nr 32/17 (904 m²) oraz działkę nr 32/18 (101 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060910_2.0018.32/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060910_2.0018.32/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060910_2.0018.32/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060910_2.0018.32/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
692 zł/m² 2025 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRZESZKOWICE DUŻE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km
Lokal 642 400 zł 23.09.2025 5 629 114 m² · 91 m Lokal 599 123 zł 23.09.2025 5 249 114 m² · 107 m Lokal 652 400 zł 22.09.2025 5 716 114 m² · 91 m Lokal 599 123 zł 22.09.2025 5 249 114 m² · 96 m Lokal 600 123 zł 31.03.2025 5 258 114 m² · 36 m Lokal 598 123 zł 31.03.2025 5 241 114 m² · 36 m Lokal 569 000 zł 20.01.2025 4 986 114 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Niedrzwica Duża Jednostka ewidencyjna Niedrzwica Duża - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny STRZESZKOWICE DUŻE Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
572 000 zł
Powierzchnia
114,13 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 572 000 zł 5 012 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −4,5% mediana: 5 248 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 4,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 248 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Strzeszkowice Duże 114,1 m² · 2025-01 · 3 m 571 500 zł 5 007 zł/m² Strzeszkowice Duże 114,1 m² · 2025-01 · 3 m 568 500 zł 4 981 zł/m² Strzeszkowice Duże 114,1 m² · 2025-03 · 35 m 598 000 zł 5 240 zł/m² Strzeszkowice Duże 114,1 m² · 2025-03 · 35 m 600 000 zł 5 257 zł/m² Strzeszkowice Duże 114,1 m² · 2025-09 · 92 m 652 000 zł 5 713 zł/m² Strzeszkowice Duże 114,1 m² · 2025-09 · 92 m 642 000 zł 5 625 zł/m² Strzeszkowice Duże 114,1 m² · 2025-09 · 96 m 599 000 zł 5 248 zł/m² Strzeszkowice Duże 114,1 m² · 2025-09 · 96 m 599 000 zł 5 248 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 476 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 79% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 12.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

57,4dB
LN12 Strzeszkowice Duże 361
D_06_000490_007 · 560 m · 03.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,4 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,4 dB
Data / okres
02.07.2024 – 03.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
02.07.2024 – 03.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,7dB
LN14 Strzeszkowice Duże 348
D_06_000490_012 · 744 m · 04.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień57,7 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,7 dB
Data / okres
03.07.2024 – 04.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
03.07.2024 – 04.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,8dB
LN13 Strzeszkowice Duże 362
D_06_000490_013 · 744 m · 04.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,8 dB Noc50,9 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,8 dB
Data / okres
03.07.2024 – 04.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,9 dB
Data / okres
03.07.2024 – 04.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,7dB
LN11 Strzeszkowice Duże 364
D_06_000490_011 · 782 m · 04.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień54,7 dB Noc49,2 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,7 dB
Data / okres
03.07.2024 – 04.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,2 dB
Data / okres
03.07.2024 – 04.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,8dB
LN15 Strzeszkowice Duże 340
D_06_000490_015 · 949 m · 04.07.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,8 dB Noc53,6 dB
Pełne dane pomiaru

Zemborzyce Tereszyńskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,8 dB
Data / okres
03.07.2024 – 04.07.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,6 dB
Data / okres
03.07.2024 – 04.07.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Niedrzwica Duża ?
12 157 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Niedrzwica Duża ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Niedrzwica Duża ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?
7 574,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?
80,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?
9,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Niedrzwica Duża ?
7 150,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Niedrzwica Duża ?
9 592 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Niedrzwica Duża ?
1 551 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 4,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-09-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości