Gmina
Ceny mieszkań w gminie Niedrzwica Duża
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 257 zł/m²
+72,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
599 000 zł
Mediana metrażu
114,1 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Niedrzwica Duża to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 787 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 257 zł/m², a mediana metrażu 114,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19 | 5 248 zł/m² | 590 000 zł | 114,1 m² |
| Działki budowlane | 438 | 73 zł/m² | 100 000 zł | 1 100,0 m² |
| Działki rolne | 216 | 7 zł/m² | 62 600 zł | 4 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 117 | 32 zł/m² | 47 000 zł | 900,0 m² |
| Budynki | 75 | 4 832 zł/m² | 540 460 zł | 96,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 7 146 zł/m² | 169 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 5 404 zł/m² | 589 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 10 | 5 253 zł/m² | 599 500 zł | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 5 257 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 3 | 4 198 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 r.: 7 574 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 590 000 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Niedrzwica Duża mieszkało 12 157 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubelskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,4 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 150 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 162,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 590 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 248 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 114,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 493 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 574 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 19
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Niedrzwica Duża
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Niedrzwica Duża przybyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2025 | Niedrzwica Duża Lokal 2_LOK | 795 000 zł | 7 269 zł/m² ? | 109,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16.10.2025 | Niedrzwica Duża Lokal 1_LOK | 795 000 zł | 7 258 zł/m² ? | 109,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.10.2025 | Kolejowa 4, Niedrzwica Duża Lokal 1_LOK | 169 500 zł | 7 146 zł/m² ? | 23,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 23.09.2025 | 423, Strzeszkowice Duże Lokal B_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 5 248 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23.09.2025 | 423A, Strzeszkowice Duże Lokal A_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 642 000 zł | 5 625 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.09.2025 | 423A, Strzeszkowice Duże Lokal B_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 652 000 zł | 5 713 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.09.2025 | 423, Strzeszkowice Duże Lokal A_LOK | 599 000 zł | 5 248 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 31.03.2025 | 421C, Strzeszkowice Duże Lokal B_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 5 257 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 31.03.2025 | 421C, Strzeszkowice Duże Lokal A_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 598 000 zł | 5 240 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.01.2025 | 421B, Strzeszkowice Duże Lokal B_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 571 500 zł | 5 007 zł/m² ? | 114,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niedrzwica Duża wynosi 5 257 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 114,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 599 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niedrzwica Duża wzrosły o 72,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 257 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.