Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Niedrzwica Duża

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0609102

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 257zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

599 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

114,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 27 stycznia 2024 – 27 stycznia 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Niedrzwica Duża to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 039 transakcji.

Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 257 zł/m², a mediana powierzchni 114,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 13 5 257 zł/m² 599 000 zł 114,1 m²
Działki budowlane 174 93 zł/m² 140 000 zł 1 165,0 m²
Działki rolne 89 7 zł/m² 50 000 zł 4 446,5 m²
Działki pozostałe 42 92 zł/m² 134 500 zł 1 006,0 m²
Budynki 40 5 482 zł/m² 550 000 zł 88,1 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 10 5 253 zł/m² 599 500 zł Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 11 5 257 zł/m² brak danych Niska próba
2021 5 4 198 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    579 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 244 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    114,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 880 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 569 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lubelski
    Liczba mieszkań w próbie
    22

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +42 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 roku: 7 569 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 579 500 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 21 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Niedrzwica Duża mieszkało 12 157 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 42 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lubelskim 8,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 150 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 162,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,4 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 569 złmiesięcznie

    +133,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 150 złrocznie

    +162,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,8%

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 157osób

    +3,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 017osób

    +5,0%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 140osób

    +2,8%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 948osób

    −7,5%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 200osób

    −8,1%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 613osób

    −7,1%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 302osoby

    +16,3%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 094osoby

    +34,8%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +42 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    157

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    115

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    8,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 618

    +11,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 571

    +262,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 października 2025 Niedrzwica Duża Lokal 795 000 zł 7 269 zł/m² ? 109,4 m² ? 1/1 ? 5 1
    16 października 2025 Niedrzwica Duża Lokal 795 000 zł 7 258 zł/m² ? 109,5 m² ? 1/1 ? 5 1
    15 października 2025 Kolejowa 4, Niedrzwica Duża Lokal 169 500 zł 7 146 zł/m² ? 23,7 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    23 września 2025 423, Strzeszkowice Duże Lokal Udziały wymagają uwagi ? 599 000 zł 5 248 zł/m² ? 114,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    23 września 2025 423A, Strzeszkowice Duże Lokal Udziały wymagają uwagi ? 642 000 zł 5 625 zł/m² ? 114,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    22 września 2025 423A, Strzeszkowice Duże Lokal Udziały wymagają uwagi ? 652 000 zł 5 713 zł/m² ? 114,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    22 września 2025 423, Strzeszkowice Duże Lokal 599 000 zł 5 248 zł/m² ? 114,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    31 marca 2025 421C, Strzeszkowice Duże Lokal Udziały wymagają uwagi ? 600 000 zł 5 257 zł/m² ? 114,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    31 marca 2025 421C, Strzeszkowice Duże Lokal Udziały wymagają uwagi ? 598 000 zł 5 240 zł/m² ? 114,1 m² ? 1/1 ? 5 1
    20 stycznia 2025 421B, Strzeszkowice Duże Lokal Udziały wymagają uwagi ? 571 500 zł 5 007 zł/m² ? 114,1 m² ? 1/1 ? 5 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Niedrzwica Duża

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Niedrzwica Duża?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niedrzwica Duża wynosi 5 257 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Niedrzwica Duża?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 114,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 599 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Niedrzwica Duża rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niedrzwica Duża nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 257 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych