Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Bychawa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 167zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
247 500zł
Mediana powierzchni ?
46,1m²
Liczba transakcji ?
21
- 22 stycznia 2024 – 22 stycznia 2026 · 21 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBychawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 041 transakcji.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 167 zł/m², a mediana powierzchni 46,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 21 | 6 167 zł/m² | 247 500 zł | 46,1 m² |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 60 | 35 zł/m² | 94 000 zł | 1 616,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 100 | 6 zł/m² | 50 000 zł | 5 200,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 11 | 4 226 zł/m² | 320 000 zł | 77,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 8 | 6 227 zł/m² | 175 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 5 964 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 6 466 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 13 | 5 964 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Bychawa - miasto | 21 | 6 167 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 6 370 zł/m² | +6,9% | Niska próba |
| 2024 | 11 | 5 957 zł/m² | +6,3% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 5 602 zł/m² | +20,7% | Niska próba |
| 2022 | 11 | 4 642 zł/m² | +59,6% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 2 909 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 13 | 3 345 zł/m² | +29,4% | Niska próba |
| 2018 | 8 | 2 586 zł/m² | −12,6% | Niska próba |
| 2017 | 14 | 2 960 zł/m² | +16,0% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 2 551 zł/m² | −15,5% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 3 018 zł/m² | −9,0% | Niska próba |
| 2014 | 5 | 3 315 zł/m² | −4,1% | Niska próba |
| 2013 | 7 | 3 456 zł/m² | +12,8% | Niska próba |
| 2012 | 7 | 3 063 zł/m² | −5,2% | Niska próba |
| 2011 | 5 | 3 232 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Bychawa; część danych: powiat lubelski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 150 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 482 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 65 880 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 569 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 139
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −51 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 roku: 7 569 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 129 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bychawa mieszkało 10 607 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 51 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lubelskim 8,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 747 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 209,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,7 do 1,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 569 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 747 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
80,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
10 607osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 103osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 504osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 442osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 721osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 212osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 881osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 351osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−51 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
86
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
137
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
8,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 997
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 290
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 listopada 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 39, Bychawa Lokal | 375 000 zł | 6 466 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 18 listopada 2025 | Partyzantów 20, Bychawa Lokal | 210 000 zł | 4 412 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 4 listopada 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 36, Bychawa Lokal | 350 000 zł | 7 610 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 3 listopada 2025 | Partyzantów 18, Bychawa Lokal | 154 500 zł | 4 232 zł/m² ? | 36,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 24 października 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 51, Bychawa Lokal | 345 000 zł | 7 080 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 12 września 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 45, Bychawa Lokal | 270 000 zł | 5 455 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 22 sierpnia 2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 36, Bychawa Lokal | 275 000 zł | 5 964 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 18 sierpnia 2025 | Partyzantów 16, Bychawa Lokal | 270 000 zł | 7 287 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 19 maja 2025 | Ogrodziska Lokal | 365 000 zł | 6 370 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 17 kwietnia 2025 | Rudnik Lokal | 110 000 zł | 1 880 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Bychawa
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Bychawa?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bychawa wynosi 6 167 zł/m² na podstawie 21 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Bychawa?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 247 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Bychawa rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bychawa nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 167 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych