Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bychawa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 167 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
247 500 zł
Mediana metrażu
46,1 m²
Liczba transakcji
21
Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Bychawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 415 transakcji.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 167 zł/m², a mediana metrażu 46,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 46 | 5 455 zł/m² | 235 000 zł | 46,0 m² |
| Inne lokale | 5 | 1 945 zł/m² | 325 000 zł | 34,3 m² |
| Działki budowlane | 157 | 25 zł/m² | 87 700 zł | 2 234,0 m² |
| Działki rolne | 218 | 6 zł/m² | 60 000 zł | 5 600,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 4 zł/m² | 223 614 zł | 2 200,0 m² |
| Budynki | 11 | 4 226 zł/m² | 320 000 zł | 77,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 8 | 6 227 zł/m² | 175 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 5 964 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 6 466 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 65,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 13 | 5 964 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Bychawa - miasto | 21 | 6 167 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 6 370 zł/m² | +6,9% | Niska próba |
| 2024 | 11 | 5 957 zł/m² | +6,3% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 5 602 zł/m² | +20,7% | Niska próba |
| 2022 | 11 | 4 642 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bychawa; część danych: powiat lubelskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 r.: 7 574 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 46 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bychawa mieszkało 10 607 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 51 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubelskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,4 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 747 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 209,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 235 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 455 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 493 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 574 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 46
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bychawa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bychawa ubyło 51 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.11.2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 39, Bychawa Lokal 29_LOK | 375 000 zł | 6 466 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.11.2025 | Partyzantów 20, Bychawa Lokal 6_LOK | 210 000 zł | 4 412 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.11.2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 36, Bychawa Lokal 6_LOK | 350 000 zł | 7 610 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.11.2025 | Partyzantów 18, Bychawa Lokal 4_LOK | 154 500 zł | 4 232 zł/m² ? | 36,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 24.10.2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 51, Bychawa Lokal 6_LOK | 345 000 zł | 7 080 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.09.2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 45, Bychawa Lokal 3_LOK | 270 000 zł | 5 455 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.08.2025 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 36, Bychawa Lokal 10_LOK | 275 000 zł | 5 964 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.08.2025 | Partyzantów 16, Bychawa Lokal 1_LOK | 270 000 zł | 7 287 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 19.05.2025 | Ogrodziska Lokal 44_LOK | 365 000 zł | 6 370 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.04.2025 | Rudnik Lokal 16_LOK | 110 000 zł | 1 880 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bychawa wynosi 6 167 zł/m² na podstawie 21 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 247 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bychawa nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 6 167 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.