Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Niemce

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0609112

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 415zł/m²

Cena transakcyjna +35,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

662 415zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

83,8m²

Liczba transakcji ?

51

  • 5 lutego 2024 – 5 lutego 2026 · 51 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Niemce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 934 transakcje.

Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 415 zł/m², a mediana powierzchni 83,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 51 7 415 zł/m² 662 415 zł 83,8 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 291 127 zł/m² 185 000 zł 1 194,0 m²
Działki rolne 131 10 zł/m² 56 750 zł 3 000,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 9 9 zł/m² 33 000 zł 2 600,0 m²
Budynki 44 9 238 zł/m² 920 000 zł 90,3 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 86,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 6 8 986 zł/m² 295 000 zł Niska próba
3 pokoje 8 8 516 zł/m² 476 791 zł Niska próba
4 pokoje 8 7 398 zł/m² 728 772 zł Niska próba
5 pokoi 10 7 173 zł/m² 737 500 zł Niska próba
6 pokoi 7 6 637 zł/m² 725 000 zł Niska próba
7 pokoi 5 6 364 zł/m² 1 110 001 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 74,5%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 27 6 637 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 11 8 820 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 8 883 zł/m² +10,4% Niska próba
2025 11 8 049 zł/m² +12,6% Niska próba
2024 40 7 150 zł/m² +20,0% Wiarygodna
2023 33 5 959 zł/m² +0,3% Wiarygodna
2022 15 5 941 zł/m² +20,0% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Niemce; część danych: powiat lubelski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    419 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 011 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    65,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 880 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 569 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lubelski
    Liczba mieszkań w próbie
    151

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +20,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +330 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 roku: 7 569 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 419 000 zł — z 146 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Niemce mieszkało 22 636 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 20,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 330 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lubelskim 8,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 541 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 117,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,5 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 569 złmiesięcznie

    +133,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 541 złrocznie

    +117,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,8%

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 636osób

    +20,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    11 120osób

    +20,2%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 516osób

    +20,8%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 812osób

    +16,9%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 892osoby

    +4,3%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 979osób

    +7,6%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 362osoby

    +31,8%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 591osób

    +53,7%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +330 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    513

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    183

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    8,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,4

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 237

    +25,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 715

    +46,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    26 stycznia 2026 Żurawinowa 2, Elizówka Lokal 370 000 zł 10 335 zł/m² ? 35,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 stycznia 2026 Kwiatowa 27, Dys Lokal Udziały wymagają uwagi ? 682 543 zł 9 020 zł/m² ? 75,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    19 stycznia 2026 Choinki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 662 415 zł 8 754 zł/m² ? 75,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    16 stycznia 2026 Choinki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 680 652 zł 8 995 zł/m² ? 75,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    15 stycznia 2026 Choinki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 663 626 zł 8 770 zł/m² ? 75,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    9 stycznia 2026 191J, Nasutów Lokal 689 000 zł 5 895 zł/m² ? 116,9 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    15 grudnia 2025 Lubelska 93, Niemce Lokal 350 000 zł 6 399 zł/m² ? 54,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 grudnia 2025 12A, Rudka Kozłowiecka Lokal 772 000 zł 8 049 zł/m² ? 95,9 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    18 listopada 2025 12B, Rudka Kozłowiecka Lokal 775 000 zł 8 080 zł/m² ? 95,9 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    6 listopada 2025 12B, Rudka Kozłowiecka Lokal 725 000 zł 7 559 zł/m² ? 95,9 m² ? 1/1 ? 6 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Niemce

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Niemce?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niemce wynosi 7 415 zł/m² na podstawie 51 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Niemce?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 83,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 662 415 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Niemce rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niemce wzrosły o 35,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 415 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych