Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Niemce

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0609112

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 668zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

375 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

41,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11 kwietnia 2023 – 11 kwietnia 2025 · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2025 · zmiana danych 31 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Niemce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 30 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 668 zł/m², a mediana powierzchni 41,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	17	8 668 zł/m²	375 000 zł	41,8 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 izby	6	9 233 zł/m²	300 000 zł	Niska próba
3 izby	3	brak danych	brak danych	za mała próba
4 izby	1	brak danych	brak danych	za mała próba
6 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba
7 izb	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	15	8 668 zł/m²	Niska próba

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2024	10	8 703 zł/m²	+2,9%	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: ?: brak danych
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/0609112-niemce

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Sąsiednie obszary

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Nowe mieszkania od deweloperów

34 oferty dostępne · mediana aktualizowanych cenników bez starszych kopii 9 300 zł za metr kwadratowy · +3,5% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Zasady świeżości cenników i obliczania median opisujemy w pomocy na stronie cen ofertowych.

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Niemce; część danych: powiat lubelski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,5rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 295 000 zł Niska próba
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 408 zł/m² Niska próba
Mediana powierzchni mieszkania: 44,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 65 880 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 7 569 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat lubelski
Liczba mieszkań w próbie: 30

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +20,5%
Saldo migracji w 2025 roku: +330 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 roku: 7 569 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 000 zł — z 28 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 28 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Niemce mieszkało 22 636 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 20,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 330 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lubelskim 8,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 541 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 117,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,5 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 569 złmiesięcznie

+133,7%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

6 541 złrocznie

+117,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

80,8%

+2,8

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,3%

−3,7

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,2%

−2,3

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

22 636osób

+20,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

11 120osób

+20,2%49,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

11 516osób

+20,8%50,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 812osób

+16,9%16,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 892osoby

+4,3%17,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 979osób

+7,6%22,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

6 362osoby

+31,8%28,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

3 591osób

+53,7%15,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+330 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

14,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

14,6

+3,5

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,1

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

513

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

183

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

8,0

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,4

+3,9

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

20 237

+25,7%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

7 715

+46,1%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
11 kwietnia 2025	Osiedle Karola Szymanowskiego Lokal	410 000 zł	8 668 zł/m² ?	47,3 m²	1/1 ?	3	brak danych
11 lutego 2025	Malinówka Lokal	500 000 zł	11 959 zł/m² ?	41,8 m²	1/1 ?	2	1
14 listopada 2024	Leonów Lokal	290 000 zł	8 820 zł/m² ?	32,9 m²	1/1 ?	2	3
26 września 2024	Granicznik Lokal	509 000 zł	9 788 zł/m² ?	52,0 m²	1/1 ?	3	brak danych
29 sierpnia 2024	Malinówka Lokal	370 000 zł	6 006 zł/m² ?	61,6 m²	1/1 ?	brak danych	3
10 czerwca 2024	Elizówka Lokal	1 080 000 zł	11 583 zł/m² ?	93,2 m²	1/1 ?	6	brak danych
7 czerwca 2024	Malinówka Lokal	419 000 zł	6 835 zł/m² ?	61,3 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
14 maja 2024	Leonów Lokal	375 000 zł	10 356 zł/m² ?	36,2 m²	1/1 ?	2	3
13 maja 2024	Leonów Lokal	280 000 zł	8 586 zł/m² ?	32,6 m²	1/1 ?	2	1
29 kwietnia 2024	Leonów Lokal	300 000 zł	9 152 zł/m² ?	32,8 m²	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Niemce

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Niemce?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niemce wynosi 8 668 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Niemce?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 41,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 375 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Niemce rosną?

Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Niemce rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 668 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2025. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Niemce

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?