Gmina
Ceny mieszkań w gminie Krzczonów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 957 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
260 000 zł
Mediana metrażu
49,7 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Krzczonów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 97 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 957 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 3 684 zł/m² | 157 500 zł | 39,8 m² |
| Działki budowlane | 15 | 42 zł/m² | 120 000 zł | 2 255,0 m² |
| Działki rolne | 64 | 8 zł/m² | 59 500 zł | 3 750,0 m² |
| Budynki | 9 | 3 316 zł/m² | 251 000 zł | 86,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 2 194 zł/m² | 40 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 6 280 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 4 957 zł/m² | 274 000 zł | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Krzczonów; część danych: powiat lubelskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 r.: 7 574 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 500 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Krzczonów mieszkało 3 998 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubelskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,4 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 546 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 313%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 157 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 684 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 493 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 574 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Krzczonów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Krzczonów ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | Stefana Żeromskiego 26, Krzczonów Lokal 14_LOK | 270 000 zł | 3 475 zł/m² ? | 77,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.12.2025 | Majdan Lokal 2_LOK | 250 000 zł | 6 280 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 09.10.2025 | Leśna 3, Krzczonów Lokal 9_LOK | 278 000 zł | 5 594 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.08.2024 | Krzczonów-Wójtostwo Lokal 2_LOK | 40 000 zł | 2 194 zł/m² ? | 18,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 25.07.2024 | Stefana Żeromskiego 26, Krzczonów Lokal 21_LOK | 270 000 zł | 4 320 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.12.2023 | Krzczonów-Wójtostwo Lokal 4_LOK | 270 000 zł | 6 285 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.10.2022 | Krzczonów Lokal 2_LOK | 180 000 zł | 4 853 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 16.07.2020 | Leśna 3, Krzczonów Lokal 1_LOK | 135 000 zł | 3 047 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.04.2018 | Leśna 3, Krzczonów Lokal 4_LOK | 55 000 zł | 2 292 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.05.2015 | Leśna 3, Krzczonów Lokal 4_LOK | 73 000 zł | 3 042 zł/m² ? | 24,0 m² ? | — | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Krzczonów wynosi 4 957 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Krzczonów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 957 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.