Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bełżyce
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 809 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
135 000 zł
Mediana metrażu
34,9 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Bełżyce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 430 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 809 zł/m², a mediana metrażu 34,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 27 | 4 393 zł/m² | 195 000 zł | 36,9 m² |
| Inne lokale | 3 | 39 680 zł/m² | 1 160 000 zł | 8,7 m² |
| Działki budowlane | 77 | 73 zł/m² | 66 000 zł | 1 886,0 m² |
| Działki rolne | 308 | 5 zł/m² | 50 000 zł | 3 656,5 m² |
| Działki pozostałe | 8 | — | 15 000 zł | 3 288,0 m² |
| Budynki | 21 | — | — | 76,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 1 879 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 5 739 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | 3 809 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Bełżyce - miasto | 2 | 3 809 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 415 zł/m² | -13,8% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 5 123 zł/m² | +18,2% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 4 333 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bełżyce; część danych: powiat lubelskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 r.: 7 574 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bełżyce mieszkało 12 437 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 59 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubelskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,4 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 256 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 183,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 195 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 393 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 36,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 493 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 574 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 27
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bełżyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bełżyce ubyło 59 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2024 | Czworaki Lokal 16_LOK | 200 000 zł | 5 739 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.02.2024 | Bełżyce Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 1 879 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 25.01.2024 | Czworaki Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 66 659 zł/m² ? | 3,8 m² ? | 44/422 ? | 1 | — |
| 17.01.2024 | Czworaki Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 96 297 zł/m² ? | 2,6 m² ? | 4870/91355 ? | 4 | — |
| 29.09.2023 | Bełżyce Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 34 292 zł/m² ? | 4,1 m² ? | 4092/38328 ? | 3 | — |
| 28.09.2023 | Podlepianka Lokal 2_LOK | 273 000 zł | 19 640 zł/m² ? | 13,9 m² ? | 278/556 ? | 3 | — |
| 17.07.2023 | Czworaki Lokal 213_LOK | 60 000 zł | 3 504 zł/m² ? | 17,1 m² ? | 1/2 ? | — | — |
| 19.05.2023 | Czworaki Lokal 413_LOK | 150 000 zł | 4 380 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 26.04.2023 | Czworaki Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 243 000 zł | 104 268 zł/m² ? | 2,3 m² ? | 43/786 ? | 3 | — |
| 31.03.2023 | Czworaki Lokal 13_LOK | 200 000 zł | 5 245 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bełżyce wynosi 3 809 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 34,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 135 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bełżyce nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 809 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.