Gmina
Ceny mieszkań w gminie Garbów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 387 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
290 000 zł
Mediana metrażu
66,1 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Garbów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 298 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 4 387 zł/m², a mediana metrażu 66,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 3 605 zł/m² | 230 000 zł | 66,1 m² |
| Działki budowlane | 178 | 70 zł/m² | 121 000 zł | 1 300,0 m² |
| Działki rolne | 95 | 10 zł/m² | 50 000 zł | 2 900,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 54 zł/m² | 70 000 zł | 1 125,5 m² |
| Budynki | 21 | 5 408 zł/m² | 395 000 zł | 112,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 1 | 4 387 zł/m² | 290 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 4 387 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Garbów; część danych: powiat lubelskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 r.: 7 574 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Garbów mieszkało 8 935 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 31 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubelskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,4 do 9,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 677 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 230 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 605 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 493 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 574 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Garbów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Garbów przybyło 31 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubelskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2024 | Garbów Lokal 10_LOK | 290 000 zł | 4 387 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.11.2023 | Cicha 3, Zagrody Lokal 18_LOK | 295 000 zł | 4 178 zł/m² ? | 70,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.10.2022 | Cicha 3, Zagrody Lokal 10_LOK | 270 000 zł | 5 347 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 20.12.2021 | Garbów Lokal 3_LOK | 260 000 zł | 3 933 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.09.2021 | Cicha 5, Zagrody Lokal 4_LOK | 230 000 zł | 3 605 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.10.2018 | Spokojna 2, Zagrody Lokal 8_LOK | 125 000 zł | 3 317 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.08.2018 | Cicha 3, Zagrody Lokal 14_LOK | 170 000 zł | 2 408 zł/m² ? | 70,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.05.2017 | Cukrowa 1, Zagrody Lokal 19_LOK | 230 000 zł | 2 244 zł/m² ? | 102,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 29.09.2016 | Cicha 8, Zagrody Lokal 9_LOK | 60 000 zł | 1 506 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Garbów wynosi 4 387 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 290 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Garbów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 387 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.