Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Niemce - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 415zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
662 415zł
Mediana powierzchni ?
83,8m²
Liczba transakcji ?
51
- 5 lutego 2024 – 5 lutego 2026 · 51 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNiemce - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 934 transakcje.
Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 415 zł/m², a mediana powierzchni 83,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 51 | 7 415 zł/m² | 662 415 zł | 83,8 m² |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 291 | 127 zł/m² | 185 000 zł | 1 194,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 131 | 9,60 zł/m² | 56 750 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 9 | 9,09 zł/m² | 33 000 zł | 2 600,0 m² |
| Budynki Niska próba | 44 | 9 238 zł/m² | 920 000 zł | 90,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 6 | 8 986 zł/m² | 295 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 8 | 8 087 zł/m² | 476 791 zł | Niska próba |
| 4 izby | 8 | 7 398 zł/m² | 728 772 zł | Niska próba |
| 5 izb | 10 | 7 173 zł/m² | 737 500 zł | Niska próba |
| 6 izb | 7 | 6 637 zł/m² | 725 000 zł | Niska próba |
| 7 izb | 5 | 6 364 zł/m² | 1 110 001 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 27 | 6 637 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 11 | 8 820 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 8 883 zł/m² | +10,4% | Niska próba |
| 2025 | 11 | 8 049 zł/m² | +12,6% | Niska próba |
| 2024 | 40 | 7 150 zł/m² | +20,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 33 | 5 959 zł/m² | +0,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 15 | 5 941 zł/m² | +20,0% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 4 950 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 12 | 3 501 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Niemce; część danych: powiat lubelski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 419 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 011 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 65 880 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 569 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubelski
- Liczba mieszkań w próbie
- 151
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +20,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +330 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim w 2025 roku: 7 569 zł miesięcznie. To 80,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 419 000 zł — z 146 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Niemce mieszkało 22 636 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 20,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 330 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,3%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lubelskim 8,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lubelskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,0% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 541 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 117,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 7,5 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 569 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 541 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
80,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 636osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 516osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 812osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 892osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 979osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 362osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 591osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+330 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
513
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
183
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
8,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
20 237
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 715
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2026 |
Żurawinowa 2, Elizówka
Lokal
|
370 000 zł | 10 335 zł/m² ? | 35,8 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 20 stycznia 2026 | 682 543 zł | 9 020 zł/m² ? | 75,7 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 19 stycznia 2026 | 662 415 zł | 8 754 zł/m² ? | 75,7 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 16 stycznia 2026 | 680 652 zł | 8 995 zł/m² ? | 75,7 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 15 stycznia 2026 | 663 626 zł | 8 770 zł/m² ? | 75,7 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 9 stycznia 2026 |
191J, Nasutów
Lokal
|
689 000 zł | 5 895 zł/m² ? | 116,9 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 15 grudnia 2025 |
Lubelska 93, Niemce
Lokal
|
350 000 zł | 6 399 zł/m² ? | 54,7 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 8 grudnia 2025 |
12A, Rudka Kozłowiecka
Lokal
|
772 000 zł | 8 049 zł/m² ? | 95,9 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 18 listopada 2025 |
12B, Rudka Kozłowiecka
Lokal
|
775 000 zł | 8 080 zł/m² ? | 95,9 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 6 listopada 2025 |
12B, Rudka Kozłowiecka
Lokal
|
725 000 zł | 7 559 zł/m² ? | 95,9 m² | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Niemce - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Niemce - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Niemce - gmina wiejska wynosi 7 415 zł/m² na podstawie 51 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Niemce - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 83,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 662 415 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Niemce - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 6 637 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 820 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 74,5%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Niemce - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Niemce - gmina wiejska wzrosły o 35,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 415 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych