Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 18 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.05.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.05.2018 Graniczna 87, Łódź

Cena brutto

18 000 zł

1 043

zł / m² lokalu

17,25 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.05.2018 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 526 m². Łączna cena transakcji wyniosła 18 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/19.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Graniczna 87, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr G_LOK (17 m²), budynek nr 493_BUD (53 m²), budynek nr 494_BUD (53 m²), budynek nr 495_BUD (18 m²), budynek nr 496_BUD (18 m²), budynek nr 497_BUD (53 m²) oraz działkę nr 142/1 (526 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 17,25 m²

Cena lokali inny lokal: 18 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 1 043 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.05.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/19

Pełny adres Graniczna 87, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna 87, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

106103_9.0052.493_BUD.G_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G_LOK

Numer kondygnacji

-1

Powierzchnia użytkowa

328 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

17 m²

Cena brutto

18 000 zł

Cena / m²

1 043 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

17.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Graniczna 87

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0052.493_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

493_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 010 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

17.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Graniczna 87

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0052.494_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

494_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 010 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

17.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Graniczna 87A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0052.495_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

495_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

342 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

17.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Graniczna 87B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0052.496_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

496_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

342 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

17.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Graniczna 87C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0052.497_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

497_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 010 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

17.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Graniczna 87D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0052.142/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

142/1

Powierzchnia ewidencyjna

10 000 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

526 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/19

Data

17.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Graniczna 87D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0052.142/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 488 zł/m² 2020 2 transakcje

2 762 zł/m² 2021 19 transakcji

5 814 zł/m² 2022 18 transakcji

6 009 zł/m² 2023 5 transakcji

8 812 zł/m² 2024 6 transakcji

8 164 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna 87, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-52)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Graniczna 87

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Graniczna Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-52, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

18 000 zł

Powierzchnia

17,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 18 000 zł 1 043 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −56,4% mediana: 2 393 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 321–1 609

0 1 609–1 896

1 1 896–2 183

1 2 183–2 471

1 2 471–2 758

0 2 758–3 046

0 3 046–3 333

1 3 333–3 620

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 82 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 280 m ?
Cena o 56,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 72 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 393 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+146,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisławy Leszczyńskiej 58,5 m² · 2021-11 · 886 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 107,8 m² · 2025-12 · 899 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 15,5 m² · 2021-09 · 903 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 52 m² · 2022-04 · 958 m ul. Emilii Sczanieckiej 77 m² · 2022-09 · 984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,5dB

P10 ul. Rzgowska dz. nr 444/48

D_10_000208_001 · 1 756 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień67,5 dB Noc62,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,7 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 146,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 756 metrów stąd, wyniósł 67,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.