Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat płoński (kod teryt: 1420)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 469 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 31 427 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.04.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.04.2022

Cena brutto

31 427 zł

zł / m²

469,4 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.04.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 469 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 557 m². Łączna cena transakcji wyniosła 31 427 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu płońskiego (kod teryt: 1420). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (293 m²), budynek nr 1_BUD (176 m²), działkę nr 1576/2 (370 m²) oraz działkę nr 1576/9 (187 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 557 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 56 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.04.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat płoński (kod teryt: 1420)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Pułtuska, Płońsk

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

142001_1.0217.1576/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

31 427 zł

Cena / m²

107 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

142001_1.0217.1576/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

31 427 zł

Cena / m²

178 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142001_1.0217.1576/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1576/2

Powierzchnia ewidencyjna

370 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

31 427 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

56 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142001_1.0217.1576/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1576/9

Powierzchnia ewidencyjna

187 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

31 427 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

56 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.04.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płoński (kod teryt: 1420)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

142001_1.0217.1576/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142001_1.0217.1576/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142001_1.0217.1576/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142001_1.0217.1576/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 142001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 009 zł/m² 2021 22 transakcje

2 110 zł/m² 2022 23 transakcje

2 289 zł/m² 2023 23 transakcje

2 690 zł/m² 2024 22 transakcje

2 713 zł/m² 2025 12 transakcji

2 667 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Pułtuska, Płońsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO PŁOŃSK)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat płoński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pułtuska Województwo mazowieckie Powiat powiat płoński Gmina Płońsk Jednostka ewidencyjna Płońsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO PŁOŃSK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płońskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

31 427 zł

Powierzchnia

469,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 31 427 zł 67 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −98,3% mediana: 4 028 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 178–1 347

6 1 347–2 515

0 2 515–3 683

4 3 683–4 851

1 4 851–6 020

3 6 020–7 188

1 7 188–8 356

3 8 356–9 524

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 217 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 280 m ?
Cena o 98,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 028 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pułtuska 293,3 m² · 2022-04 · 1 m ul. Pułtuska 176,1 m² · 2022-04 · 39 m ul. Władysława Broniewskiego 110,6 m² · 2021-09 · 91 m ul. Bolesława Prusa 99,3 m² · 2022-07 · 295 m Osiedle Wedlowskie 20,8 m² · 2021-12 · 566 m Osiedle Wedlowskie 20,7 m² · 2021-12 · 569 m ul. dr. Leona Rutkowskiego 265,2 m² · 2021-12 · 593 m ul. Franciszka Kruszewskiego 19,8 m² · 2022-03 · 619 m ul. Grunwaldzka 138,9 m² · 2022-02 · 636 m ul. Grunwaldzka 61,8 m² · 2022-02 · 652 m ul. Henryka Sienkiewicza 171 m² · 2022-06 · 674 m ul. Tadeusza Kościuszki 43,6 m² · 2022-06 · 697 m ul. Tadeusza Kościuszki 72,9 m² · 2022-06 · 708 m Poświętne 122 m² · 2021-12 · 740 m Poświętne 41,5 m² · 2021-12 · 751 m ul. Parkowa 41,2 m² · 2021-12 · 764 m Płońsk 19 m² · 2022-07 · 769 m ul. Parkowa 103,7 m² · 2021-12 · 781 m ul. Andrzeja Kmicica 74,4 m² · 2021-10 · 850 m ul. Sportowa 47,3 m² · 2022-08 · 979 m ul. Sportowa 71,5 m² · 2022-08 · 985 m ul. Wyszogrodzka 594,4 m² · 2022-06 · 1030 m ul. Jesionowa 29,8 m² · 2022-03 · 1137 m ul. Jesionowa 90,7 m² · 2022-03 · 1141 m ul. Jesionowa 39,1 m² · 2022-03 · 1154 m Płońsk 34,3 m² · 2022-03 · 1298 m ul. Armii Krajowej 85,7 m² · 2021-11 · 1357 m ul. Północna 67,8 m² · 2022-01 · 1373 m ul. Północna 99 m² · 2022-01 · 1376 m ul. Spółdzielcza 248,2 m² · 2023-05 · 1595 m Płońsk 74,8 m² · 2021-11 · 1601 m ul. Spółdzielcza 107,5 m² · 2023-05 · 1604 m Płońsk 611,5 m² · 2021-11 · 1606 m ul. Witolda Grzebskiego 71,2 m² · 2022-01 · 1610 m Płońsk 88,5 m² · 2021-12 · 1614 m ul. Młodzieżowa 102,3 m² · 2023-03 · 1721 m ul. Zielona 40,8 m² · 2022-03 · 1789 m ul. Szkolna 106,5 m² · 2021-12 · 1797 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Płońsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 876 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 028 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

95,5%

Mieszkań w sprzedaży

258 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

51,6dB

Pp. nr 1 - Postępu Rolniczego 9

D_14_000477_001 · 874 m · 28.08.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień51,6 dB Noc46,3 dB

Pełne dane pomiaru

Płońsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,6 dB
Data / okres: 26.08.2022 – 28.08.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,3 dB
Data / okres: 26.08.2022 – 28.08.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,0dB

Pp3

D_14_000203_001 · 1 071 m · 24.05.2018 Głośno

Dzień67,0 dB Noc55,0 dB

Pełne dane pomiaru

Płońsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,0 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 24.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,6dB

PDH39

D_14_000721_003 · 1 073 m · 07.05.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień53,6 dB Noc46,5 dB

Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,6 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,5 dB
Data / okres: 06.05.2024 – 07.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,9dB

Pp1

D_14_000199_001 · 1 158 m · 24.10.2018 Głośno

Dzień68,9 dB Wieczór65,8 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Płońsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,9 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 24.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,8 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 24.10.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 24.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,1dB

Pp5

D_14_000201_001 · 1 167 m · 20.04.2018 Głośno

Dzień62,1 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Płońsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 19.04.2018 – 20.04.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 19.04.2018 – 20.04.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Płońsk ?

21 280 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Płońsk ?

-2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Płońsk ?

7,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płońskim ?

10,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim ?

8 298,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płońskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płońskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie płońskim ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Płońsk ?

8 820,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Płońsk ?

21 359 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Płońsk ?

20 763 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Płońsk; część danych: powiat płoński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,4%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat płoński (kod teryt: 1420)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

142001_1.0217.1576/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

142001_1.0217.1576/9

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat płoński

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Płońsk

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski