metroskop.pl
Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

22.07.2025 Henryka Brodatego 32, Henryków
Cena brutto
77 500 zł
1 663
zł / m² lokalu
42,1 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 058 m². Łączna cena transakcji wyniosła 77 500 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Henryka Brodatego 32, Henryków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (42 m²), budynek nr 566_BUD (28 m²), budynek nr 567_BUD (1 m²), budynek nr 568_BUD (97 m²), budynek nr 569_BUD (97 m²), działkę nr 238/9 (42 m²), działkę nr 238/11 (88 m²) oraz działkę nr 376/1 (315 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022406_5.0007.238/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022406_5.0007.238/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 022406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022406_5.0007.238/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022406_5.0007.238/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022406_5.0007.376/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022406_5.0007.376/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 111 zł/m² 2021 8 transakcji
2 343 zł/m² 2022 5 transakcji
3 157 zł/m² 2023 4 transakcje
3 975 zł/m² 2024 6 transakcji
2 989 zł/m² 2025 5 transakcji
4 710 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Brodatego 32, Henryków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HENRYKÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – Henryków, ul. Henryka Brodatego 32

do 1 km
Lokal 290 000 zł Henryków, ul. Plac Cystersów 7 · 29.05.2026 4 710 62 m² · 148 m Lokal 385 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 42 · 19.05.2026 4 458 86 m² · 107 m Lokal 350 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 49 · 13.03.2026 4 888 72 m² · 252 m Lokal 135 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 29 · 15.12.2025 2 989 45 m² · 115 m Lokal 220 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 10 · 12.09.2025 4 510 49 m² · 205 m Lokal 185 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego · 12.08.2025 3 296 56 m² · 36 m Lokal 180 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 35 · 08.01.2025 2 377 76 m² · 146 m Lokal 207 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 8 · 04.11.2024 4 367 47 m² · 170 m Lokal 92 000 zł Henryków · 29.10.2024 1 497 61 m² · 94 m Lokal 230 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 21 · 27.08.2024 3 583 64 m² · 95 m Lokal 375 000 zł Henryków, ul. Cicha 1 · 01.07.2024 5 137 73 m² · 169 m Lokal 252 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 18A-18B-18C · 24.05.2024 4 701 54 m² · 315 m Lokal 175 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 11 · 09.01.2024 2 739 64 m² · 89 m Lokal 199 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 50 · 24.08.2023 3 271 61 m² · 259 m Lokal 282 000 zł Henryków, ul. Cicha 1 · 10.07.2023 3 863 73 m² · 169 m Lokal 150 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 47 · 27.06.2023 3 043 49 m² · 236 m Lokal 12 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 38 · 07.02.2023 195 62 m² · 51 m Lokal 200 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 12A-12B-12C · 27.10.2022 3 795 53 m² · 255 m Lokal 210 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 44 · 27.09.2022 946 222 m² · 129 m Lokal 193 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 12A-12B-12C · 20.07.2022 3 662 53 m² · 255 m Lokal 200 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 30 · 23.03.2022 1 357 147 m² · 33 m Lokal 200 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 20 · 18.02.2022 2 343 85 m² · 149 m Lokal 58 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 16 · 07.07.2021 1 364 43 m² · 182 m Lokal 139 500 zł Henryków, ul. Polna 3 · 05.07.2021 1 109 126 m² · 59 m Lokal 190 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 35 · 27.04.2021 2 547 75 m² · 146 m Lokal 95 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 35 · 13.04.2021 1 676 57 m² · 146 m Lokal 270 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 42 · 09.04.2021 3 126 86 m² · 107 m Lokal 125 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 49 · 08.04.2021 3 181 39 m² · 252 m Lokal 234 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 12A-12B-12C · 19.01.2021 3 321 70 m² · 255 m Lokal 43 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 27 · 15.01.2021 1 198 36 m² · 105 m Lokal 110 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 6 · 18.11.2020 2 959 37 m² · 186 m Lokal 120 000 zł Henryków · 06.10.2020 2 051 59 m² · 94 m Lokal 41 185 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 25 · 24.09.2020 849 49 m² · 97 m Lokal 150 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 6 · 02.03.2020 4 002 37 m² · 139 m Lokal 195 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 14A-14B-14C · 27.01.2020 3 216 61 m² · 280 m Lokal 54 761 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 26 · 11.09.2019 1 201 46 m² · 80 m Lokal 110 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 49 · 30.07.2019 2 799 39 m² · 252 m Lokal 40 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 16 · 31.05.2019 990 40 m² · 182 m Lokal 63 200 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 26 · 30.05.2019 1 156 55 m² · 80 m Lokal — zł Henryków, ul. Polna 3 · 26.04.2019 78 m² · 59 m Lokal 140 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 21 · 17.04.2019 2 115 66 m² · 95 m Lokal 38 416 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 38 · 26.03.2019 1 093 35 m² · 51 m Lokal 54 200 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 26 · 12.12.2018 1 253 43 m² · 80 m Lokal 87 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 10 · 08.10.2018 2 219 39 m² · 289 m Lokal 100 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 18 · 13.08.2018 2 124 47 m² · 166 m Lokal 140 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 18 · 26.01.2018 2 788 50 m² · 166 m Lokal 48 800 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 50 · 09.06.2017 957 51 m² · 259 m Lokal 35 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 50 · 09.06.2017 717 49 m² · 259 m Lokal 57 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 50 · 09.06.2017 921 62 m² · 259 m Lokal 190 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 50 · 16.05.2017 2 647 72 m² · 259 m Lokal 66 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 38 · 11.05.2017 1 071 62 m² · 51 m Lokal 42 700 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 26 · 11.05.2017 1 300 33 m² · 80 m Lokal 82 200 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 28 · 07.12.2016 1 139 72 m² · 38 m Lokal 140 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 21 · 24.11.2016 2 181 64 m² · 95 m Lokal 110 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 50 · 10.11.2016 2 689 41 m² · 259 m Lokal 183 000 zł Henryków · 14.10.2016 2 914 63 m² · 242 m Lokal 74 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 50 · 12.02.2016 1 001 74 m² · 259 m Lokal 92 437 zł Henryków, ul. Polna 3 · 17.04.2015 1 125 82 m² · 59 m Lokal 131 652 zł Henryków, ul. Polna 3 · 02.03.2015 6 280 21 m² · 59 m Lokal 43 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 12 · 09.03.2012 725 59 m² · 259 m Lokal 25 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 8 · 24.01.2012 894 28 m² · 170 m Lokal 47 500 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 38 · 05.01.2012 917 52 m² · 51 m Lokal 33 500 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 12 · 19.12.2011 720 47 m² · 259 m Lokal 51 794 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 17 · 27.07.2011 482 108 m² · 95 m Lokal 22 762 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 25 · 14.06.2011 756 30 m² · 97 m Lokal 24 227 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 28 · 18.04.2011 296 82 m² · 38 m Lokal 21 680 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 17 · 18.04.2011 491 44 m² · 95 m Lokal 155 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 35 · 04.04.2011 1 941 80 m² · 146 m Lokal 26 500 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 5 · 23.02.2011 724 37 m² · 192 m Lokal 29 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 10 · 16.02.2011 700 41 m² · 289 m Lokal 28 500 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 10 · 16.02.2011 727 39 m² · 289 m Lokal 25 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 27 · 06.12.2010 696 36 m² · 105 m Lokal 38 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 38 · 24.11.2010 745 51 m² · 51 m Lokal 57 500 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 5 · 09.08.2010 797 72 m² · 192 m Lokal 20 262 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 16 · 17.02.2009 855 24 m² · 182 m Lokal — zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 28 · 10.12.2008 67 m² · 38 m Lokal 22 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 29 · 04.09.2008 515 43 m² · 115 m Lokal 100 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 18A · 23.04.2008 1 348 74 m² · 315 m Lokal 19 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 33 · 14.04.2008 887 21 m² · 135 m Lokal 22 500 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 33 · 18.09.2007 489 46 m² · 135 m Lokal 80 000 zł Henryków, ul. Słoneczna 16ABC · 10.05.2007 982 81 m² · 339 m Lokal 20 000 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 16 · 01.08.2006 482 42 m² · 182 m Lokal 19 500 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 21 · 17.07.2006 176 111 m² · 95 m Lokal 34 684 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 47 · 12.05.2006 593 59 m² · 236 m Lokal 48 778 zł Henryków, ul. Henryka Brodatego 47 · 12.05.2006 625 78 m² · 236 m Lokal 9 777 zł Henryków, ul. Polna 7 · 07.04.2006 212 m Lokal 9 502 zł Henryków, ul. Polna 7 · 07.04.2006 153 62 m² · 212 m Lokal 17 600 zł Ziębice - Obszar Wiejski · 29.08.2005 472 37 m² · 80 m Lokal 25 000 zł Ziębice - Obszar Wiejski · 25.02.2005 811 31 m² · 126 m Lokal 70 000 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Słoneczna · 18.01.2005 139 m Lokal 23 720 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Henryka Brodatego 42 · 06.10.2004 354 67 m² · 107 m Lokal 18 050 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Henryka Brodatego 47 · 06.10.2004 236 m Lokal 7 000 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. H.Brodatego 27 · 05.10.2004 177 40 m² · 105 m Lokal 7 000 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. H.Brodatego 27 · 20.08.2004 177 40 m² · 105 m Lokal 58 500 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. Słoneczna 16a · 20.08.2004 724 81 m² · 339 m Lokal 6 240 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. H.Brodatego 27 · 06.05.2004 174 36 m² · 105 m Lokal 7 095 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. H.Brodatego 27 · 06.05.2004 179 40 m² · 105 m Lokal 14 500 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. H.Brodatego 33 · 19.04.2004 309 47 m² · 135 m Lokal 22 200 zł Ziębice - Obszar Wiejski, ul. H.Brodatego 49 · 25.03.2004 286 78 m² · 252 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Henryka Brodatego Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Ziębice Jednostka ewidencyjna Ziębice - obszar wiejski, Henryków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HENRYKÓW, Henryków Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
77 500 zł
Powierzchnia
42,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 77 500 zł 1 841 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −41,3% mediana: 3 134 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 199 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 41,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 134 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+74,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Henryka Brodatego 42,1 m² · 2025-07 · 14 m 70 000 zł 1 663 zł/m² ul. Henryka Brodatego 56,1 m² · 2025-08 · 40 m 184 000 zł 3 278 zł/m² ul. Henryka Brodatego 61,5 m² · 2024-10 · 87 m 90 000 zł 1 464 zł/m² ul. Henryka Brodatego 45,2 m² · 2025-12 · 103 m 135 000 zł 2 989 zł/m² ul. Henryka Brodatego 86,4 m² · 2026-05 · 111 m 385 000 zł 4 458 zł/m² ul. Henryka Brodatego 75,7 m² · 2025-01 · 137 m 180 000 zł 2 377 zł/m² ul. Słoneczna 47,4 m² · 2024-11 · 167 m 207 000 zł 4 367 zł/m² ul. Henryka Brodatego 71,6 m² · 2026-03 · 245 m 350 000 zł 4 888 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 74.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 30% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 420 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?
11,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?
8 040,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?
14,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?
2,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 558 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 247 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 41,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 74,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości