Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Cena brutto
88 200 zł
60
zł / m²
1 470 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Kurpińskiego 3, obejmującą działkę o powierzchni 1 470 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 88 200 zł (tj. 60 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
241405_2.0001.AR_7.1118/75 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1118/75
Powierzchnia ewidencyjna
1 470 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
88 200 zł
Cena / m²
60 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.10.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Adres
Chełm Śląski, ul. Kurpińskiego 3
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.5461Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
54 zł/m²
2021
9 transakcji
79 zł/m²
2022
3 transakcje
122 zł/m²
2023
1 transakcja
29 zł/m²
2024
12 transakcji
60 zł/m²
2025
3 transakcje
98 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Kurpińskiego 3
do 1 km
Działka 25 000 zł
08.06.2026
22
1 120 m² · 894 m
Działka 19 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 09.04.2026
173
110 m² · 486 m
Działka 600 000 zł
10.10.2025
60
10 000 m² · 157 m
Działka 1 599 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 27.08.2025
164
9 737 m² · 618 m
Działka 40 000 zł
08.05.2025
396
101 m² · 766 m
Działka 13 500 zł
28.02.2025
10
1 349 m² · 974 m
Działka 36 600 zł
30.10.2024
452
81 m² · 589 m
Działka 188 960 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 26.09.2024
145
1 300 m² · 356 m
Działka 520 000 zł
06.09.2024
95
5 459 m² · 100 m
Działka 155 000 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska 147 · 04.09.2024
89
1 734 m² · 368 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 680 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 695 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 709 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 724 m
Działka 66 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
22
3 000 m² · 739 m
Działka 80 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 02.08.2024
16
5 060 m² · 758 m
Działka 910 zł
25.06.2024
35
26 m² · 369 m
Działka 15 000 zł
05.06.2024
81
185 m² · 580 m
Działka 144 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 05.03.2024
111
1 299 m² · 1 000 m
Działka 9 000 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska · 11.01.2024
60
150 m² · 354 m
Działka 180 000 zł
Chełm Śląski, ul. Gamrot · 09.01.2024
133
1 353 m² · 991 m
Działka 20 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 21.12.2023
8
2 651 m² · 577 m
Działka 100 000 zł
05.12.2023
49
2 036 m² · 913 m
Działka 127 000 zł
05.12.2023
122
1 045 m² · 977 m
Działka 280 000 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 24.11.2023
14
20 200 m² · 722 m
Działka 110 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 02.10.2023
120
916 m² · 539 m
Działka 95 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 03.04.2023
103
919 m² · 400 m
Działka 60 000 zł
10.01.2023
7
8 818 m² · 92 m
Działka 350 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 27.10.2022
75
4 660 m² · 618 m
Działka 123 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 12.07.2022
70
1 760 m² · 356 m
Działka 105 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 02.06.2022
60
1 755 m² · 400 m
Działka 34 960 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna · 28.03.2022
95
368 m² · 762 m
Działka 400 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 08.02.2022
79
5 077 m² · 588 m
Działka 86 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 01.12.2021
62
1 386 m² · 441 m
Działka 165 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 24.11.2021
84
1 970 m² · 702 m
Działka 70 000 zł
24.11.2021
23
3 033 m² · 945 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 23.11.2021
40
3 752 m² · 977 m
Działka 38 000 zł
10.11.2021
15
2 480 m² · 732 m
Działka 157 500 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 03.11.2021
105
1 503 m² · 671 m
Działka 249 000 zł
25.10.2021
50
4 998 m² · 683 m
Działka 137 984 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna · 02.09.2021
98
1 408 m² · 772 m
Działka 360 000 zł
Chełm Śląski, ul. Gamrot · 23.07.2021
54
6 723 m² · 749 m
Działka 75 000 zł
14.05.2021
169
445 m² · 754 m
Działka 3 700 zł
07.04.2021
95
39 m² · 652 m
Działka 260 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 08.03.2021
87
2 985 m² · 594 m
Działka 72 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 04.02.2021
52
1 386 m² · 539 m
Działka 72 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 04.02.2021
52
1 385 m² · 539 m
Działka 1 000 zł
09.06.2020
53
19 m² · 630 m
Działka 20 500 zł
30.04.2020
50
410 m² · 814 m
Działka 15 000 zł
10.03.2020
14
1 036 m² · 297 m
Działka 175 000 zł
Chełm Śląski, ul. Gamrot · 28.02.2020
66
2 666 m² · 934 m
Działka 10 000 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska · 08.01.2020
111
90 m² · 594 m
Działka 646 000 zł
13.09.2019
107
6 025 m² · 974 m
Działka 609 000 zł
Chełm Śląski, ul. Gamrot 13F · 03.07.2019
303
2 010 m² · 932 m
Działka 97 000 zł
07.05.2019
48
2 001 m² · 907 m
Działka 500 zł
Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 28.03.2019
29
17 m² · 601 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 25.03.2019
74
940 m² · 913 m
Działka 125 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 21.03.2019
85
1 474 m² · 556 m
Działka 165 000 zł
13.03.2019
138
1 192 m² · 504 m
Działka 500 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 01.03.2019
46
10 905 m² · 427 m
Działka 35 000 zł
04.01.2019
4
8 154 m² · 414 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 13.12.2018
59
1 181 m² · 378 m
Działka 45 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna · 30.10.2018
35
1 301 m² · 743 m
Działka 160 000 zł
13.10.2018
103
1 550 m² · 960 m
Działka 95 850 zł
11.09.2018
58
1 642 m² · 558 m
Działka 84 000 zł
Chełm Śląski, ul. Stacyjna · 25.05.2018
85
990 m² · 887 m
Działka 38 680 zł
07.11.2017
4
9 670 m² · 195 m
Działka 72 600 zł
09.10.2017
86
845 m² · 625 m
Działka 72 000 zł
04.09.2017
85
849 m² · 601 m
Działka 3 600 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska · 28.04.2017
60
60 m² · 620 m
Działka 21 108 zł
07.03.2017
640
33 m² · 663 m
Działka 88 470 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 22.02.2017
90
983 m² · 582 m
Działka 81 000 zł
30.11.2016
85
953 m² · 576 m
Działka 24 185 zł
Chełm Śląski, ul. Skalna · 24.11.2016
45
538 m² · 604 m
Działka 52 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska 159D · 23.06.2016
47
1 104 m² · 781 m
Działka 17 700 zł
26.04.2016
30
590 m² · 823 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Ludowa 8B · 21.04.2016
66
1 063 m² · 980 m
Działka 105 000 zł
21.03.2016
18
5 719 m² · 199 m
Działka 32 400 zł
Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 09.11.2015
40
810 m² · 567 m
Działka 16 000 zł
18.09.2015
10
1 680 m² · 409 m
Działka 640 000 zł
05.02.2015
400
1 599 m² · 798 m
Działka 94 000 zł
20.05.2014
133
705 m² · 400 m
Działka 6 985 zł
29.04.2014
2
3 100 m² · 960 m
Działka 6 000 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska · 14.06.2013
60
100 m² · 581 m
Działka 344 500 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 15.05.2013
769
448 m² · 331 m
Działka 355 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 20.09.2012
98
3 610 m² · 552 m
Działka 25 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 06.09.2012
93
270 m² · 520 m
Działka 38 000 zł
05.09.2012
7
5 845 m² · 390 m
Działka 3 500 zł
Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 10.05.2012
27
130 m² · 491 m
Działka 284 000 zł
Chełm Śląski, ul. Gamrot · 23.04.2012
95
3 001 m² · 857 m
Działka 10 200 zł
Chełm Śląski, ul. Kurpińskiego · 13.04.2012
7
1 430 m² · 228 m
Działka 195 000 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska 58 · 12.03.2012
160
1 217 m² · 736 m
Działka 5 332 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska · 19.01.2012
43
124 m² · 589 m
Działka 17 050 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 20.12.2011
50
341 m² · 812 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 08.09.2011
66
1 524 m² · 430 m
Działka 60 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kurpińskiego · 07.06.2011
7
9 190 m² · 669 m
Działka 240 000 zł
Chełm Śląski, ul. Zagłoby · 04.02.2011
281
854 m² · 635 m
Działka 950 000 zł
Chełm Śląski, ul. Skalna 20 · 23.06.2010
174
5 458 m² · 798 m
Działka 20 000 zł
09.06.2010
39
507 m² · 574 m
Działka 351 775 zł
Chełm Śląski, ul. Dożynkowa · 23.04.2010
25
14 071 m² · 350 m
Działka 67 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska 108 · 14.07.2009
95
702 m² · 363 m
Działka 36 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna · 07.01.2009
40
911 m² · 871 m
Działka 290 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego 8 · 19.12.2008
678
428 m² · 731 m
Działka 95 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna · 12.12.2008
88
1 077 m² · 927 m
Działka 60 880 zł
25.11.2008
8
7 610 m² · 806 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna · 25.07.2008
127
790 m² · 826 m
Działka 335 000 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska 144A · 03.07.2008
47 857
7 m² · 271 m
Działka 40 855 zł
05.06.2008
5
8 171 m² · 823 m
Działka 1 200 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska · 20.05.2008
20
60 m² · 620 m
Działka 8 000 zł
08.05.2008
9
900 m² · 399 m
Działka 40 000 zł
Chełm Śląski, ul. Śląska · 20.03.2008
83
483 m² · 605 m
Działka 55 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 18.02.2008
60
918 m² · 801 m
Działka 13 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 28.11.2007
14
940 m² · 913 m
Działka 88 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna 20A · 09.10.2007
50
1 757 m² · 877 m
Działka 65 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna · 07.09.2007
19
3 513 m² · 879 m
Działka 60 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna 32 · 06.09.2007
22
2 742 m² · 948 m
Działka 4 000 zł
04.09.2007
16
250 m² · 550 m
Działka 32 130 zł
Chełm Śląski, ul. Wiosenna · 31.08.2007
21
1 530 m² · 765 m
Działka 40 965 zł
02.08.2007
5
8 193 m² · 992 m
Działka 78 400 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 28.07.2007
70
1 120 m² · 781 m
Działka 392 700 zł
26.07.2007
68
5 800 m² · 974 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 17.07.2007
40
1 740 m² · 862 m
Działka 40 000 zł
Chełm Śląski, ul. Chełmska · 11.04.2007
35
1 145 m² · 190 m
Działka 30 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kurpińskiego · 15.03.2007
2
13 510 m² · 356 m
Działka 26 500 zł
15.03.2007
25
1 060 m² · 620 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 470 m² została zawarta za kwotę 88 200 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 88 200 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
88 200 zł
Powierzchnia
1 470 m²
Cena za metr kwadratowy
60 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
88 200 zł
60 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−25,9%
mediana: 81 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
64–69
0
69–73
1
73–78
1
78–83
1
83–88
0
88–93
1
93–98
1
98–102
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
81 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Kurpińskiego
88 200 zł 60 zł/m²
ul. Zagłoby
400 000 zł 79 zł/m²
ul. Zagłoby
350 000 zł 75 zł/m²
ul. Zagłoby
157 500 zł 105 zł/m²
ul. Zagłoby
165 000 zł 84 zł/m²
ul. Wiosenna
34 960 zł 95 zł/m²
ul. Orkana
38 000 zł 52 zł/m²
Chełm Mały
200 000 zł 18 zł/m²
ul. Spacerowa
40 000 zł 23 zł/m²
ul. Romera
16 000 zł 29 zł/m²
ul. Wiosenna
595 500 zł 495 zł/m²
ul. Odrodzenia
208 000 zł 95 zł/m²
ul. Techników
1 950 zł 75 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
5 983 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
8 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?
6 315 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?
1,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?
7 831,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?
6 313 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?
5 837 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 25,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Atut: Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości