Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chełm Śląski - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 288zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
239 000zł
Mediana powierzchni ?
45,2m²
Liczba transakcji ?
7
- 17 września 2024 – 17 września 2026 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaChełm Śląski - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 012 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 288 zł/m², a mediana powierzchni 45,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 5 288 zł/m² | 239 000 zł | 45,2 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 134 zł/m² | 65 000 zł | 702,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 53 | 113 zł/m² | 167 500 zł | 1 354,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | 64 zł/m² | 2 624 zł | 149,0 m² |
| Budynki Niska próba | 39 | 6 696 zł/m² | 629 750 zł | 90,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 5 | 5 187 zł/m² | 248 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 7 | 5 288 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | 2 814 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 817 zł/m² | +69,0% | Niska próba |
| 2015 | 12 | 1 075 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 100 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 486 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 967 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 947 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bieruńsko-lędziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 55
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +3,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +9 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 7 947 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 54 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełm Śląski mieszkało 6 315 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 21,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 831 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 69,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 947 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 831 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 315osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 036osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 279osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
965osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
950osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 380osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 762osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 258osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+9 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
80
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
71
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 311
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 818
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 sierpnia 2026 | 180 000 zł | 5 187 zł/m² ? | 34,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 26 lutego 2026 | 290 000 zł | 5 642 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 17 lutego 2026 | 239 000 zł | 5 288 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 9 grudnia 2025 | 58 000 zł | 1 671 zł/m² ? | 34,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 25 listopada 2025 | 248 000 zł | 4 825 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 17 czerwca 2025 | 140 000 zł | 5 691 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 20 lutego 2025 | 290 000 zł | 5 642 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 7 maja 2024 | 250 000 zł | 5 353 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 19 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 3 135 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 27 marca 2023 | 335 000 zł | 4 783 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Chełm Śląski - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Chełm Śląski - gmina wiejska wynosi 5 288 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Chełm Śląski - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 239 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chełm Śląski - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chełm Śląski - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 288 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych