metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i siedmioma budynkami na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

26.02.2026 Techników 21, Chełm Śląski
Cena brutto
290 000 zł
5 642
zł / m² lokalu
51,4 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 911 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Techników 21, Chełm Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_LOK (51 m²), budynek nr 2189_BUD (210 m²), budynek nr 2190_BUD (198 m²), budynek nr 2191_BUD (181 m²), budynek nr 2192_BUD (139 m²), budynek nr 28_BUD (349 m²), budynek nr 30_BUD (386 m²), budynek nr 31_BUD (345 m²) oraz działkę nr 1541 (12 911 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.1541Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 154 zł/m² 2021 6 transakcji
1 863 zł/m² 2022 3 transakcje
3 170 zł/m² 2023 7 transakcji
5 332 zł/m² 2024 4 transakcje
5 072 zł/m² 2025 8 transakcji
5 288 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Techników 21, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełm Śląski)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Techników 21

do 1 km
Lokal 239 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 17.02.2026 5 288 45 m² · 186 m Lokal 58 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 09.12.2025 1 671 35 m² · 190 m Lokal 248 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 25.11.2025 4 825 51 m² · 14 m Lokal 225 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 11.09.2025 6 657 34 m² · 171 m Lokal 240 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 11.07.2025 4 537 53 m² · 171 m Lokal 140 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 17.06.2025 5 691 25 m² · 171 m Lokal 210 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 04.06.2025 4 506 47 m² · 171 m Lokal 335 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 05.03.2025 5 319 63 m² · 14 m Lokal 290 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 20.02.2025 5 642 51 m² · 14 m Lokal 185 825 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 07.06.2024 5 498 34 m² · 171 m Lokal 250 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 07.05.2024 5 353 47 m² · 190 m Lokal 145 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 04.04.2024 5 311 27 m² · 190 m Lokal 95 000 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 28.03.2024 2 978 32 m² · 328 m Lokal 114 000 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 09.10.2023 2 271 50 m² · 328 m Lokal 255 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 14.09.2023 5 580 46 m² · 190 m Lokal 83 334 zł Chełm Śląski, ul. Techników 6 · 05.09.2023 1 556 54 m² · 184 m Lokal 300 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 04.09.2023 4 637 65 m² · 14 m Lokal 100 000 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 19.04.2023 3 135 32 m² · 328 m Lokal 335 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 27.03.2023 4 783 70 m² · 14 m Lokal 110 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 10.03.2023 3 170 35 m² · 190 m Lokal 145 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 16.02.2022 5 311 27 m² · 190 m Lokal 200 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 28.01.2022 1 458 137 m² · 14 m Lokal 60 000 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 28.01.2022 1 863 32 m² · 328 m Lokal 245 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 13.07.2021 3 787 65 m² · 14 m Lokal 105 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 09.06.2021 3 832 27 m² · 190 m Lokal 60 000 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 10.03.2021 1 179 51 m² · 328 m Lokal 144 237 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 25.02.2021 3 115 46 m² · 171 m Lokal 139 227 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 25.02.2021 3 193 44 m² · 171 m Lokal 82 500 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 06.02.2021 3 011 27 m² · 190 m Lokal 213 435 zł Chełm Śląski, ul. Techników 8 · 20.10.2020 5 776 37 m² · 214 m Lokal 182 500 zł Chełm Śląski, ul. Techników 8 · 09.09.2020 3 415 53 m² · 214 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 13.03.2020 34 m² · 170 m Lokal 185 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 13.02.2020 2 859 65 m² · 14 m Lokal 179 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 8 · 03.02.2020 3 897 46 m² · 214 m Lokal 97 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 12.12.2019 2 870 34 m² · 170 m Lokal 135 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 10 · 28.06.2019 2 957 46 m² · 155 m Lokal 95 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 24.05.2019 2 746 35 m² · 170 m Lokal 130 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 04.02.2019 2 814 46 m² · 170 m Lokal 100 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 21.01.2019 2 174 46 m² · 190 m Lokal 72 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 10.04.2018 2 057 35 m² · 190 m Lokal 90 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 6 · 28.03.2018 3 349 27 m² · 184 m Lokal 115 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 21.03.2018 2 478 46 m² · 190 m Lokal 72 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 01.03.2018 525 137 m² · 14 m Lokal 100 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 18.12.2017 2 247 45 m² · 190 m Lokal 109 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 25.10.2017 2 000 55 m² · 190 m Lokal 30 200 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 08.05.2017 680 44 m² · 328 m Lokal 63 000 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 18.01.2017 1 250 50 m² · 328 m Lokal 2 440 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 17.01.2017 48 51 m² · 328 m Lokal 6 719 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 19.10.2016 193 35 m² · 190 m Lokal 80 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 29.09.2016 2 381 34 m² · 170 m Lokal 43 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 6 · 27.07.2016 1 600 27 m² · 184 m Lokal 163 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 08.07.2016 2 519 65 m² · 14 m Lokal 125 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 02.06.2016 2 034 61 m² · 14 m Lokal 70 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 14.01.2016 1 499 47 m² · 190 m Lokal 125 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 6 · 08.12.2015 2 760 45 m² · 184 m Lokal 177 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 27.10.2015 2 527 70 m² · 14 m Lokal 57 125 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 27.08.2015 1 226 47 m² · 328 m Lokal 42 335 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 27.08.2015 982 43 m² · 328 m Lokal 61 538 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 11.08.2015 1 226 50 m² · 328 m Lokal 62 519 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 11.08.2015 1 226 51 m² · 328 m Lokal 1 190 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 11.08.2015 26 47 m² · 328 m Lokal 42 728 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 11.08.2015 982 44 m² · 328 m Lokal 61 170 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 11.08.2015 1 226 50 m² · 328 m Lokal 7 092 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 11.08.2015 152 47 m² · 328 m Lokal 41 347 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 11.08.2015 1 296 32 m² · 328 m Lokal 1 589 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 30.07.2015 70 23 m² · 328 m Lokal 2 405 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 30.07.2015 918 3 m² · 328 m Lokal 1 565 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 30.07.2015 1 365 1 m² · 328 m Lokal 2 110 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 30.07.2015 958 2 m² · 328 m Lokal 3 376 zł Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A · 30.07.2015 520 6 m² · 328 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 6 · 16.06.2015 45 m² · 184 m Lokal 180 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 15.12.2014 2 535 71 m² · 14 m Lokal 86 985 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 24.10.2014 2 529 34 m² · 190 m Lokal 65 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 30.12.2013 2 390 27 m² · 190 m Lokal 103 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 8 · 02.10.2013 3 014 34 m² · 214 m Lokal 94 523 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 12.09.2013 2 797 34 m² · 170 m Lokal 153 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 12.10.2012 2 740 56 m² · 14 m Lokal 67 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 6 · 16.07.2012 2 493 27 m² · 184 m Lokal 109 385 zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 02.02.2011 2 404 46 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 20.10.2010 55 m² · 190 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 18.10.2010 43 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 18.10.2010 25 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 18.10.2010 53 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 18.10.2010 27 m² · 190 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 18.10.2010 47 m² · 190 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 53 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 44 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 46 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 34 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 46 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 25 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 44 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 53 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 16 · 15.10.2010 35 m² · 170 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 13.10.2010 45 m² · 190 m Lokal — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 13.10.2010 46 m² · 190 m Lokal 60 348 zł Chełm Śląski, ul. Techników 12 · 11.10.2010 2 231 27 m² · 190 m Lokal 72 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników 17,19,21 · 11.09.2006 1 185 61 m² · 14 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Techników Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
290 000 zł
Powierzchnia
51,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 290 000 zł 5 642 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +3,2% mediana: 5 465 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 66 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 164 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 465 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+4,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Techników 51,4 m² · 2025-11 · 4 m 248 000 zł 4 825 zł/m² ul. Techników 51,4 m² · 2026-02 · 4 m 290 000 zł 5 642 zł/m² ul. Techników 51,4 m² · 2025-02 · 43 m 290 000 zł 5 642 zł/m² ul. Techników 24,6 m² · 2025-06 · 171 m 140 000 zł 5 691 zł/m² ul. Techników 34,7 m² · 2025-12 · 190 m 58 000 zł 1 671 zł/m² ul. Techników 45,2 m² · 2026-02 · 190 m 239 000 zł 5 288 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski

sprawdzone 09.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 983 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
5 465 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,5%
Mieszkań w sprzedaży
8 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 314 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?
6 315 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?
1,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?
7 831,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?
6 313 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?
5 837 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Gazociąg w odległości około 314 metrów od nieruchomości.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości