Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 360 059 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.10.2025 Koncertowa pobliże, Lublin

Cena brutto

5 360 059 zł

1 470

zł / m²

3 647 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Koncertowa pobliże, obejmującą działkę o powierzchni 3 647 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 360 059 zł (tj. 1 470 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 470 zł

Powierzchnia 3 647 m²

Powierzchnia gruntu 3 647 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.10.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Koncertowa pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Koncertowa pobliże, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0004.AR_3.15/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

15/6

Powierzchnia ewidencyjna

3 647 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

5 360 059 zł

Cena / m²

1 470 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koncertowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0004.AR_3.15/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

304 zł/m² 2021 30 transakcji

431 zł/m² 2022 15 transakcji

255 zł/m² 2023 11 transakcji

400 zł/m² 2024 7 transakcji

426 zł/m² 2025 4 transakcje

404 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Koncertowa pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechów II)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Koncertowa pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 647 m² została zawarta za kwotę 5 360 059 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Koncertowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechów II, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

5 360 059 zł

Powierzchnia

3 647 m²

Cena za metr kwadratowy

1 470 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 360 059 zł 1 470 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +61,3% mediana: 911 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 038 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

11 333–1 111

Ta nieruchomość 2 1 111–1 889

0 1 889–2 667

0 2 667–3 445

0 3 445–4 223

0 4 223–5 001

4 5 001–5 779

4 5 779–6 557

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 180 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 55 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 61,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

911 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+709,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Koncertowa 3 647 m² · 2025-10 · 0 m ul. Mirosława Dereckiego 4 641 m² · 2025-07 · 110 m ul. Mirosława Dereckiego 700 m² · 2025-03 · 449 m ul. Poligonowa 1 548 m² · 2026-04 · 503 m ul. Poligonowa 3 409 m² · 2025-03 · 583 m ul. Raginisa 1 368 m² · 2024-11 · 595 m ul. Mirosława Dereckiego 1 800 m² · 2026-04 · 614 m ul. Marii Ronikierowej 305 m² · 2026-05 · 662 m ul. Marii Ronikierowej 362 m² · 2026-05 · 674 m ul. Marii Ronikierowej 362 m² · 2026-05 · 687 m ul. Marii Ronikierowej 306 m² · 2026-05 · 699 m ul. Marii Ronikierowej 305 m² · 2026-05 · 710 m ul. Marii Ronikierowej 360 m² · 2026-05 · 722 m ul. Marii Ronikierowej 359 m² · 2026-05 · 734 m ul. Marii Ronikierowej 305 m² · 2026-05 · 746 m ul. mjr Mariana Gołębiewskiego 1 044 m² · 2026-01 · 750 m ul. Poligonowa 593 m² · 2025-03 · 790 m ul. Poligonowa 977 m² · 2026-06 · 790 m ul. Jana Riabinina 900 m² · 2025-03 · 869 m ul. Poligonowa 184 m² · 2025-11 · 881 m ul. Poligonowa 900 m² · 2024-11 · 961 m Czechów-Wydmuchy 1 000 m² · 2025-02 · 1045 m ul. Ireny Sendlerowej 1 248 m² · 2025-10 · 1101 m ul. Poligonowa 1 639 m² · 2025-01 · 1117 m ul. Poligonowa 996 m² · 2025-02 · 1127 m ul. Korpusu Ochrony Pogranicza 16 347 m² · 2025-06 · 1329 m Choinki 2 146 m² · 2025-05 · 1389 m Choinki 1 300 m² · 2025-10 · 1411 m Choinki 1 482 m² · 2025-06 · 1427 m Choinki 1 052 m² · 2025-05 · 1443 m Czechów-Wydmuchy 1 000 m² · 2025-02 · 1464 m ul. Mieczykowa 1 168 m² · 2024-11 · 1475 m Choinki 2 147 m² · 2025-05 · 1491 m ul. Poligonowa 4 808 m² · 2025-12 · 1498 m ul. Bohaterów Września 2 012 m² · 2025-03 · 1500 m ul. Pejzażowa 3 633 m² · 2024-12 · 1530 m ul. Relaksowa 1 485 m² · 2026-02 · 1540 m ul. Wędrowna 2 861 m² · 2024-10 · 1541 m ul. Korpusu Ochrony Pogranicza 1 918 m² · 2026-04 · 1546 m ul. Poligonowa 4 475 m² · 2025-10 · 1554 m Czechów-Wydmuchy 1 200 m² · 2025-07 · 1567 m Czechów-Wydmuchy 1 024 m² · 2024-10 · 1572 m ul. Poligonowa 6 466 m² · 2025-01 · 1598 m ul. Mieczykowa 377 m² · 2025-12 · 1600 m ul. Relaksowa 385 m² · 2025-01 · 1610 m Choinki 5 200 m² · 2025-09 · 1619 m Choinki 2 800 m² · 2025-12 · 1652 m ul. Partyzantów 446 m² · 2026-01 · 1671 m ul. Mieczykowa 345 m² · 2024-11 · 1676 m ul. Stefczyka 623 m² · 2025-04 · 1722 m ul. Bukszpanowa 3 273 m² · 2025-09 · 1729 m ul. Bukszpanowa 2 946 m² · 2025-09 · 1754 m ul. Mieczykowa 1 156 m² · 2024-12 · 1758 m ul. Mieczykowa 567 m² · 2025-01 · 1765 m ul. Dłotlice 12 570 m² · 2024-11 · 1769 m ul. Mieczykowa 2 989 m² · 2024-12 · 1778 m ul. Mieczykowa 2 912 m² · 2025-01 · 1782 m ul. Mieczykowa 1 573 m² · 2024-12 · 1792 m ul. Zielone Wzgórze 355 m² · 2025-06 · 1802 m ul. Dłotlice 5 076 m² · 2025-06 · 1806 m ul. Kasztelańska 2 706 m² · 2025-03 · 1812 m ul. Kasztelańska 2 525 m² · 2025-07 · 1831 m ul. Kasztelańska 10 260 m² · 2025-11 · 1835 m ul. Mieczykowa 3 770 m² · 2024-12 · 1851 m ul. Kasztelańska 954 m² · 2025-07 · 1876 m ul. Mieczykowa 1 174 m² · 2026-06 · 1876 m Jakubowice Konińskie 2 002 m² · 2025-12 · 1877 m Marysin 1 011 m² · 2025-10 · 1882 m ul. Kasztelańska 2 119 m² · 2024-10 · 1924 m Czechów-Wydmuchy 1 240 m² · 2025-01 · 1926 m ul. Do Dysa 203 m² · 2025-08 · 1928 m ul. Do Dysa 8 108 m² · 2025-06 · 1932 m ul. Kameliowa 494 m² · 2025-09 · 1954 m ul. Kasztelańska 2 000 m² · 2025-11 · 1960 m ul. Kameliowa 264 m² · 2025-09 · 1966 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1973 m ul. Kameliowa 264 m² · 2025-09 · 1981 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1989 m ul. Kameliowa 265 m² · 2025-09 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 214 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,7dB

PPH-4/2022 - ul. Aleksandra Zelwerowicza

D_06_000132_004 · 613 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,5dB

Lublin, ul. Poligonowa 24a

D_06_000285_001 · 1 549 m · 01.10.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień55,5 dB Noc46,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,5 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,9 dB
Data / okres: 30.09.2019 – 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

PPH-03/2017 - ul. Do Dysa

D_06_000131_001 · 1 637 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień65,3 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

PPH-9/2022 - ul. Koncertowa

D_06_000137_004 · 1 811 m · 15.09.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

PPH-08/2017 - ul. Tadeusza Szeligowskiego

D_06_000136_001 · 1 830 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 709,9%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 613 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Koncertowa pobliże

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski