Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 20 października 2025 · Aleja Trzecia 9, Osiniec
Cena łączna
570 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 193zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
109,77m²
Data aktu notarialnego
20 października 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 5 193 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 109,77 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 20 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 0E02B6EA31264E8F8DCEBBE141C2218A
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Aleja Trzecia 9, Osiniec
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
20 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 109,77 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 782 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to Aleja Trzecia 9, Osiniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (109,77 m²), budynek oraz działkę nr 153 (782 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
594SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Osiniec, Aleja Trzecia 9
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Osiniec, Osiedle Zamkowe 14 |
540 000 zł | 6 308 zł/m² | 85,6 m² | 8 grudnia 2025 | 722 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Spokojna 13 |
500 000 zł | 6 040 zł/m² | 82,78 m² | 19 listopada 2025 | 835 m |
|
Lokal
Osiniec, Aleja Trzecia 9 |
580 000 zł | 5 329 zł/m² | 108,83 m² | 14 listopada 2025 | 0 m |
|
Lokal
Osiniec, Osiedle Zamkowe 14 |
530 000 zł | 6 192 zł/m² | 85,6 m² | 1 października 2025 | 722 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Spokojna 13 |
510 000 zł | 6 161 zł/m² | 82,78 m² | 10 czerwca 2024 | 835 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Spokojna 18 |
455 000 zł | 5 496 zł/m² | 82,78 m² | 21 listopada 2023 | 767 m |
|
Lokal
Osiniec, ulica Spokojna 18 |
455 000 zł | 5 496 zł/m² | 82,78 m² | 20 listopada 2023 | 767 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza |
253 000 zł | 4 127 zł/m² | 61,3 m² | 15 czerwca 2022 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza |
249 900 zł | 3 839 zł/m² | 65,1 m² | 5 października 2021 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa |
47 000 zł | 3 715 zł/m² | 12,65 m² | 4 października 2021 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza |
232 000 zł | 3 899 zł/m² | 59,5 m² | 19 lutego 2021 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza |
262 000 zł | 3 104 zł/m² | 84,4 m² | 13 stycznia 2021 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza |
295 000 zł | 3 656 zł/m² | 80,7 m² | 19 listopada 2020 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa |
496 000 zł | 5 648 zł/m² | 87,82 m² | 3 kwietnia 2020 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa |
110 000 zł | 1 165 zł/m² | 94,4 m² | 3 stycznia 2020 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza 15 |
93 000 zł | 2 493 zł/m² | 37,3 m² | 15 maja 2019 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza 15 |
250 000 zł | 2 983 zł/m² | 83,8 m² | 22 maja 2018 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza 15 |
175 000 zł | 2 941 zł/m² | 59,5 m² | 16 maja 2016 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza 15 |
165 000 zł | 2 787 zł/m² | 59,2 m² | 22 stycznia 2016 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza 15 |
157 000 zł | 2 639 zł/m² | 59,5 m² | 18 grudnia 2015 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Sienkiewicza 15 |
180 000 zł | 2 951 zł/m² | 61 m² | 17 lipca 2013 | 587 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa 16 |
53 930 zł | 1 382 zł/m² | 39,02 m² | 20 grudnia 2012 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa 16 |
23 082 zł | 1 295 zł/m² | 17,82 m² | 20 grudnia 2012 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa 16 |
90 153 zł | 1 339 zł/m² | 67,35 m² | 20 grudnia 2012 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa 16 |
16 236 zł | 1 307 zł/m² | 12,42 m² | 20 grudnia 2012 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa 16 |
22 000 zł | 1 940 zł/m² | 11,34 m² | 20 grudnia 2012 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa 16 |
35 254 zł | 1 326 zł/m² | 26,58 m² | 20 grudnia 2012 | 786 m |
|
Lokal
Gniezno, ulica Cymsa 16 |
66 246 zł | 1 387 zł/m² | 47,76 m² | 20 grudnia 2012 | 786 m |
| 15 000 zł | brak danych | brak danych | 14 listopada 2011 | 588 m | |
| 178 000 zł | 2 587 zł/m² | 68,8 m² | 26 kwietnia 2011 | 587 m | |
| 501 844 zł | 3 086 zł/m² | 36,6 m² | 26 stycznia 2011 | 428 m | |
| 165 000 zł | 3 518 zł/m² | 46,9 m² | 12 stycznia 2009 | 428 m | |
| 120 000 zł | 2 570 zł/m² | 46,7 m² | 28 stycznia 2008 | 428 m | |
| 48 200 zł | 1 482 zł/m² | 29,6 m² | 1 czerwca 2007 | 428 m | |
| 52 520 zł | 1 178 zł/m² | 40,6 m² | 10 maja 2007 | 428 m | |
| 24 321 zł | 337 zł/m² | 64,27 m² | 21 grudnia 2006 | 865 m | |
| 48 259 zł | 972 zł/m² | 46,9 m² | 31 maja 2005 | 428 m | |
| 41 720 zł | 1 043 zł/m² | 37,7 m² | 2 marca 2005 | 428 m | |
| 38 950 zł | 1 001 zł/m² | 36,6 m² | 2 marca 2005 | 428 m | |
| 39 730 zł | 1 022 zł/m² | 36,6 m² | 2 marca 2005 | 428 m | |
| 40 120 zł | 1 001 zł/m² | 37,7 m² | 5 listopada 2004 | 428 m | |
| 39 730 zł | 102 zł/m² | 36,6 m² | 5 listopada 2004 | 428 m | |
| 47 500 zł | 1 298 zł/m² | 36,6 m² | 30 marca 2004 | 428 m | |
| 37 000 zł | 789 zł/m² | 46,9 m² | 12 marca 2004 | 428 m | |
| 21 046 zł | 659 zł/m² | 29,6 m² | 6 lutego 2004 | 428 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 109,77 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 570 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 20 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 20 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.