Wolny rynek
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
275 000 zł
340
zł / m²
67,83 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.03.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 810 m². Łączna cena transakcji wyniosła 275 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Generała Sikorskiego -, Środa Śląska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 36_BUD (43 m²), budynek nr 60_BUD (25 m²) oraz działkę nr 70/53 (810 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
021804_4.0002.36_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
36_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
22.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Adres
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego -
Id budynku
021804_4.0002.60_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
60_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
22.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Adres
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego -
Id działki
021804_4.0002.AR_3.70/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
70/53
Powierzchnia ewidencyjna
810 m²
Sposób użytkowania
inne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
22.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Adres
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 39B
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_4.0002.AR_3.70/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 612 zł/m²
2020
11 transakcji
4 207 zł/m²
2021
17 transakcji
4 502 zł/m²
2022
2 transakcje
5 692 zł/m²
2023
11 transakcji
10 902 zł/m²
2024
14 transakcji
7 874 zł/m²
2025
9 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego -
do 1 km
Budynek 1 045 000 zł
Środa Śląska, ul. Działkowa 27 · 10.12.2025
6 928 ~
151 ~ m² · 424 m
Budynek 745 000 zł
Środa Śląska, ul. Działkowa 10 · 17.07.2025
5 137 ~
145 ~ m² · 661 m
Budynek 800 000 zł
Środa Śląska, ul. Działkowa 13 · 16.07.2025
7 416 ~
108 ~ m² · 610 m
Budynek 850 000 zł
Środa Śląska, ul. Strzelecka 20 · 08.11.2024
7 606 ~
112 ~ m² · 997 m
Budynek 500 000 zł
Środa Śląska, ul. Traugutta 2 · 27.08.2024
1 491 ~
335 ~ m² · 903 m
Budynek 2 386 100 zł
29.03.2024
1 252 ~
1 907 ~ m² · 286 m
Budynek 665 000 zł
Środa Śląska, ul. Kolejowa 42 · 02.02.2024
5 254 ~
127 ~ m² · 625 m
Budynek 960 000 zł
Środa Śląska, ul. Akacjowa 14 · 14.11.2023
6 138 ~
156 ~ m² · 912 m
Budynek 1 350 000 zł
Środa Śląska, ul. Śliwkowa 5 · 19.10.2023
10 309 ~
131 ~ m² · 457 m
Budynek 765 000 zł
01.09.2023
9 310 ~
82 ~ m² · 648 m
Budynek 1 560 000 zł
Środa Śląska, ul. Jaśminowa - · 11.07.2023
9 693 ~
161 ~ m² · 594 m
Budynek 130 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 26 · 14.06.2023
324 ~
402 ~ m² · 495 m
Budynek 312 134 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego - · 09.02.2023
4 293 ~
73 ~ m² · 976 m
Budynek 700 000 zł
Środa Śląska, ul. Traugutta 15a · 20.01.2023
5 692 ~
123 ~ m² · 756 m
Budynek 805 000 zł
Środa Śląska, ul. Jarzębinowa 50 · 27.01.2022
7 585 ~
106 ~ m² · 634 m
Budynek 310 000 zł
Środa Śląska, ul. Traugutta 3 · 09.12.2021
2 805 ~
111 ~ m² · 855 m
Budynek 180 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego - · 14.09.2021
1 238 ~
145 ~ m² · 976 m
Budynek 120 000 zł
Środa Śląska, ul. Jarzębinowa 44 · 24.08.2021
1 152 ~
104 ~ m² · 613 m
Budynek 515 000 zł
Środa Śląska, ul. Traugutta 10 · 11.08.2021
4 841 ~
106 ~ m² · 831 m
Budynek 635 000 zł
Środa Śląska, ul. Działkowa 17 · 21.05.2021
5 002 ~
127 ~ m² · 576 m
Budynek 680 000 zł
Środa Śląska, ul. Kolejowa 46 · 14.05.2021
8 492 ~
80 ~ m² · 605 m
Budynek 1 000 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 29 · 21.04.2021
604 ~
1 655 ~ m² · 301 m
Budynek 532 000 zł
Środa Śląska, ul. Kajakowa 6B · 13.11.2020
7 913 ~
67 ~ m² · 912 m
Budynek 585 000 zł
Środa Śląska, ul. Akacjowa 4 · 20.08.2020
6 683 ~
88 ~ m² · 736 m
Budynek 900 000 zł
Środa Śląska, ul. Topolowa 1 · 29.05.2020
3 612 ~
249 ~ m² · 924 m
Budynek 123 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 27 · 02.04.2020
595 ~
207 ~ m² · 333 m
Budynek 11 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego - · 11.03.2020
354 ~
31 ~ m² · 317 m
Budynek 460 000 zł
Środa Śląska, ul. Topolowa 16 · 31.01.2020
4 318 ~
107 ~ m² · 982 m
Budynek 452 000 zł
Środa Śląska, ul. Kajakowa 6A · 20.01.2020
6 746 ~
67 ~ m² · 897 m
Budynek 760 000 zł
Środa Śląska, ul. Klonowa 1 · 04.07.2019
3 999 ~
190 ~ m² · 634 m
Budynek 590 000 zł
Środa Śląska, ul. Topolowa 1c · 15.11.2018
4 946 ~
119 ~ m² · 884 m
Budynek 180 000 zł
Środa Śląska, ul. Traugutta 19 · 30.10.2018
1 204 ~
150 ~ m² · 698 m
Budynek 40 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 40 · 18.10.2018
304 ~
132 ~ m² · 121 m
Budynek 452 000 zł
Środa Śląska, ul. Kajakowa 6 · 20.08.2018
6 714 ~
67 ~ m² · 892 m
Budynek 107 500 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 4 · 25.06.2018
739 ~
145 ~ m² · 976 m
Budynek 800 000 zł
Środa Śląska, ul. Winogronowa 29 · 26.04.2018
4 362 ~
183 ~ m² · 100 m
Budynek 200 000 zł
Środa Śląska, ul. Jarzębinowa - · 05.04.2018
2 011 ~
99 ~ m² · 621 m
Budynek 330 000 zł
Środa Śląska, ul. Kajakowa 1 · 24.11.2017
4 051 ~
81 ~ m² · 935 m
Budynek 499 000 zł
Środa Śląska, ul. Działkowa 28 · 22.02.2017
3 909 ~
128 ~ m² · 488 m
Budynek 200 000 zł
Środa Śląska, ul. Jarzębinowa · 11.01.2017
2 298 ~
87 ~ m² · 499 m
Budynek 300 000 zł
Środa Śląska, ul. Górna - · 18.10.2016
1 965 ~
153 ~ m² · 894 m
Budynek 280 500 zł
Środa Śląska, ul. Akacjowa 4 · 19.08.2016
3 206 ~
87 ~ m² · 736 m
Budynek 211 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 35a · 05.01.2016
3 940 ~
54 ~ m² · 181 m
Budynek 105 000 zł
Środa Śląska, ul. Działkowa 2 · 21.12.2015
1 085 ~
97 ~ m² · 719 m
Budynek 425 000 zł
Środa Śląska, ul. Kolejowa 51 · 10.11.2015
3 407 ~
125 ~ m² · 878 m
Budynek 435 000 zł
25.09.2015
5 282 ~
82 ~ m² · 650 m
Budynek 4 500 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego - · 28.08.2015
176 ~
26 ~ m² · 317 m
Budynek 225 000 zł
Środa Śląska, ul. Kolejowa 47a-b · 21.04.2015
556 ~
404 ~ m² · 983 m
Budynek 342 750 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 34 · 31.03.2014
2 244 ~
153 ~ m² · 214 m
Budynek 164 000 zł
Środa Śląska, ul. Działkowa 4 · 17.01.2014
1 263 ~
130 ~ m² · 713 m
Budynek 38 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 38 · 23.09.2013
177 m
Budynek 110 000 zł
Środa Śląska, ul. Działkowa 4 · 17.09.2013
847 ~
130 ~ m² · 710 m
Budynek 20 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 38a · 04.09.2013
167 m
Budynek 350 000 zł
Środa Śląska, ul. Traugutta 8 · 22.05.2013
3 742 ~
94 ~ m² · 846 m
Budynek 240 000 zł
Środa Śląska, ul. Kolejowa 37 · 04.01.2013
1 171 ~
205 ~ m² · 885 m
Budynek 349 000 zł
Środa Śląska, ul. Traugutta 20 · 26.10.2012
2 779 ~
126 ~ m² · 723 m
Budynek 100 000 zł
Środa Śląska, ul. Generała Sikorskiego 5 · 24.02.2012
278 ~
360 ~ m² · 832 m
Budynek 263 110 zł
Środa Śląska, ul. Kolejowa - · 19.08.2011
973 m
Budynek 85 500 zł
Środa Śląska, ul. Strzelecka - · 20.11.2009
584
146 m² · 909 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 275 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.03.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
275 000 zł
Powierzchnia
67,83 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
275 000 zł
4 054 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−14,8%
mediana: 4 757 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
1 166–4 018
Ta nieruchomość
1
4 018–6 870
0
6 870–9 722
1
9 722–12 574
0
12 574–15 425
0
15 425–18 277
0
18 277–21 129
1
21 129–23 981
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 15 m ?
- Cena o 14,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 757 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+98,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Generała Sikorskiego
2 300 000 zł 1 206 zł/m²
ul. Kolejowa
655 000 zł 28 501 zł/m²
ul. Kolejowa
655 000 zł 6 323 zł/m²
ul. Wrocławska
117 000 zł 1 153 zł/m²
ul. Wrocławska
117 000 zł 3 190 zł/m²
ul. Jagiellońska
532 630 zł 10 421 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 77.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
59,9dB
ul. Sikorskiego 15
D_02_000425_001 · 627 m · 29.10.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB
Noc47,8 dB
Pełne dane pomiaru
Środa Śląska
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,9 dB
- Data / okres
- 28.10.2021 – 29.10.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,8 dB
- Data / okres
- 28.10.2021 – 29.10.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
ul. Kolejowa/Traugutta
D_02_000426_001 · 920 m · 27.10.2021
Głośno
Dzień64,2 dB
Noc54,4 dB
Pełne dane pomiaru
Środa Śląska
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 64,2 dB
- Data / okres
- 26.10.2021 – 27.10.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,4 dB
- Data / okres
- 26.10.2021 – 27.10.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
ul. Kolejowa 28
D_02_000427_001 · 1 110 m · 22.10.2021
Głośno
Dzień67,2 dB
Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru
Środa Śląska
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 67,2 dB
- Data / okres
- 21.10.2021 – 22.10.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,3 dB
- Data / okres
- 21.10.2021 – 22.10.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,0dB
ul. Malczycka 32
D_02_000428_001 · 1 320 m · 20.10.2021
Głośno
Dzień68,0 dB
Noc58,5 dB
Pełne dane pomiaru
Środa Śląska
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 68,0 dB
- Data / okres
- 19.10.2021 – 20.10.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 58,5 dB
- Data / okres
- 19.10.2021 – 20.10.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
ul. Wrocławska 44
D_02_000430_001 · 1 349 m · 31.12.2021
Głośno
Dzień63,9 dB
Wieczór62,9 dB
Noc57,4 dB
Pełne dane pomiaru
Środa Śląska
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,9 dB
- Data / okres
- 01.01.2021 – 31.12.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 62,9 dB
- Data / okres
- 01.01.2021 – 31.12.2021
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 57,4 dB
- Data / okres
- 01.01.2021 – 31.12.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 496 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
9 512 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 420 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 14,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 98,2%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 14,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości