Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

021804_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 609zł/m²

Cena transakcyjna +72,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

409 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

54,3m²

Liczba transakcji ?

147

  • 30 stycznia 2025 – 30 stycznia 2026 · 147 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Środa Śląska - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 676 transakcji.

Mieszkania: 147 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 609 zł/m², a mediana powierzchni 54,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 147 7 609 zł/m² 409 000 zł 54,3 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 15 322 zł/m² 272 500 zł 537,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 323 zł/m² 261 000 zł 905,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 93,9%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 50 10 005 zł/m² 395 250 zł Wiarygodna
3 izby 53 7 092 zł/m² 412 272 zł Wiarygodna
4 izby 11 7 176 zł/m² 430 000 zł Niska próba
5 izb 18 7 015 zł/m² 649 250 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
8 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 98 8 105 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 49 6 935 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Obręb 5 173 8 566 zł/m²
Obręb 7 44 6 924 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 8 8 240 zł/m² +10,6% Niska próba
2025 146 7 450 zł/m² +1,5% Wiarygodna
2024 161 7 337 zł/m² +22,4% Wiarygodna
2023 174 5 994 zł/m² +4,2% Wiarygodna
2022 79 5 752 zł/m² +4,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    259 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 154 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 050 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat średzki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 184

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +1,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +14 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 259 500 zł — z 1 167 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 9 496 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 14 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,1 do 14,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +136,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 496osób

    +1,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 492osoby

    +1,8%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 004osoby

    +1,6%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 379osób

    −1,4%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 398osób

    −13,7%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 080osób

    −12,3%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 607osób

    +3,1%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 032osoby

    +43,3%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +14 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    102

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    88

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    +5,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 488

    +1,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 403

    +30,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 stycznia 2026, 49,02 m²

      Ogrody Zamkowe 8, Środa Śląska

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 508 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,02 m²
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 stycznia 2026, 55,08 m²

      Bociania 8, Środa Śląska

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 8 351 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,08 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 stycznia 2026, 58,44 m²

      Bociania 18A, Środa Śląska

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 8 128 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,44 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 stycznia 2026, 55,14 m²

      Bociania 2, Środa Śląska

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 8 614 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,14 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2026, 34,24 m²

      Na Polance 6, Środa Śląska

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 10 806 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,24 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 stycznia 2026, 45,63 m²

      Mostowa 9B, Środa Śląska

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 10 739 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,63 m²
      • 6 izb

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 90,11 m²

      Akacjowa 14L, Środa Śląska

      679 884 złCena za metr kwadratowy: 7 545 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,11 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2026, 56 m²

      Ignacego Daszyńskiego 9, Środa Śląska

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 7 679 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 26,47 m²

      Kilińskiego 7, Środa Śląska

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 11 145 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 120,37 m²

      Ogrody Zamkowe 5a, Środa Śląska

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 068 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 120,37 m²
      • 5 izb

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - miasto wynosi 7 609 zł/m² na podstawie 147 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 409 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - miasto?

    Mediana ceny wynosi 8 105 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 935 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - miasto wzrosły o 72,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 609 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych