Gmina
Ceny mieszkań w gminie Środa Śląska
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 650 zł/m²
+69,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
285 934 zł
Mediana metrażu
52,2 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Środa Śląska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 199 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 650 zł/m², a mediana metrażu 52,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 353 | 3 258 zł/m² | 165 000 zł | 52,3 m² |
| Garaże | 7 | 715 zł/m² | 18 450 zł | 25,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 11 | 2 571 zł/m² | 97 871 zł | 36,1 m² |
| Inne lokale | 11 | 1 647 zł/m² | 46 000 zł | 26,8 m² |
| Działki budowlane | 1105 | 50 zł/m² | 71 875 zł | 1 129,0 m² |
| Działki rolne | 1425 | 4 zł/m² | 58 000 zł | 1 928,5 m² |
| Działki pozostałe | 99 | 46 zł/m² | 20 022 zł | 1 262,0 m² |
| Budynki | 509 | 2 928 zł/m² | 290 000 zł | 86,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 77,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 4 244 zł/m² | 152 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 5 686 zł/m² | 284 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 3 733 zł/m² | 284 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 5 686 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 3 733 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Środa Śląska - miasto | 5 | 5 650 zł/m² |
| Środa Śląska - obszar wiejski | 4 | 5 297 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 6 405 zł/m² | +14,2% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 5 608 zł/m² | +29,6% | Niska próba |
| 2023 | 24 | 4 328 zł/m² | -34,9% | Niska próba |
| 2022 | 3 | 6 653 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 11 | 3 516 zł/m² | -20,2% | Niska próba |
| 2015 | 16 | 4 406 zł/m² | +26,1% | Niska próba |
| 2014 | 34 | 3 495 zł/m² | +41,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 69 | 2 464 zł/m² | -23,4% | Wiarygodna |
| 2012 | 44 | 3 218 zł/m² | +26,4% | Wiarygodna |
| 2011 | 34 | 2 545 zł/m² | -32,3% | Wiarygodna |
| 2010 | 73 | 3 757 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Środa Śląska; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 353 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Środa Śląska mieszkało 19 709 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 57 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 226 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 165 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 258 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 506 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 060 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 353
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Środa Śląska
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Środa Śląska przybyło 57 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2025 | 39, Jugowiec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 473 000 zł | 6 119 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 08.10.2025 | Górna 5B, Rakoszyce Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 195 000 zł | 7 500 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 19.05.2025 | 14, Michałów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 2 571 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.05.2025 | Orla 34A, Środa Śląska Lokal 2_LOK | 390 672 zł | 6 691 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2024 | Miła 2, Środa Śląska Lokal 10_LOK | 308 085 zł | 6 436 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 23.12.2024 | Miła 2, Środa Śląska Lokal 12_LOK | 287 868 zł | 5 872 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 23.12.2024 | Miła 2, Środa Śląska Lokal 9_LOK | 337 000 zł | 5 615 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.12.2024 | Miła 2, Środa Śląska Lokal 11_LOK | 284 000 zł | 5 686 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 20.12.2024 | Miła 2, Środa Śląska Lokal 7_LOK | 171 840 zł | 5 436 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 20.12.2024 | Miła 2, Środa Śląska Lokal 6_LOK | 253 360 zł | 5 600 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Środa Śląska wynosi 5 650 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 285 934 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 686 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 733 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Środa Śląska wzrosły o 69,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 650 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.