Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 297 zł/m²
-42,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
227 500 zł
Mediana metrażu
56,3 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Środa Śląska - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 088 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 297 zł/m², a mediana metrażu 56,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 71 | 2 324 zł/m² | 125 500 zł | 57,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 698 zł/m² | 60 000 zł | 86,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 665 zł/m² | 120 000 zł | 72,1 m² |
| Działki budowlane | 726 | 41 zł/m² | 58 000 zł | 1 219,0 m² |
| Działki rolne | 1219 | 4 zł/m² | 55 000 zł | 2 442,0 m² |
| Działki pozostałe | 65 | 25 zł/m² | 28 111 zł | 1 400,0 m² |
| Budynki | 234 | 2 564 zł/m² | 283 741 zł | 90,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 75,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 7 500 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 2 571 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 4 475 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 4 | 5 297 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 6 119 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 5 | 2 344 zł/m² | +24,7% | Niska próba |
| 2013 | 19 | 1 880 zł/m² | +15,1% | Niska próba |
| 2012 | 9 | 1 634 zł/m² | -29,7% | Niska próba |
| 2011 | 11 | 2 324 zł/m² | -19,4% | Niska próba |
| 2010 | 9 | 2 885 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 500 zł — z 71 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 213 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 43 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 324 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 506 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 060 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 71
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 43 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2025 | 39, Jugowiec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 473 000 zł | 6 119 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 08.10.2025 | Górna 5B, Rakoszyce Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 195 000 zł | 7 500 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 19.05.2025 | 14, Michałów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 2 571 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.06.2024 | Górna 3A, Rakoszyce Lokal 3_LOK | 260 000 zł | 4 475 zł/m² ? | 58,1 m² ? | — | 4 | 2 |
| 29.06.2023 | 17B, Przedmoście Lokal 17B_LOK | 566 400 zł | 5 196 zł/m² ? | 109,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 29.06.2023 | 17C, Przedmoście Lokal 17C_LOK | 559 000 zł | 5 128 zł/m² ? | 109,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 15.09.2017 | 35, Jugowiec Lokal 1_LOK | 92 000 zł | 1 862 zł/m² ? | 49,4 m² ? | — | 4 | 2 |
| 28.03.2017 | Kasztanowa 2A, Szczepanów Lokal 4_LOK | 7 273 zł | 118 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 23.12.2016 | Średzka 3A, Rakoszyce Lokal 1_LOK | 151 500 zł | 2 304 zł/m² ? | 65,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 21.10.2015 | 33, Juszczyn Lokal 1_LOK | 128 000 zł | 2 429 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - obszar wiejski wynosi 5 297 zł/m² na podstawie 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 227 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Środa Śląska - obszar wiejski spadły o 42,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 297 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.