Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Udanin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0218052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 566zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

195 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

56,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

15

  • 30 grudnia 2023 – 30 grudnia 2025 · 15 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Udanin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 587 transakcji.

Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 566 zł/m², a mediana powierzchni 56,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 15 3 566 zł/m² 195 000 zł 56,9 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 16 63 zł/m² 70 000 zł 1 139,0 m²
Działki rolne 58 6,13 zł/m² 83 200 zł 7 750,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 46 zł/m² 115 000 zł 5 478,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 75,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 8 3 566 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2024 5 3 591 zł/m² brak danych Niska próba
2011 5 1 955 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Udanin; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    125 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 198 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 050 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat średzki
    Liczba mieszkań w próbie
    54

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −12 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 40 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Udanin mieszkało 4 711 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 12 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 972 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 267,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,8 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +136,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 972 złrocznie

    +267,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,4%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 711osób

    −11,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 343osoby

    −11,1%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 368osób

    −11,4%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    561osób

    −24,6%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    713osób

    −34,2%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 036osób

    −15,4%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 348osób

    −7,4%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 053osoby

    +31,1%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −12 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,2

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    34

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    46

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 657

    −11,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 105

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 listopada 2025, 24 m²

      Główna 62, Udanin

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 3 542 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2025, 56,93 m²

      42A, Damianowo

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 391 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,93 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 września 2025, 24 m²

      Główna 62, Udanin

      23 000 złCena za metr kwadratowy: 958 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24 m²
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2025, 94,74 m²

      Główna 46, Udanin

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 2 217 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 94,74 m²
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2024, 93,3 m²

      7, Jarosław

      101 000 złCena za metr kwadratowy: 1 083 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,3 m²
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 listopada 2024, 85 m²

      Strażacka 8, Ujazd Górny

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 2 765 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2024, 34,41 m²

      13, Drogomiłowice

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 5 231 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,41 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 sierpnia 2024, 83,55 m²

      67, Lusina

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 591 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,55 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 sierpnia 2024, 63,85 m²

      13, Ujazd Dolny

      20 000 złCena za metr kwadratowy: 313 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,85 m²
      • 2 izby
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2024, 55 m²

      Główna 54, Udanin

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 636 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Udanin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Udanin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Udanin wynosi 3 566 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Udanin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 195 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Udanin rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Udanin rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 566 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych