Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kostomłoty

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0218012

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 196zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

566 124zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

90,5m²

Liczba transakcji ?

33

  • 27 stycznia 2024 – 27 stycznia 2026 · 33 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kostomłoty to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 856 transakcji.

Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 196 zł/m², a mediana powierzchni 90,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 33 5 196 zł/m² 566 124 zł 90,5 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 34 93 zł/m² 124 000 zł 1 001,0 m²
Działki rolne 92 69 zł/m² 120 000 zł 2 326,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 71,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 14 5 420 zł/m² 597 400 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 11 5 322 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 17 4 354 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 21 5 322 zł/m² +22,2% Niska próba
2024 7 4 354 zł/m² +4,5% Niska próba
2023 31 4 168 zł/m² +72,9% Wiarygodna
2022 6 2 410 zł/m² +25,4% Niska próba
2021 5 1 922 zł/m² −1,9% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kostomłoty; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    160 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 627 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    61,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 993 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 050 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat średzki
    Liczba mieszkań w próbie
    148

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +1 osoba

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 131 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Kostomłoty mieszkało 7 126 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 424 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 3,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +136,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 424 złrocznie

    +178,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,5%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 126osób

    −0,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 505osób

    −2,1%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 621osób

    +1,9%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    991osób

    −10,1%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 137osób

    −19,2%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 571osób

    −7,5%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 047osób

    +2,4%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 380osób

    +48,4%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +1 osoba

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    77

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    76

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,9

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 061

    −0,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 622

    +4,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 110,09 m²

      Źródlana 112A, Lisowice

      594 900 złCena za metr kwadratowy: 5 404 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,09 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2025, 110,12 m²

      Żurawinowa 1A, Lisowice

      612 700 złCena za metr kwadratowy: 5 564 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,12 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 listopada 2025, 116,2 m²

      58, Paździorno

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 012 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 116,2 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2025, 41,59 m²

      53, Piersno

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 202 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,59 m²
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2025, 109,87 m²

      Źródlana 112C, Lisowice

      611 900 złCena za metr kwadratowy: 5 569 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 109,87 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 listopada 2025, 110,12 m²

      Żurawinowa 1A, Lisowice

      612 710 złCena za metr kwadratowy: 5 564 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,12 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 października 2025, 110,35 m²

      Żurawinowa 1A, Lisowice

      599 900 złCena za metr kwadratowy: 5 436 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,35 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2025, 90,49 m²

      8, Mieczków

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 2 044 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,49 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2025, 83,91 m²

      Źródlana 111J, Lisowice

      634 100 złCena za metr kwadratowy: 7 557 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,91 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2025, 76,2 m²

      Osiedlowa 1B, Piotrowice

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 7 874 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,2 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kostomłoty

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kostomłoty?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kostomłoty wynosi 5 196 zł/m² na podstawie 33 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kostomłoty?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 90,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 566 124 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kostomłoty?

    Mediana ceny wynosi 5 322 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 354 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kostomłoty rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Kostomłoty rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 196 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych