Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kostomłoty
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 649 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
623 170 zł
Mediana metrażu
110,3 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kostomłoty to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 204 transakcje.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 649 zł/m², a mediana metrażu 110,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 44 | 1 385 zł/m² | 82 500 zł | 57,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 293 zł/m² | 28 000 zł | 95,7 m² |
| Inne lokale | 5 | 267 zł/m² | 27 000 zł | 98,4 m² |
| Działki budowlane | 288 | 54 zł/m² | 73 000 zł | 1 204,5 m² |
| Działki rolne | 663 | 4 zł/m² | 70 000 zł | 8 450,0 m² |
| Działki pozostałe | 42 | 8 zł/m² | 1 000 zł | 9 150,0 m² |
| Budynki | 203 | 1 894 zł/m² | 150 000 zł | 79,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 2 | 5 649 zł/m² | 623 170 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 5 734 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 5 564 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 959 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 3 | 2 339 zł/m² | +93,1% | Niska próba |
| 2013 | 11 | 1 211 zł/m² | +7,3% | Niska próba |
| 2012 | 9 | 1 129 zł/m² | +36,4% | Niska próba |
| 2011 | 5 | 828 zł/m² | -35,4% | Niska próba |
| 2010 | 3 | 1 281 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kostomłoty; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 82 500 zł — z 44 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Kostomłoty mieszkało 7 126 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 osobę więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 424 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 178,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 82 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 385 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 506 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 060 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 44
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kostomłoty
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kostomłoty przybyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | Żurawinowa 1A, Lisowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 612 700 zł | 5 564 zł/m² ? | 110,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.07.2025 | Żurawinowa 1B, Lisowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 633 640 zł | 5 734 zł/m² ? | 110,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14.11.2023 | Źródlana 111C, Lisowice Lokal 2_LOK | 468 800 zł | 5 562 zł/m² ? | 84,3 m² ? | — | 3 | 2 |
| 28.09.2023 | Źródlana 111K, Lisowice Lokal 2_LOK | 416 800 zł | 4 959 zł/m² ? | 84,1 m² ? | — | 3 | 2 |
| 04.09.2023 | Rynek 11, Kostomłoty Lokal 3_LOK | 370 000 zł | 3 936 zł/m² ? | 94,0 m² ? | — | 5 | 2 |
| 17.07.2023 | Fabryczna 16, Piotrowice Lokal 3_LOK | 330 000 zł | 5 366 zł/m² ? | 61,5 m² ? | — | 3 | 1 |
| 13.01.2023 | Fabryczna 45B, Piotrowice Lokal 1_LOK | 135 000 zł | 3 111 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.07.2017 | 18, Wichrów Lokal 1_LOK | 68 000 zł | 1 035 zł/m² ? | 65,7 m² ? | — | 4 | 1 |
| 20.09.2016 | Ogrodowa 118B, Piotrowice Lokal 1_LOK | 175 000 zł | 2 627 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 03.06.2014 | 60, Paździorno Lokal | 5 000 zł | 342 zł/m² ? | 14,6 m² ? | — | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kostomłoty wynosi 5 649 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 110,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 623 170 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 734 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 564 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kostomłoty nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 649 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.