Gmina
Ceny mieszkań w gminie Malczyce
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 643 zł/m²
+20,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
84 600 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
96
Ostatnie 24 miesięcy · 96 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Malczyce to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 890 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 96 | 1 643 zł/m² | 84 600 zł | 48,2 m² |
| Inne lokale | 4 | 152 zł/m² | 3 250 zł | 26,5 m² |
| Działki budowlane | 236 | 40 zł/m² | 49 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki rolne | 463 | 3 zł/m² | 36 000 zł | 3 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 30 | 4 zł/m² | 40 500 zł | 1 733,5 m² |
| Budynki | 119 | 3 857 zł/m² | 220 000 zł | 75,6 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6 | 1 194 zł/m² | -11,7% | Niska próba |
| 2013 | 11 | 1 352 zł/m² | -22,9% | Niska próba |
| 2012 | 20 | 1 754 zł/m² | -7,7% | Niska próba |
| 2011 | 21 | 1 900 zł/m² | -10,1% | Niska próba |
| 2010 | 15 | 2 113 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Malczyce; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 84 600 zł — z 96 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Malczyce mieszkały 5 592 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 203 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 84 600 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 643 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 506 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 060 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 96
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Malczyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Malczyce ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2016 | Romualda Traugutta 9, Malczyce Lokal 5_LOK | 20 600 zł | 780 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.01.2016 | Mickiewicza 9, Malczyce Lokal 8_LOK | 23 000 zł | 988 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.04.2015 | Sportowa 1, Malczyce Lokal 2_LOK | 125 000 zł | 1 894 zł/m² ? | 66,0 m² ? | — | 6 | — |
| 26.08.2014 | Klonowa 6A, Malczyce Lokal 8_LOK | 14 000 zł | 179 zł/m² ? | 78,0 m² ? | — | 5 | 1 |
| 24.06.2014 | 1 Maja 70, Malczyce Lokal | 33 200 zł | 824 zł/m² ? | 40,3 m² ? | — | 2 | 1 |
| 23.06.2014 | Dębice Lokal | 125 000 zł | 2 094 zł/m² ? | 59,7 m² ? | — | 4 | 1 |
| 06.05.2014 | Dębice Lokal | 68 000 zł | 1 135 zł/m² ? | 59,9 m² ? | — | 4 | 2 |
| 28.03.2014 | Romualda Traugutta 2, Malczyce Lokal | 74 800 zł | 1 253 zł/m² ? | 59,7 m² ? | — | 5 | 1 |
| 21.02.2014 | Romualda Traugutta 16, Malczyce Lokal | 150 000 zł | 2 256 zł/m² ? | 66,5 m² ? | — | 5 | 1 |
| 13.11.2013 | 1 Maja 9, Malczyce Lokal | 110 000 zł | 1 322 zł/m² ? | 83,2 m² ? | — | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Malczyce wynosi 1 643 zł/m² na podstawie 96 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 84 600 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Malczyce wzrosły o 20,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 1 643 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.