Obręb ewidencyjny · średzki
Ceny mieszkań średzki — obręb ewidencyjny Malczyce (Malczyce, ul. 1 Maja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 744 zł/m²
+9,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
85 000 zł
Mediana metrażu
47,4 m²
Liczba transakcji
78
Ostatnie 24 miesięcy · 78 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Malczyce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 300 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 78 | 1 744 zł/m² | 85 000 zł | 47,4 m² |
| Inne lokale | 4 | 152 zł/m² | 3 250 zł | 26,5 m² |
| Działki budowlane | 91 | 55 zł/m² | 71 690 zł | 1 106,0 m² |
| Działki rolne | 87 | 47 zł/m² | 41 062 zł | 1 093,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 77 zł/m² | 61 000 zł | 1 831,0 m² |
| Budynki | 45 | 13 657 zł/m² | 220 000 zł | 77,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Malczyce; część danych: powiat średzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 r.: 9 060 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 000 zł — z 78 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Malczyce mieszkały 5 592 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie średzkim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 203 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,2 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 85 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 744 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 506 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 060 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 78
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Malczyce
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Malczyce ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie średzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2016 | Romualda Traugutta 9, Malczyce Lokal 5_LOK | 20 600 zł | 780 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.01.2016 | Mickiewicza 9, Malczyce Lokal 8_LOK | 23 000 zł | 988 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.04.2015 | Sportowa 1, Malczyce Lokal 2_LOK | 125 000 zł | 1 894 zł/m² ? | 66,0 m² ? | — | 6 | — |
| 26.08.2014 | Klonowa 6A, Malczyce Lokal 8_LOK | 14 000 zł | 179 zł/m² ? | 78,0 m² ? | — | 5 | 1 |
| 24.06.2014 | 1 Maja 70, Malczyce Lokal | 33 200 zł | 824 zł/m² ? | 40,3 m² ? | — | 2 | 1 |
| 28.03.2014 | Romualda Traugutta 2, Malczyce Lokal | 74 800 zł | 1 253 zł/m² ? | 59,7 m² ? | — | 5 | 1 |
| 21.02.2014 | Romualda Traugutta 16, Malczyce Lokal | 150 000 zł | 2 256 zł/m² ? | 66,5 m² ? | — | 5 | 1 |
| 13.11.2013 | 1 Maja 9, Malczyce Lokal | 110 000 zł | 1 322 zł/m² ? | 83,2 m² ? | — | 4 | 2 |
| 05.09.2013 | Mickiewicza 42, Malczyce Lokal | 20 100 zł | 1 327 zł/m² ? | 15,2 m² ? | — | 1 | 1 |
| 03.09.2013 | Mickiewicza 9, Malczyce Lokal | 78 000 zł | 1 592 zł/m² ? | 49,0 m² ? | — | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.