Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 282 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 91 712 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.02.2005.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.02.2005 Smolnicka 3J, Sośnicowice

Cena brutto

91 712 zł

zł / m²

3 282 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.02.2005 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 282 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 282 m². Łączna cena transakcji wyniosła 91 712 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Smolnicka 3J, Sośnicowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2186/228 (1 549 m²) oraz działkę nr 2187/228 (1 733 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 3 282 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 28 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.02.2005

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Smolnicka 3J, Sośnicowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Smolnicka 3J, Sośnicowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

240506_4.0007.AR_2.2186/228 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2186/228

Powierzchnia ewidencyjna

1 549 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

91 712 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

28 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

02.02.2005

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240506_4.0007.AR_2.2187/228 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2187/228

Powierzchnia ewidencyjna

1 733 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

91 712 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

28 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

02.02.2005

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Sośnicowice, ul. Smolnicka 3J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240506_4.0007.AR_2.2186/228

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240506_4.0007.AR_2.2186/228Kod jednostki podziału terytorialnego: 240506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240506_4.0007.AR_2.2187/228

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240506_4.0007.AR_2.2187/228Kod jednostki podziału terytorialnego: 240506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

242 zł/m² 2021 8 transakcji

284 zł/m² 2022 7 transakcji

330 zł/m² 2023 1 transakcja

186 zł/m² 2024 6 transakcji

79 zł/m² 2025 8 transakcji

789 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Smolnicka 3J, Sośnicowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sośnicowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Sośnicowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Smolnicka Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Sośnicowice Jednostka ewidencyjna Sośnicowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sośnicowice, Sośnicowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

91 712 zł

Powierzchnia

3 282 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 91 712 zł 28 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −89,4% mediana: 264 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 24–122

1 122–220

4 220–318

1 318–416

1 416–513

0 513–611

0 611–709

2 709–807

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 14 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?
Cena o 89,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

264 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+246,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Smolnicka 818 m² · 2026-01 · 676 m ul. Graniczna 73 m² · 2025-03 · 693 m Smolnica 1 141 m² · 2026-06 · 1137 m ul. Wiejska 122 m² · 2025-06 · 1155 m Choryńskowice 4 596 m² · 2025-12 · 1206 m Choryńskowice 460 m² · 2025-06 · 1228 m Sośnicowice 832 m² · 2025-03 · 1414 m Ostropa 1 021 m² · 2024-09 · 1464 m Wilcze Gardło 47 m² · 2026-01 · 1473 m Ostropa 1 012 m² · 2025-03 · 1478 m Ostropa 1 017 m² · 2025-05 · 1491 m Ostropa 1 017 m² · 2025-04 · 1491 m Wilcze Gardło 718 m² · 2025-04 · 1862 m ul. Raciborska 594 m² · 2025-10 · 1934 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 968 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 963 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 110 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 246,3%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).