Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

12.07.2023
Cena brutto
400 000
331
zł / m²
1 207 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.07.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 207 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 331 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0015.358/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
46 zł/m² 2019 2 transakcje
145 zł/m² 2020 8 transakcji
136 zł/m² 2021 15 transakcji
185 zł/m² 2022 3 transakcje
76 zł/m² 2024 2 transakcje
239 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rokitki)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tczewski

do 1 km
Działka 200 000 zł 03.10.2025 202 988 m² · 416 m Działka 110 000 zł 05.06.2025 104 1 062 m² · 309 m Działka 430 000 zł 25.04.2025 474 907 m² · 147 m Działka 355 000 zł 01.04.2025 276 1 284 m² · 476 m Działka 200 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 15.01.2024 127 1 571 m² · 926 m Działka 150 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 9A · 15.06.2022 185 809 m² · 328 m Działka 1 000 zł 15.04.2022 9 108 m² · 586 m Działka 260 000 zł 28.02.2022 287 907 m² · 147 m Działka 333 270 zł 18.11.2021 230 1 449 m² · 145 m Działka 135 000 zł 26.07.2021 55 2 449 m² · 827 m Działka 172 000 zł 26.07.2021 62 2 777 m² · 934 m Działka 150 000 zł 22.07.2021 141 1 062 m² · 481 m Działka 160 000 zł 01.07.2021 97 1 655 m² · 257 m Działka 272 900 zł 01.07.2021 75 3 624 m² · 269 m Działka 150 000 zł 01.06.2021 151 992 m² · 448 m Działka 295 000 zł 27.05.2021 210 1 407 m² · 271 m Działka 250 000 zł 31.03.2021 102 2 456 m² · 244 m Działka 496 920 zł Tczew, ul. Rokicka · 30.12.2020 223 2 231 m² · 986 m Działka 29 100 zł Rokitki, ul. Tczewska · 14.09.2020 100 291 m² · 710 m Działka 80 772 zł 10.07.2020 76 1 067 m² · 331 m Działka 120 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 02.06.2020 34 3 520 m² · 810 m Działka 100 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 11.05.2020 25 4 006 m² · 879 m Działka 550 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 20.04.2020 57 9 587 m² · 832 m Działka 50 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 13.03.2020 12 4 048 m² · 742 m Działka 70 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 06.03.2020 16 4 259 m² · 723 m Działka 150 000 zł 20.02.2020 152 989 m² · 488 m Działka 170 000 zł 16.01.2020 170 1 000 m² · 180 m Działka 170 000 zł 16.01.2020 171 994 m² · 203 m Działka 140 000 zł Rokitki, ul. Makowa 5 · 13.01.2020 55 2 549 m² · 899 m Działka 84 090 zł 27.05.2019 34 2 450 m² · 832 m Działka 136 650 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 35 · 20.12.2018 150 911 m² · 129 m Działka 3 000 000 zł 06.12.2018 105 28 631 m² · 956 m Działka 80 000 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 30 · 21.05.2018 89 903 m² · 176 m Działka 150 000 zł 05.04.2018 165 907 m² · 147 m Działka 157 000 zł 21.04.2017 159 986 m² · 158 m Działka 200 000 zł 22.12.2016 57 3 520 m² · 623 m Działka 125 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa · 02.09.2016 99 1 262 m² · 515 m Działka 184 500 zł 23.10.2015 196 943 m² · 193 m Działka 80 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 01.07.2015 55 1 466 m² · 669 m Działka 80 000 zł 12.06.2015 62 1 285 m² · 64 m Działka 28 905 zł 24.09.2014 84 344 m² · 917 m Działka 100 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 26B · 07.07.2014 94 1 064 m² · 952 m Działka 54 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 18.06.2014 120 451 m² · 919 m Działka 335 500 zł Rokitki, ul. Tczewska · 18.06.2014 63 5 363 m² · 942 m Działka 97 500 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 6 · 22.04.2014 99 982 m² · 529 m Działka 235 000 zł Rokitki, ul. Brzozowa 1 · 27.03.2014 183 1 283 m² · 950 m Działka 56 800 zł 26.03.2014 73 781 m² · 807 m Działka 460 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa · 13.02.2014 465 990 m² · 581 m Działka 460 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 8 · 26.08.2013 324 1 421 m² · 465 m Działka 144 000 zł 11.07.2012 109 1 320 m² · 766 m Działka 133 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 47C · 27.06.2012 109 1 223 m² · 747 m Działka 80 000 zł 18.06.2012 76 1 056 m² · 395 m Działka 367 500 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 8 · 10.05.2012 259 1 421 m² · 465 m Działka 89 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 47A · 27.07.2011 116 765 m² · 791 m Działka 1 360 zł Rokitki, ul. Tczewska · 25.05.2011 20 68 m² · 981 m Działka 160 000 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 9 · 13.04.2011 159 1 006 m² · 92 m Działka 230 000 zł 28.12.2010 191 1 207 m² · 0 m Działka 800 zł 21.10.2010 50 16 m² · 696 m Działka 135 000 zł 16.07.2010 139 973 m² · 697 m Działka 390 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 4C · 30.06.2010 65 6 000 m² · 886 m Działka 195 000 zł 08.06.2010 65 3 001 m² · 951 m Działka 200 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa · 09.04.2010 203 985 m² · 497 m Działka 230 421 zł 27.10.2009 92 2 507 m² · 615 m Działka 221 800 zł 03.07.2009 92 2 400 m² · 611 m Działka 300 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 4D · 05.11.2008 150 2 000 m² · 837 m Działka 222 100 zł 03.09.2008 93 2 400 m² · 614 m Działka 100 000 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 40 · 18.07.2008 97 1 029 m² · 210 m Działka 166 042 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 3 · 14.07.2008 122 1 361 m² · 231 m Działka 20 000 zł 09.06.2008 1 19 698 m² · 930 m Działka 375 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 4a · 14.05.2008 150 2 500 m² · 889 m Działka 145 700 zł Rokitki, ul. Polana Leśna · 10.04.2008 145 1 005 m² · 44 m Działka 128 381 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 33 · 07.01.2008 121 1 061 m² · 185 m Działka 120 100 zł 27.11.2007 78 1 546 m² · 807 m Działka 147 254 zł 22.11.2007 122 1 207 m² · 0 m Działka 125 000 zł 15.11.2007 126 993 m² · 457 m Działka 70 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa · 13.11.2007 71 989 m² · 658 m Działka 370 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 21 · 05.11.2007 247 1 497 m² · 799 m Działka 125 501 zł 23.08.2007 110 1 143 m² · 77 m Działka 156 282 zł 29.06.2007 122 1 281 m² · 113 m Działka 110 349 zł Rokitki, ul. Polana Leśna · 05.06.2007 110 1 005 m² · 44 m Działka 115 839 zł 30.05.2007 110 1 055 m² · 156 m Działka 61 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 39 · 02.05.2007 62 987 m² · 426 m Działka 194 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 24.04.2007 120 1 620 m² · 774 m Działka 77 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 5 · 03.04.2007 78 990 m² · 629 m Działka 90 097 zł Rokitki, ul. Polana Leśna · 19.03.2007 85 1 055 m² · 160 m Działka 65 087 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 20 · 19.03.2007 61 1 067 m² · 192 m Działka 35 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 26c · 16.03.2007 31 1 140 m² · 982 m Działka 80 549 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 17 · 01.02.2007 77 1 048 m² · 126 m Działka 74 884 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 36 · 23.01.2007 73 1 023 m² · 107 m Działka 78 104 zł 23.01.2007 73 1 067 m² · 121 m Działka 67 436 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 24 · 18.01.2007 67 1 005 m² · 48 m Działka 101 924 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 16 · 18.01.2007 72 1 416 m² · 86 m Działka 92 134 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 23 · 20.12.2006 72 1 280 m² · 85 m Działka 33 000 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 44 · 25.10.2006 42 793 m² · 260 m Działka 32 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 26A · 03.10.2006 38 850 m² · 926 m Działka 68 662 zł 09.08.2006 49 1 407 m² · 271 m Działka 60 817 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 10 · 02.08.2006 61 997 m² · 68 m Działka 58 380 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 38 · 11.07.2006 60 973 m² · 439 m Działka 59 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 16a · 07.07.2006 119 495 m² · 568 m Działka 62 098 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 11A · 05.07.2006 61 1 018 m² · 52 m Działka 54 839 zł 28.06.2006 61 899 m² · 35 m Działka 56 640 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 1 · 28.06.2006 59 960 m² · 238 m Działka 71 390 zł 05.06.2006 59 1 210 m² · 173 m Działka 64 599 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 34 · 31.05.2006 61 1 059 m² · 158 m Działka 90 000 zł 14.03.2006 3 28 631 m² · 956 m Działka 80 000 zł 06.03.2006 77 1 033 m² · 984 m Działka 54 500 zł 30.12.2005 50 1 090 m² · 53 m Działka 38 304 zł Rokitki, ul. Tczewska 26B · 02.12.2005 36 1 064 m² · 952 m Działka 25 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 5 · 20.07.2005 18 1 409 m² · 560 m Działka 22 000 zł 23.06.2005 20 1 089 m² · 566 m Działka 42 000 zł Rokitki, ul. Tczewska · 05.05.2005 42 1 010 m² · 968 m Działka 24 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 37 · 27.04.2005 30 809 m² · 454 m Działka 43 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 9 · 22.04.2005 44 988 m² · 586 m Działka 35 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 1 · 25.02.2005 33 1 054 m² · 588 m Działka 26 000 zł 29.12.2004 20 1 324 m² · 534 m Działka 21 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 4 · 29.12.2004 20 1 054 m² · 561 m Działka 24 960 zł 04.11.2004 28 876 m² · 574 m Działka 25 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa · 20.10.2004 25 983 m² · 468 m Działka 27 400 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 6 · 14.10.2004 28 982 m² · 529 m Działka 42 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 26 · 18.08.2004 33 1 285 m² · 559 m Działka 23 000 zł 05.07.2004 19 1 193 m² · 539 m Działka 28 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 22 · 02.06.2004 27 1 019 m² · 519 m Działka 29 024 zł 20.05.2004 32 907 m² · 147 m Działka 27 755 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 44 · 05.05.2004 35 793 m² · 260 m Działka 22 150 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 45 · 30.04.2004 25 886 m² · 249 m Działka 20 000 zł 30.04.2004 16 1 234 m² · 416 m Działka 36 085 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 40 · 29.04.2004 35 1 029 m² · 210 m Działka 20 000 zł Rokitki, ul. Tczewska 25b · 29.04.2004 13 1 588 m² · 643 m Działka 28 944 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 30 · 16.04.2004 32 903 m² · 176 m Działka 0 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 31 · 16.04.2004 0 1 490 m² · 579 m Działka 30 350 zł 08.04.2004 25 1 214 m² · 117 m Działka 34 510 zł Rokitki, ul. Polana Leśna 7 · 08.04.2004 35 986 m² · 138 m Działka 18 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa · 02.04.2004 14 1 262 m² · 515 m Działka 34 510 zł 01.04.2004 35 986 m² · 158 m Działka 69 790 zł 01.04.2004 35 1 994 m² · 180 m Działka 27 275 zł Rokitki, ul. Polana Leśna · 01.04.2004 25 1 091 m² · 191 m Działka 18 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 13 · 31.03.2004 15 1 171 m² · 488 m Działka 20 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 12 · 29.03.2004 16 1 256 m² · 513 m Działka 18 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 18 · 19.03.2004 17 1 064 m² · 378 m Działka 18 000 zł 19.03.2004 17 1 056 m² · 395 m Działka 18 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 17 · 16.03.2004 17 1 037 m² · 361 m Działka 18 000 zł 16.03.2004 15 1 205 m² · 487 m Działka 18 000 zł 08.03.2004 15 1 219 m² · 438 m Działka 22 000 zł 03.03.2004 17 1 318 m² · 510 m Działka 18 000 zł 27.02.2004 14 1 284 m² · 476 m Działka 24 510 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 21 · 24.02.2004 30 817 m² · 483 m Działka 27 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 8 · 20.02.2004 19 1 421 m² · 465 m Działka 18 000 zł 10.02.2004 16 1 133 m² · 347 m Działka 17 000 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 16 · 09.02.2004 15 1 109 m² · 329 m Działka 16 125 zł Rokitki, ul. Cyprysowa 14 · 05.02.2004 15 1 075 m² · 366 m Działka 30 000 zł 05.02.2004 25 1 219 m² · 462 m Działka 24 050 zł Rokitki, ul. Tczewska 25a · 15.01.2004 25 962 m² · 625 m Działka 20 000 zł 31.12.2003 21 973 m² · 697 m Działka 16 000 zł Rokitki, ul. Kwiatowa 15 · 27.11.2003 18 913 m² · 526 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 207 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
1 207 m²
Cena za metr kwadratowy
331 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 331 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +127% mediana: 146 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–224 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 64 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 127,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
146 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−15,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 752 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
457 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 288 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?
16 611 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?
8 454,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?
7 391,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?
16 397 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?
15 692 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 127,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,1%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 127,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości