Gmina
Ceny mieszkań w gminie Tczew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 754 zł/m²
+17,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
392 350 zł
Mediana metrażu
53,0 m²
Liczba transakcji
236
Ostatnie 12 miesięcy · 236 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tczew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 907 transakcji.
Mieszkania: 236 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 754 zł/m², a mediana metrażu 53,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1341 | 5 238 zł/m² | 261 320 zł | 50,1 m² |
| Garaże | 3 | 284 zł/m² | 5 000 zł | 17,6 m² |
| Inne lokale | 50 | 1 001 zł/m² | 25 000 zł | 22,7 m² |
| Działki budowlane | 699 | 70 zł/m² | 75 000 zł | 1 062,0 m² |
| Działki rolne | 747 | 7 zł/m² | 80 000 zł | 5 048,5 m² |
| Działki pozostałe | 1648 | 34 zł/m² | 30 000 zł | 1 085,0 m² |
| Budynki | 744 | 3 660 zł/m² | 362 900 zł | 105,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 8 195 zł/m² | 246 630 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 87 | 8 151 zł/m² | 295 280 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 96 | 7 620 zł/m² | 415 640 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 37 | 7 175 zł/m² | 530 100 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 12 | 6 440 zł/m² | 700 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 757 zł/m² | 733 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 178 | 7 704 zł/m² |
| Rynek wtórny | 58 | 7 970 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Rokitki | 203 | 8 041 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Stanisławie | 37 | 7 249 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 7 643 zł/m² | -1,2% | Niska próba |
| 2025 | 230 | 7 737 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 84 | 7 126 zł/m² | +6,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 164 | 6 699 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 183 | 6 160 zł/m² | +20,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 57 | 5 111 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 153 | 4 657 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 110 | 4 019 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 109 | 3 852 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 68 | 3 701 zł/m² | -0,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 73 | 3 715 zł/m² | +4,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 72 | 3 557 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2013 | 3 | 3 547 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tczew; część danych: powiat tczewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 r.: 8 454 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 121,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 261 320 zł — z 1 341 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tczew mieszkało 16 611 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 19%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 185 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tczewskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,1 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 392 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 123,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,3 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 261 320 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 238 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 093 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 454 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1341
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tczew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tczew przybyło 185 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | Polarna 4, Lubiszewo Tczewskie Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 6 962 zł/m² ? | 107,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.01.2026 | Kolejowa 5, Miłobądz Lokal 1B_LOK | 130 000 zł | 1 717 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.01.2026 | Czatkowska 3E, Tczewskie Łąki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 050 000 zł | 8 108 zł/m² ? | 129,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.01.2026 | Wiśniowa 3B, Rokitki Lokal 21_LOK | 451 920 zł | 7 005 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.01.2026 | 7R, Stanisławie Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 347 588 zł | 9 497 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.01.2026 | Wiśniowa 4D, Rokitki Lokal 7_LOK | 550 000 zł | 9 564 zł/m² ? | 57,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.01.2026 | Wiśniowa 3B, Rokitki Lokal 22_LOK | 401 580 zł | 7 346 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.01.2026 | Wiśniowa 5A, Rokitki Lokal 12_LOK | 330 000 zł | 8 967 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.01.2026 | Wesoła 14, Dąbrówka Tczewska Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 6 006 zł/m² ? | 124,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 05.01.2026 | 7N, Stanisławie Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 356 000 zł | 7 941 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tczew wynosi 7 754 zł/m² na podstawie 236 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 392 350 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 704 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 970 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tczew wzrosły o 17,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 754 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.