Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Tczew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 754zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
392 350zł
Mediana powierzchni ?
53,0m²
Liczba transakcji ?
236
- 23 stycznia 2025 – 23 stycznia 2026 · 236 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTczew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 907 transakcji.
Mieszkania: 236 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 754 zł/m², a mediana powierzchni 53,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 236 | 7 754 zł/m² | 392 350 zł | 53,0 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 15 | 1 312 zł/m² | 33 800 zł | 25,1 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 26 | 170 zł/m² | 179 500 zł | 1 040,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 76 | 98 zł/m² | 142 400 zł | 1 150,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 35 | 4 318 zł/m² | 883 500 zł | 128,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 87 | 8 151 zł/m² | 295 280 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 96 | 7 620 zł/m² | 415 640 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 37 | 7 175 zł/m² | 530 100 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 12 | 6 440 zł/m² | 700 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 178 | 7 704 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 58 | 7 970 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Rokitki | 203 | 8 041 zł/m² |
| Stanisławie | 37 | 7 249 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 7 643 zł/m² | −1,2% | Niska próba |
| 2025 | 230 | 7 737 zł/m² | +8,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 84 | 7 126 zł/m² | +6,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 164 | 6 699 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 183 | 6 160 zł/m² | +20,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 57 | 5 111 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 153 | 4 657 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 110 | 4 019 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 109 | 3 852 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 68 | 3 701 zł/m² | −0,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 73 | 3 715 zł/m² | +4,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 72 | 3 557 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Tczew; część danych: powiat tczewski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 261 320 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 238 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 129 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 456 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 341
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +19,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +185 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 roku: 8 456 zł miesięcznie. To 90,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 261 320 zł — z 1 334 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tczew mieszkało 16 611 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 19%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 185 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tczewskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 392 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,6 do 13,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 456 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 392 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 611osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 356osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 255osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 078osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 033osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 992osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 365osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 143osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+185 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
11,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
395
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
210
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
13,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 606
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 898
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 stycznia 2026 | Polarna 4, Lubiszewo Tczewskie Lokal 2 | 750 000 zł | 6 962 zł/m² ? | 107,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22 stycznia 2026 | Kolejowa 5, Miłobądz Lokal 1B | 130 000 zł | 1 717 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22 stycznia 2026 | Czatkowska 3E, Tczewskie Łąki Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 1 050 000 zł | 8 108 zł/m² ? | 129,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19 stycznia 2026 | Wiśniowa 3B, Rokitki Lokal 21 | 451 920 zł | 7 005 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16 stycznia 2026 | 7R, Stanisławie Lokal 7 Udziały wymagają uwagi ? | 347 588 zł | 9 497 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16 stycznia 2026 | Wiśniowa 4D, Rokitki Lokal 7 | 550 000 zł | 9 564 zł/m² ? | 57,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12 stycznia 2026 | Wiśniowa 3B, Rokitki Lokal 22 | 401 580 zł | 7 346 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 8 stycznia 2026 | Wiśniowa 5A, Rokitki Lokal 12 | 330 000 zł | 8 967 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 7 stycznia 2026 | Wesoła 14, Dąbrówka Tczewska Lokal 2 | 750 000 zł | 6 006 zł/m² ? | 124,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 5 stycznia 2026 | 7N, Stanisławie Lokal 5 Udziały wymagają uwagi ? | 356 000 zł | 7 941 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tczew?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tczew wynosi 7 754 zł/m² na podstawie 236 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tczew?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 392 350 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Tczew?
Mediana ceny wynosi 7 704 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 970 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Tczew rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tczew wzrosły o 17,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 754 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych