Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Tczew

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2214062

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 009zł/m²

Cena transakcyjna −8,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

393 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,0m²

Liczba transakcji ?

62

  • 24 lipca 2025 – 24 lipca 2026 · 62 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tczew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 397 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 62 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 009 zł/m², a mediana powierzchni 53,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 62 8 009 zł/m² 393 000 zł 53,0 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 19 10 038 zł/m² 385 000 zł Niska próba
3 izby 30 6 772 zł/m² 385 000 zł Wiarygodna
4 izby 9 7 339 zł/m² 417 500 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 61 8 009 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Rokitki 56 9 204 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 38 8 763 zł/m² +9,9% Wiarygodna
2025 52 7 970 zł/m² −2,7% Wiarygodna
2024 45 8 188 zł/m² +24,0% Wiarygodna
2023 38 6 603 zł/m² +7,4% Wiarygodna
2022 31 6 146 zł/m² −0,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tczew; część danych: powiat tczewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    276 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 292 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 129 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 456 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tczewski
    Liczba mieszkań w próbie
    397

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +19,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +185 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 roku: 8 456 zł miesięcznie. To 90,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 276 000 zł — z 386 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tczew mieszkało 16 611 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 19%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 185 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tczewskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 392 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,6 do 13,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 456 złmiesięcznie

    +121,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 392 złrocznie

    +123,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 611osób

    +19,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 356osób

    +17,5%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 255osób

    +20,7%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 078osób

    +17,1%18,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 033osoby

    −3,5%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 992osoby

    +16,2%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 365osób

    +26,6%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 143osoby

    +65,0%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +185 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    11,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,7

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    395

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    210

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    13,7

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 606

    +19,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 898

    +20,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 49,72 m²

      Wiśniowa 5A, Rokitki

      485 000 złCena za metr kwadratowy: 9 755 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,72 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 84,47 m²

      Sambora 22A, Lubiszewo Tczewskie

      880 000 złCena za metr kwadratowy: 10 418 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,47 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2026, 65,24 m²

      Wiśniowa 4D, Rokitki

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 9 197 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,24 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2026, 40,17 m²

      7P, Stanisławie

      417 000 złCena za metr kwadratowy: 10 381 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,17 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2026, 36,47 m²

      Wiśniowa 3A, Rokitki

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 12 065 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2026, 50,23 m²

      Wiśniowa 4F, Rokitki

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 8 959 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,23 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2026, 33,87 m²

      Wiśniowa 3B, Rokitki

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 10 038 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,87 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 39,1 m²

      Tczewska 85D, Rokitki

      393 000 złCena za metr kwadratowy: 10 051 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 51,4 m²

      Tczewska 87I, Rokitki

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 8 755 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 21,85 m²

      1F, Zajączkowo

      168 000 złCena za metr kwadratowy: 7 689 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,85 m²
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Tczew

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tczew?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tczew wynosi 8 009 zł/m² na podstawie 62 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tczew?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 393 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Tczew rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tczew spadły o 8,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 009 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych