Gmina
Ceny mieszkań w gminie Tczew
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
7 699 zł/m²
+10,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
335 000 zł
Mediana metrażu
43,9 m²
Liczba transakcji
504
Ostatnie 12 miesięcy · 504 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tczew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 277 transakcji.
Mieszkania: 504 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 699 zł/m², a mediana metrażu 43,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5956 | 4 752 zł/m² | 224 000 zł | 47,2 m² |
| Garaże | 183 | 1 746 zł/m² | 35 000 zł | 19,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 55 | 5 455 zł/m² | 369 000 zł | 68,6 m² |
| Biurowe | 2 | 7 109 zł/m² | 273 000 zł | 38,4 m² |
| Inne lokale | 827 | 927 zł/m² | 25 000 zł | 27,3 m² |
| Działki budowlane | 211 | 123 zł/m² | 100 000 zł | 760,0 m² |
| Działki rolne | 25 | 120 zł/m² | 180 000 zł | 1 591,0 m² |
| Działki pozostałe | 711 | 92 zł/m² | 78 339 zł | 682,0 m² |
| Budynki | 1559 | 3 843 zł/m² | 400 000 zł | 22,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 20 | 9 857 zł/m² | 284 001 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 152 | 8 421 zł/m² | 316 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 225 | 7 392 zł/m² | 319 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 86 | 6 875 zł/m² | 429 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 13 | 5 799 zł/m² | 430 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 4 606 zł/m² | 585 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 77 | 8 761 zł/m² |
| Rynek wtórny | 420 | 7 354 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Obręb 6 | 229 | 7 244 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 8 | 184 | 7 470 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 4 | 116 | 7 515 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 9 | 105 | 6 610 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb13 | 83 | 7 200 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 5 | 77 | 6 956 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb11 | 63 | 8 765 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Obręb 7 | 48 | 6 159 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42 | 8 131 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 504 | 7 620 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 463 | 7 000 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 645 | 6 524 zł/m² | +12,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 473 | 5 808 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 640 | 5 798 zł/m² | +13,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 452 | 5 096 zł/m² | +20,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 521 | 4 227 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 629 | 3 900 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 417 | 3 543 zł/m² | -1,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 443 | 3 600 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 78 | 3 425 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2013 | 3 | 4 000 zł/m² | -7,3% | Niska próba |
| 2012 | 4 | 4 313 zł/m² | +563,5% | Niska próba |
| 2011 | 7 | 650 zł/m² | -85,2% | Niska próba |
| 2010 | 19 | 4 380 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tczew; część danych: powiat tczewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 r.: 8 454 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 121,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 224 000 zł — z 5 956 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tczew mieszkały 55 922 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 208 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tczewskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,1 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 091 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,3 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 224 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 752 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 093 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 454 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 5956
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tczew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tczew ubyło 208 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | Anny Łajming 1, Tczew Lokal 4_LOK | 380 286 zł | 8 653 zł/m² ? | 44,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.01.2026 | Anny Łajming 1, Tczew Lokal 13_LOK | 402 372 zł | 8 320 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 30.01.2026 | Anny Łajming 1, Tczew Lokal 11_LOK | 390 000 zł | 8 898 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.01.2026 | Anny Łajming 1, Tczew Lokal 8_LOK | 360 540 zł | 8 179 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 29.01.2026 | Anny Łajming 1, Tczew Lokal 5_LOK | 389 066 zł | 8 122 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.01.2026 | Anny Łajming 1, Tczew Lokal 15_LOK | 341 187 zł | 7 611 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 29.01.2026 | Anny Łajming 1, Tczew Lokal 1_LOK | 374 478 zł | 8 421 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.01.2026 | Armii Krajowej 19, Tczew Lokal 3_LOK | 418 000 zł | 9 548 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.01.2026 | Saperska 11, Tczew Lokal 31_LOK | 320 000 zł | 7 882 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29.01.2026 | Zielona 7, Tczew Lokal 31_LOK | 285 000 zł | 7 721 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tczew wynosi 7 699 zł/m² na podstawie 504 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 335 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 761 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 354 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tczew wzrosły o 10,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 699 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.