Obręb ewidencyjny · tczewski
Ceny mieszkań tczewski — obręb ewidencyjny Obręb11 (Tczew, ul. Szewczyka Dratewki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 765 zł/m²
-0,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
425 000 zł
Mediana metrażu
49,3 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 12 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Obręb11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 134 transakcje.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 765 zł/m², a mediana metrażu 49,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 802 | 4 161 zł/m² | 217 000 zł | 49,2 m² |
| Garaże | 51 | 1 997 zł/m² | 42 350 zł | 21,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 5 889 zł/m² | 215 250 zł | 37,0 m² |
| Inne lokale | 305 | 896 zł/m² | 25 000 zł | 25,0 m² |
| Działki budowlane | 36 | 169 zł/m² | 143 887 zł | 795,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 2 154,0 m² |
| Działki pozostałe | 36 | 124 zł/m² | 85 000 zł | 853,0 m² |
| Budynki | 17 | 522 zł/m² | 360 000 zł | 877,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tczew; część danych: powiat tczewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 r.: 8 454 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 121,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 217 000 zł — z 802 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tczew mieszkały 55 922 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 208 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tczewskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,1 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 091 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,3 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 217 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 161 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 093 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 454 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 802
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tczew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tczew ubyło 208 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | Christiana Andersena 8, Tczew Lokal 5101_LOK | 260 000 zł | 8 138 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 30.12.2025 | Jasia i Małgosi 12, Tczew Lokal A_5_LOK | 660 000 zł | 9 146 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.12.2025 | Jasia i Małgosi 12, Tczew Lokal D_10_LOK | 470 000 zł | 9 449 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 09.12.2025 | Jasia i Małgosi 8, Tczew Lokal A_2_LOK | 595 000 zł | 10 068 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.11.2025 | Kubusia Puchatka 1, Tczew Lokal 5965_LOK | 260 000 zł | 5 227 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.11.2025 | Christiana Andersena 10, Tczew Lokal 27_LOK | 410 000 zł | 8 440 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.11.2025 | Jasia i Małgosi 5, Tczew Lokal 36_LOK | 362 500 zł | 10 513 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.10.2025 | Jasia i Małgosi 5, Tczew Lokal B_2_LOK | 230 000 zł | 9 390 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 10.10.2025 | Jasia i Małgosi 4, Tczew Lokal A_7_LOK | 466 000 zł | 9 636 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.09.2025 | Jasia i Małgosi 3, Tczew Lokal 4_LOK | 330 000 zł | 9 404 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.