Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tczew - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 440zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
375 570zł
Mediana powierzchni ?
44,7m²
Liczba transakcji ?
637
- 4 sierpnia 2025 – 4 sierpnia 2026 · 637 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTczew - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 962 transakcje.
Mieszkania: 637 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 440 zł/m², a mediana powierzchni 44,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 637 | 8 440 zł/m² | 375 570 zł | 44,7 m² |
| Garaże Niska próba | 43 | 1 368 zł/m² | 35 000 zł | 25,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 7 | 7 000 zł/m² | 328 750 zł | 53,0 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 77 | 1 203 zł/m² | 34 000 zł | 27,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 13 | 385 zł/m² | 281 684 zł | 695,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 8 | 187 zł/m² | 264 610 zł | 1 133,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 36 | 6 516 zł/m² | 537 500 zł | 86,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 24 | 10 161 zł/m² | 325 559 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 199 | 8 883 zł/m² | 348 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 268 | 8 226 zł/m² | 370 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 111 | 7 620 zł/m² | 450 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 22 | 6 750 zł/m² | 494 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 188 | 9 223 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 436 | 7 686 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Obręb 6 | 277 | 7 882 zł/m² |
| Obręb 8 | 186 | 7 457 zł/m² |
| Obręb 4 | 124 | 7 994 zł/m² |
| Obręb 9 | 113 | 7 032 zł/m² |
| Obręb10 | 96 | 10 126 zł/m² |
| Obręb13 | 86 | 7 328 zł/m² |
| Obręb 5 | 81 | 7 258 zł/m² |
| Obręb11 | 67 | 8 890 zł/m² |
| Obręb 7 | 59 | 6 477 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 409 | 8 612 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 505 | 7 621 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 463 | 7 000 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 645 | 6 524 zł/m² | +12,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 474 | 5 808 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 640 | 5 798 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 453 | 5 100 zł/m² | +20,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 521 | 4 227 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 630 | 3 900 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 417 | 3 543 zł/m² | −1,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 444 | 3 600 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 78 | 3 425 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2011 | 7 | 650 zł/m² | −85,2% | Niska próba |
| 2010 | 19 | 4 380 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Tczew; część danych: powiat tczewski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 230 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 934 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 129 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 456 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6 328
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −208 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 roku: 8 456 zł miesięcznie. To 90,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 6 255 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tczew mieszkały 55 922 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 208 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tczewskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 091 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 165,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 456 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 091 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
55 922osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
26 699osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
29 223osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
7 759osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 878osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 203osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 989osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
12 093osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−208 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
444
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
652
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
55 553
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
53 374
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 sierpnia 2026 | Topolowa 4, Tczew Lokal | 580 000 zł | 9 119 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 30 lipca 2026 | Orzeszkowej 7, Tczew Lokal | 405 000 zł | 9 278 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29 lipca 2026 | Jedności Narodu 20, Tczew Lokal | 375 000 zł | 8 826 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29 lipca 2026 | Jedności Narodu 30, Tczew Lokal | 425 000 zł | 6 599 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 29 lipca 2026 | Niepodległości 7, Tczew Lokal | 370 000 zł | 8 939 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28 lipca 2026 | Krucza 15, Tczew Lokal | 6 506 zł | 220 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27 lipca 2026 | Gdańska 35B, Tczew Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 826 900 zł | 8 978 zł/m² ? | 92,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 23 lipca 2026 | aleja Zwycięstwa 19, Tczew Lokal | 474 000 zł | 8 559 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 22 lipca 2026 | Tczewskich Saperów 3, Tczew Lokal | 414 442 zł | 10 089 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 22 lipca 2026 | Jodłowa 1, Tczew Lokal | 276 000 zł | 6 783 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Tczew - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tczew - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tczew - gmina miejska wynosi 8 440 zł/m² na podstawie 637 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Tczew - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 375 570 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Tczew - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 9 223 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 686 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tczew - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tczew - gmina miejska wzrosły o 14,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 440 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych