Obręb ewidencyjny · tczewski
Ceny mieszkań tczewski — obręb ewidencyjny Obręb 8 (Tczew, ul. Wąska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 144 zł/m²
-17,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
392 500 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
92
Ostatnie 12 miesięcy · 92 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Obręb 8 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 322 transakcje.
Mieszkania: 92 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 144 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 936 | 4 969 zł/m² | 240 000 zł | 47,4 m² |
| Garaże | 53 | 1 233 zł/m² | 32 000 zł | 30,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 33 | 5 712 zł/m² | 433 160 zł | 76,8 m² |
| Inne lokale | 148 | 1 133 zł/m² | 35 000 zł | 31,5 m² |
| Działki budowlane | 9 | 382 zł/m² | 300 000 zł | 479,0 m² |
| Działki pozostałe | 55 | 104 zł/m² | 10 719 zł | 210,0 m² |
| Budynki | 154 | 3 107 zł/m² | 345 000 zł | 97,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tczew; część danych: powiat tczewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 r.: 8 454 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 121,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 936 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tczew mieszkały 55 922 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 208 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tczewskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,1 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 091 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 165,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,3 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 969 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 093 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 454 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 936
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tczew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tczew ubyło 208 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tczewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | Zielona 7, Tczew Lokal 31_LOK | 285 000 zł | 7 721 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 23.01.2026 | Sambora 5, Tczew Lokal 13_LOK | 395 000 zł | 10 321 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.01.2026 | Zamkowa 20, Tczew Lokal A_9_LOK | 510 000 zł | 7 031 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.01.2026 | Żeglarska 4, Tczew Lokal 3D_LOK | 436 700 zł | 10 528 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12.01.2026 | Jarosława Dąbrowskiego 2, Tczew Lokal 6_LOK | 200 000 zł | 5 420 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 12.01.2026 | Słowackiego 1, Tczew Lokal 6_LOK | 420 000 zł | 4 487 zł/m² ? | 93,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 09.01.2026 | Ignacego Paderewskiego 16, Tczew Lokal A_8_LOK | 268 000 zł | 8 141 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 31.12.2025 | Ignacego Paderewskiego 5, Tczew Lokal 1_LOK | 270 000 zł | 3 339 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.12.2025 | Plac Gen. Józefa Hallera 3, Tczew Lokal 1_LOK | 215 000 zł | 4 231 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.12.2025 | Wąska 35, Tczew Lokal 1_LOK | 11 030 zł | 241 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.