Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Tczew

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2214011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 743zł/m²

Cena transakcyjna +12,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

355 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,5m²

Liczba transakcji ?

433

  • 4 sierpnia 2025 – 4 sierpnia 2026 · 433 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tczew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 131 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 433 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 743 zł/m², a mediana powierzchni 45,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 433 7 743 zł/m² 355 000 zł 45,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 14 10 651 zł/m² 338 000 zł Niska próba
2 izby 91 8 163 zł/m² 273 000 zł Wiarygodna
3 izby 197 7 630 zł/m² 330 000 zł Wiarygodna
4 izby 103 7 541 zł/m² 449 000 zł Wiarygodna
5 izb 16 6 846 zł/m² 499 500 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 421 7 731 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Obręb 6 205 7 260 zł/m²
Obręb 8 172 7 236 zł/m²
Obręb 9 108 7 081 zł/m²
Obręb 4 102 7 872 zł/m²
Obręb 5 75 7 453 zł/m²
Obręb11 66 8 887 zł/m²
Obręb 7 54 6 603 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 266 7 769 zł/m² +4,7% Wiarygodna
2025 411 7 420 zł/m² +5,1% Wiarygodna
2024 379 7 063 zł/m² +12,1% Wiarygodna
2023 321 6 301 zł/m² +5,6% Wiarygodna
2022 327 5 969 zł/m² +7,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tczew; część danych: powiat tczewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    230 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 902 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 129 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 456 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tczewski
    Liczba mieszkań w próbie
    4 131

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −208 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 roku: 8 456 zł miesięcznie. To 90,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 4 076 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tczew mieszkały 55 922 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 208 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tczewskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 091 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 165,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 456 złmiesięcznie

    +121,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 091 złrocznie

    +165,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,0%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    55 922osoby

    −6,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    26 699osób

    −7,7%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    29 223osoby

    −6,1%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 759osób

    −19,2%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 878osób

    −19,5%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 203osoby

    −15,7%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    14 989osób

    −4,0%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    12 093osoby

    +29,6%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −208 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,0

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    444

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    652

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    55 553

    −6,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    53 374

    −6,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 sierpnia 2026, 63,6 m²

      Topolowa 4, Tczew

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 9 120 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 43,65 m²

      Orzeszkowej 7, Tczew

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 9 278 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,65 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 42,49 m²

      Jedności Narodu 20, Tczew

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 8 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 64,4 m²

      Jedności Narodu 30, Tczew

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 6 599 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 41,39 m²

      Niepodległości 7, Tczew

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 8 939 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,39 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 55,38 m²

      aleja Zwycięstwa 19, Tczew

      474 000 złCena za metr kwadratowy: 8 559 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,38 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 40,69 m²

      Jodłowa 1, Tczew

      276 000 złCena za metr kwadratowy: 6 783 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,69 m²
      • 3 izby
      • piętro 10

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 36,71 m²

      Saperska 4, Tczew

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 8 717 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,71 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lipca 2026, 24,25 m²

      Słowackiego 1, Tczew

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 7 835 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,25 m²
      • 1 izba
      • piętro 2
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lipca 2026, 49,4 m²

      Słowackiego 1, Tczew

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 858 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Tczew

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tczew?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tczew wynosi 7 743 zł/m² na podstawie 433 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tczew?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 355 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Tczew rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tczew wzrosły o 12,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 743 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych