Obręb ewidencyjny · tczewski

Ceny mieszkań tczewski — obręb ewidencyjny Stanisławie (Szpęgawa, ul. Cisowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Stanisławie 221406_2.0017 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 249 zł/m²

+45,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

356 625 zł

Mediana metrażu

53,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Stanisławie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 326 transakcji.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 249 zł/m², a mediana metrażu 53,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	89	6 478 zł/m²	322 800 zł	47,7 m²
Inne lokale	11	1 316 zł/m²	33 800 zł	25,1 m²
Działki budowlane	65	51 zł/m²	53 375 zł	1 087,0 m²
Działki rolne	47	22 zł/m²	89 800 zł	8 450,0 m²
Działki pozostałe	109	21 zł/m²	2 736 zł	920,5 m²
Budynki	48	2 901 zł/m²	427 500 zł	125,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 643 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 802 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +45,8%

Zmiana 1 rok ? +45,8%

Zmiana 2 lata ? +45,8%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 r.: 8 454 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 121,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 322 800 zł — z 89 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tczew mieszkało 16 611 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 19%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 185 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tczewskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,1 do 19,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 392 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 123,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,3 do 2,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 322 800 zł
Mediana ceny za m²: 6 478 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 093 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 454 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat tczewski
Liczba mieszkań w próbie: 89

Cena całego mieszkania 322 800 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 117 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 448 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +19,0%

Saldo migracji 2025 +185 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim

8 454 zł+121,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 392 zł+123,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,1%-2,0

Stopa bezrobocia?

6,3%-2,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%-1,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Tczew

16 611 +19,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 35650,3%+17,5%

Kobiety?

8 25549,7%+20,7%

Wiek

0-14 lat?

3 07818,5%+17,1%

15-29 lat?

3 03318,3%-3,5%

30-44 lata?

3 99224,0%+16,2%

45-64 lata?

4 36526,3%+26,6%

65+?

2 14312,9%+65,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Tczew przybyło 185 osób przez migracje w 2025 r.

+185 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

11,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

10,7-2,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

395

Wymeldowania?

210

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tczewskim

19,4-6,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,6-0,7

Wodociąg?

16 397+19,9%

Kanalizacja?

15 692+21,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.01.2026	7R, Stanisławie Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	347 588 zł	9 497 zł/m² ?	36,6 m² ?	1/1 ?	2	3
05.01.2026	7N, Stanisławie Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	356 000 zł	7 941 zł/m² ?	44,8 m² ?	1/1 ?	2	2
29.12.2025	7P, Stanisławie Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	410 200 zł	7 353 zł/m² ?	55,8 m² ?	1/1 ?	3	3
22.12.2025	7M, Stanisławie Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	555 000 zł	7 404 zł/m² ?	75,0 m² ?	1/1 ?	4	1
28.11.2025	7M, Stanisławie Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	311 784 zł	8 500 zł/m² ?	36,7 m² ?	1/1 ?	2	3
17.11.2025	7P, Stanisławie Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	241 121 zł	8 003 zł/m² ?	30,1 m² ?	1/1 ?	1	2
13.11.2025	10G, Stanisławie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	929 000 zł	6 039 zł/m² ?	153,8 m² ?	1/1 ?	5	1
05.11.2025	7B, Stanisławie Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	449 000 zł	8 364 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	3	3
05.11.2025	7R, Stanisławie Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	290 136 zł	7 783 zł/m² ?	37,3 m² ?	1/1 ?	2	3
14.10.2025	7R, Stanisławie Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	252 138 zł	8 388 zł/m² ?	30,1 m² ?	1/1 ?	1	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie tczewskim