Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 49 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.07.2026 3 MAJA 26, BOGATYNIA

Cena brutto

160 000 zł

3 279

zł / m² lokalu

48,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 49 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgorzeleckiego (kod teryt: 0225). Adres przypisany do transakcji to 3 MAJA 26, BOGATYNIA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (49 m²), budynek nr 1779_BUD (49 m²) oraz działkę nr 37/15 (49 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 160 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 279 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 3 MAJA 26, BOGATYNIA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 3 MAJA 26, BOGATYNIA

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

022503_4.0002.1779_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

3 279 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Adres

BOGATYNIA, ul. 3 MAJA 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022503_4.0002.1779_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1779_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Adres

BOGATYNIA, ul. 3 MAJA 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022503_4.0002.AR_19.37/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

37/15

Powierzchnia ewidencyjna

49 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Adres

BOGATYNIA, ul. 3 MAJA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022503_4.0002.AR_19.37/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 022503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 799 zł/m² 2021 29 transakcji

3 171 zł/m² 2022 21 transakcji

2 770 zł/m² 2023 18 transakcji

3 612 zł/m² 2024 15 transakcji

3 641 zł/m² 2025 10 transakcji

4 342 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 3 MAJA 26, BOGATYNIA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bogatynia II)

Sprzedane lokale w pobliżu – BOGATYNIA, ul. 3 MAJA 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3 MAJA Województwo dolnośląskie Powiat powiat zgorzelecki Gmina Bogatynia Jednostka ewidencyjna Bogatynia - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bogatynia II, BOGATYNIA Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie zgorzeleckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

48,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 3 279 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −22,6% mediana: 4 235 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 332–3 627

1 3 627–3 922

0 3 922–4 217

2 4 217–4 511

0 4 511–4 806

0 4 806–5 101

2 5 101–5 396

2 5 396–5 691

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 230 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 282 m ?
Cena o 22,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 235 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 3 MAJA 48,8 m² · 2026-07 · 0 m ul. 3 MAJA 60,7 m² · 2025-07 · 7 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 48,8 m² · 2025-04 · 165 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 48,8 m² · 2026-05 · 165 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 60,7 m² · 2025-05 · 165 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 36,9 m² · 2025-09 · 217 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 60,7 m² · 2026-02 · 217 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 60,7 m² · 2024-12 · 217 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 44,3 m² · 2026-03 · 243 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 44,3 m² · 2025-07 · 243 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 36,6 m² · 2026-05 · 243 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 37,2 m² · 2026-04 · 277 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 45,9 m² · 2025-05 · 277 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 58,2 m² · 2026-04 · 278 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 48,8 m² · 2026-02 · 280 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 32,7 m² · 2026-03 · 318 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 60,7 m² · 2026-06 · 322 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 60,7 m² · 2025-08 · 322 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 26,2 m² · 2025-06 · 337 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 26,1 m² · 2025-04 · 340 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 36,9 m² · 2025-08 · 340 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 26,3 m² · 2025-05 · 351 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 26,2 m² · 2026-03 · 352 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 36,6 m² · 2026-03 · 352 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 36,6 m² · 2025-05 · 352 m ul. OSIEDLE ORŁA BIAŁEGO 26,2 m² · 2025-06 · 352 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 67,2 m² · 2026-05 · 358 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 65,7 m² · 2026-05 · 360 m ul. WOJCIECHA KOSSAKA 45,8 m² · 2025-07 · 360 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 60,6 m² · 2025-05 · 362 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 41,5 m² · 2025-12 · 369 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 48,3 m² · 2024-10 · 372 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 26,1 m² · 2024-12 · 376 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 26,1 m² · 2026-03 · 376 m ul. ENERGETYKÓW 55,7 m² · 2025-09 · 380 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 43,1 m² · 2024-10 · 391 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 47,8 m² · 2026-06 · 396 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 26,1 m² · 2026-04 · 414 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 61 m² · 2025-06 · 419 m ul. ENERGETYKÓW 30,2 m² · 2025-05 · 421 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 52,2 m² · 2026-06 · 425 m ul. ENERGETYKÓW 65,5 m² · 2025-09 · 432 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 45,3 m² · 2025-01 · 447 m ul. ŻOŁNIERZY II AWP 41,6 m² · 2026-02 · 462 m ul. ŻOŁNIERZY II AWP 55,5 m² · 2025-07 · 462 m ul. ENERGETYKÓW 65,5 m² · 2026-06 · 463 m ul. OLGI BOZNAŃSKIEJ 128,2 m² · 2025-08 · 469 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 48,3 m² · 2025-09 · 470 m ul. LISTOPADOWA 61 m² · 2026-05 · 477 m ul. ŻOŁNIERZY II AWP 61,9 m² · 2025-12 · 481 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 44,7 m² · 2024-12 · 507 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 36,9 m² · 2025-05 · 509 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 37,8 m² · 2025-02 · 512 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 37,8 m² · 2026-03 · 512 m ul. OPOLOWSKA 32,9 m² · 2024-10 · 525 m ul. MARII SKŁODOWSKIEJ-CURIE 59 m² · 2024-09 · 534 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 39,4 m² · 2025-07 · 548 m ul. STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO 30,7 m² · 2025-08 · 554 m ul. JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 43,5 m² · 2026-06 · 559 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 36,7 m² · 2025-08 · 571 m ul. ENERGETYKÓW 33 m² · 2025-08 · 574 m ul. ARTURA GROTTGERA 53,4 m² · 2025-06 · 594 m ul. ENERGETYKÓW 33 m² · 2025-08 · 599 m ul. POCZTOWA 34,8 m² · 2026-03 · 599 m ul. POCZTOWA 37,5 m² · 2026-03 · 599 m ul. ROMUALDA TRAUGUTTA 57,1 m² · 2025-09 · 624 m ul. JULIANA FAŁATA 64,5 m² · 2025-08 · 627 m ul. JULIANA FAŁATA 64,3 m² · 2025-09 · 627 m ul. SPORTOWA 53 m² · 2024-10 · 627 m ul. SPORTOWA 37,8 m² · 2026-06 · 644 m ul. ROMUALDA TRAUGUTTA 46,8 m² · 2026-04 · 647 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 51 m² · 2025-07 · 652 m ul. ENERGETYKÓW 54,9 m² · 2026-05 · 653 m ul. ENERGETYKÓW 65,5 m² · 2025-05 · 658 m ul. ENERGETYKÓW 33,1 m² · 2026-01 · 678 m ul. GENERAŁA EMILA FIELDORFA-NILA 38,8 m² · 2025-05 · 692 m ul. POCZTOWA 54,5 m² · 2026-03 · 702 m ul. ŚW. JANA PAWŁA II 34 m² · 2026-02 · 706 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 33,6 m² · 2025-01 · 736 m ul. BIAŁOGÓRSKA 51,9 m² · 2025-08 · 809 m ul. STANISŁAWA MONIUSZKI 60,9 m² · 2025-07 · 831 m ul. IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 74,7 m² · 2025-03 · 835 m ul. IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 81,5 m² · 2025-12 · 835 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 83,6 m² · 2024-09 · 851 m ul. ARMII KRAJOWEJ 62,2 m² · 2026-03 · 895 m ul. BIAŁOGÓRSKA 27,2 m² · 2025-05 · 904 m ul. GEN. HENRYKA DĄBROWSKIEGO 96 m² · 2026-04 · 921 m ul. GŁÓWNA 84,4 m² · 2024-10 · 947 m ul. 1 MAJA 45 m² · 2025-04 · 962 m ul. IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 65,8 m² · 2026-05 · 1042 m ul. BISKUPIA 32,5 m² · 2025-09 · 1075 m ul. ZAMKNIĘTA 80 m² · 2025-04 · 1101 m ul. ARMII KRAJOWEJ 20,6 m² · 2025-05 · 1180 m ul. ARMII KRAJOWEJ 144,7 m² · 2025-03 · 1205 m ul. NADBRZEŻNA 75,7 m² · 2025-09 · 1480 m ul. KURZAŃSKA 83,9 m² · 2025-07 · 1550 m ul. NADBRZEŻNA 36,3 m² · 2026-02 · 1713 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 312 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgorzelecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 649 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgorzeleckim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim ?

8 573,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgorzeleckim ?

91,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgorzeleckim ?

39,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgorzeleckim ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 838 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 502 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgorzelecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,7%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).