Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bogatynia - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 662 zł/m²
+18,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
170 000 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
62
Ostatnie 12 miesięcy · 62 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bogatynia - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 361 transakcji.
Mieszkania: 62 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 662 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 131 | 3 396 zł/m² | 155 000 zł | 48,8 m² |
| Garaże | 2 | 1 235 zł/m² | 30 000 zł | 25,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 2 293 zł/m² | 120 000 zł | 93,7 m² |
| Inne lokale | 3 | 1 088 zł/m² | 84 000 zł | 66,3 m² |
| Działki budowlane | 47 | 71 zł/m² | 105 000 zł | 1 250,0 m² |
| Działki rolne | 18 | 6 zł/m² | 14 220 zł | 205,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | — | 500,0 m² |
| Budynki | 159 | 3 137 zł/m² | 150 000 zł | 28,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 257 zł/m² | 85 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 14 | 4 225 zł/m² | 137 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 21 | 3 680 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 19 | 3 653 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 6 | 3 284 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 1 771 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 160 zł/m² |
| Rynek wtórny | 61 | 3 665 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Bogatynia II | 81 | 3 733 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 38 | 3 743 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 56 | 3 641 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 10 | 3 340 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 9 | 2 385 zł/m² | +0,7% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 2 368 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat zgorzeleckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim w 2025 r.: 8 573 zł miesięcznie. To 91,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 131 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 15 649 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgorzeleckim 39,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 25,5 do 39,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgorzeleckim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 155 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 396 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 174 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 573 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgorzelecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 131
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 83 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgorzeleckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 3 MAJA 26, BOGATYNIA Lokal 9_LOK | 160 000 zł | 3 279 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 22.07.2026 | SPACEROWA 10D, BOGATYNIA Lokal 9_LOK | 229 000 zł | 2 902 zł/m² ? | 78,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25.06.2026 | ENERGETYKÓW 15, BOGATYNIA Lokal 8_LOK | 380 000 zł | 5 802 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.06.2026 | JANA ZAMOYSKIEGO 11, BOGATYNIA Lokal 1_LOK | 180 000 zł | 3 448 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.06.2026 | TADEUSZA KOŚCIUSZKI 100a, BOGATYNIA Lokal 4_LOK | 180 000 zł | 3 766 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.06.2026 | LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 26, BOGATYNIA Lokal 17_LOK | 300 000 zł | 4 942 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 02.06.2026 | JANUSZA KUSOCIŃSKIEGO 26, BOGATYNIA Lokal 18 | 220 000 zł | 5 057 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.06.2026 | SPORTOWA 5, BOGATYNIA Lokal 3_LOK | 99 000 zł | 2 619 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.05.2026 | ENERGETYKÓW 37, BOGATYNIA Lokal 4_LOK | 350 000 zł | 6 375 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.05.2026 | WOJCIECHA KOSSAKA 35, BOGATYNIA Lokal 25_LOK | 250 000 zł | 5 123 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Bogatynia - miasto wynosi 3 662 zł/m² na podstawie 62 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 170 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 160 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 665 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Bogatynia - miasto wzrosły o 18,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 662 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.