Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 147 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 855 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2025 Dzikiej Wiśni 10, Siewierz

Cena brutto

855 000 zł

3 178

zł / m²

147,45 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 147 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 269 m². Łączna cena transakcji wyniosła 855 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Dzikiej Wiśni 10, Siewierz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5385_BUD (127 m²), budynek nr 5386_BUD (21 m²) oraz działkę nr 8055/241 (269 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 269 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 178 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dzikiej Wiśni 10, Siewierz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dzikiej Wiśni 10, Siewierz

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240107_4.0001.5385_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5385_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

127 m²

Cena brutto

855 000 zł

Cena / m²

6 746 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240107_4.0001.5386_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5386_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

21 m²

Cena brutto

855 000 zł

Cena / m²

41 284 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Tuliszów

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240107_4.0001.8055/241 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

8055/241

Powierzchnia ewidencyjna

269 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

855 000 zł

Cena / m²

5 799 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240107_4.0001.8055/241Kod jednostki podziału terytorialnego: 240107

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 248 zł/m² 2020 10 transakcji

4 338 zł/m² 2021 8 transakcji

4 923 zł/m² 2022 12 transakcji

7 253 zł/m² 2023 15 transakcji

7 159 zł/m² 2024 22 transakcje

7 684 zł/m² 2025 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dzikiej Wiśni 10, Siewierz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siewierz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siewierz, ul. Dzikiej Wiśni 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dzikiej Wiśni Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Siewierz Jednostka ewidencyjna Siewierz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siewierz Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

855 000 zł

Powierzchnia

147,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 855 000 zł 5 799 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −20,6% mediana: 7 300 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 6 829–8 812

0 8 812–10 795

0 10 795–12 778

0 12 778–14 761

0 14 761–16 744

0 16 744–18 727

0 18 727–20 710

1 20 710–22 693

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 300 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−15,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dzikiej Wiśni 126,7 m² · 2025-12 · 6 m ul. Dzikiej Wiśni 93,1 m² · 2025-03 · 11 m ul. Dzikiej Wiśni 24,6 m² · 2025-03 · 11 m ul. Dzikiej Wiśni 92,8 m² · 2024-12 · 17 m ul. Dzikiej Wiśni 109,6 m² · 2024-12 · 24 m ul. Chmielowskie 108,1 m² · 2025-05 · 173 m ul. Pod Platanami 78,2 m² · 2025-08 · 274 m ul. Pod Platanami 111,2 m² · 2025-10 · 279 m ul. Pod Platanami 71,2 m² · 2025-09 · 284 m ul. Pod Platanami 78,9 m² · 2025-08 · 290 m ul. Pod Platanami 120,3 m² · 2025-07 · 301 m ul. Pod Platanami 71,3 m² · 2024-11 · 310 m ul. Pod Platanami 120,3 m² · 2025-05 · 315 m ul. Tymiankowa 94,5 m² · 2025-03 · 328 m ul. Tymiankowa 94,1 m² · 2025-06 · 339 m ul. Podgórna 34,2 m² · 2025-09 · 555 m ul. Podgórna 12,1 m² · 2025-09 · 557 m ul. Podgórna 13,1 m² · 2025-09 · 563 m ul. Krokusów 105,5 m² · 2025-06 · 834 m ul. Radosna 141 m² · 2025-04 · 1171 m ul. Radosna 120 m² · 2025-09 · 1213 m ul. Radosna 84,9 m² · 2026-04 · 1213 m ul. Kalinowa 127,9 m² · 2024-11 · 1359 m ul. Fiołków 40 m² · 2025-09 · 1406 m ul. Kukułek 54,9 m² · 2026-06 · 1767 m ul. Skowronków 171,8 m² · 2024-10 · 1814 m ul. Kukułek 63 m² · 2025-09 · 1831 m Boguchwałowice 34,8 m² · 2025-04 · 1832 m ul. Sokołów 42,6 m² · 2025-06 · 1849 m Boguchwałowice 16,3 m² · 2026-06 · 1875 m Boguchwałowice 75,4 m² · 2026-06 · 1894 m ul. Widokowa 30 m² · 2025-08 · 1900 m ul. Bażantów 92,5 m² · 2025-06 · 1907 m Boguchwałowice 70,1 m² · 2026-04 · 1910 m ul. Widokowa 116 m² · 2025-08 · 1922 m ul. Krokusów 38 m² · 2026-02 · 1931 m Boguchwałowice 71,6 m² · 2025-12 · 1942 m ul. Bażantów 80 m² · 2025-12 · 1943 m ul. Sokołów 111,7 m² · 2025-04 · 1972 m ul. Sokołów 111,7 m² · 2024-10 · 1972 m ul. Sokołów 64,3 m² · 2025-12 · 1975 m ul. Sokołów 14 m² · 2026-01 · 1980 m ul. Sokołów 67,8 m² · 2025-05 · 1983 m ul. Sokołów 76,1 m² · 2026-01 · 1987 m ul. Sokołów 76,1 m² · 2026-01 · 1987 m ul. Bratków 32,1 m² · 2025-03 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 779 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 767 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 127 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.