Gmina
Ceny mieszkań w gminie Siewierz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 975 zł/m²
+9,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
363 297 zł
Mediana metrażu
51,5 m²
Liczba transakcji
115
Ostatnie 12 miesięcy · 115 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Siewierz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 278 transakcji.
Mieszkania: 115 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 975 zł/m², a mediana metrażu 51,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 425 | 6 642 zł/m² | 315 815 zł | 50,9 m² |
| Garaże | 2 | 1 390 zł/m² | 40 000 zł | 26,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 9 620 zł/m² | 470 474 zł | 59,4 m² |
| Inne lokale | 6 | 3 472 zł/m² | 29 000 zł | 3,2 m² |
| Działki budowlane | 614 | 92 zł/m² | 130 000 zł | 878,5 m² |
| Działki rolne | 860 | 12 zł/m² | 60 000 zł | 1 589,5 m² |
| Działki pozostałe | 159 | 48 zł/m² | 54 600 zł | 624,5 m² |
| Budynki | 348 | 3 884 zł/m² | 289 000 zł | 71,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 9 674 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 38 | 7 099 zł/m² | 299 177 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 41 | 7 035 zł/m² | 362 024 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 35 | 6 790 zł/m² | 417 707 zł | Co najmniej 30 aktów |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 92 | 6 890 zł/m² |
| Rynek wtórny | 23 | 8 971 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Siewierz - miasto | 250 | 6 974 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 7 156 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 214 | 6 930 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 25 | 6 647 zł/m² | +8,0% | Niska próba |
| 2023 | 54 | 6 154 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2021 | 9 | 6 395 zł/m² | +40,2% | Niska próba |
| 2020 | 4 | 4 562 zł/m² | +4,5% | Niska próba |
| 2019 | 78 | 4 365 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Siewierz; część danych: powiat będzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 230 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 815 zł — z 425 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siewierz mieszkało 12 769 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 58 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 442 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 159,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 315 815 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 642 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 941 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 230 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat będziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 425
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Siewierz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Siewierz przybyło 58 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | Dobrej Nadziei 11, Siewierz Lokal 1021_LOK | 414 234 zł | 7 040 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 18.06.2026 | Dobrej Nadziei 4, Siewierz Lokal 5_LOK | 529 000 zł | 7 464 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10.06.2026 | Nowomiejska 12, Siewierz Lokal 27_LOK | 353 000 zł | 9 349 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28.05.2026 | Nowomiejska 11, Siewierz Lokal 1001_LOK | 450 000 zł | 8 108 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.05.2026 | Jeziorna 153, Siewierz Lokal 9_LOK | 490 000 zł | 8 971 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.05.2026 | Dobrej Nadziei 11, Siewierz Lokal 1020_LOK | 409 939 zł | 6 955 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 14.05.2026 | Pokoju 17, Siewierz Lokal 29_LOK | 373 173 zł | 7 091 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 08.05.2026 | Nowomiejska 12, Siewierz Lokal 5_LOK | 300 000 zł | 9 674 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 08.05.2026 | Nowomiejska 2, Siewierz Lokal 17_LOK | 480 000 zł | 9 887 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.05.2026 | Dobrej Nadziei 9, Siewierz Lokal 1018_LOK | 314 206 zł | 7 098 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siewierz wynosi 6 975 zł/m² na podstawie 115 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 363 297 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 890 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 971 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siewierz wzrosły o 9,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 975 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.