Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Siewierz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2401073

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 178zł/m²

Cena transakcyjna +22,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

375 147zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,8m²

Liczba transakcji ?

65

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 65 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Siewierz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 770 transakcji.

Mieszkania: 65 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 178 zł/m², a mediana powierzchni 51,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 65 7 178 zł/m² 375 147 zł 51,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 35 146 zł/m² 190 000 zł 1 130,0 m²
Działki rolne Niska próba 28 33 zł/m² 60 000 zł 2 547,5 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 15 6 458 zł/m² 665 000 zł 111,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 20 7 656 zł/m² 311 436 zł Niska próba
3 izby 28 7 113 zł/m² 370 951 zł Niska próba
4 izby 17 7 178 zł/m² 442 419 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 40 7 050 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 26 8 992 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Siewierz - miasto 260 6 975 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 45 7 299 zł/m² +5,3% Wiarygodna
2025 213 6 930 zł/m² −1,9% Wiarygodna
2024 23 7 065 zł/m² +15,6% Niska próba
2023 81 6 114 zł/m² +9,7% Wiarygodna
2022 169 5 572 zł/m² −9,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Siewierz; część danych: powiat będziński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    285 622 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 965 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 325 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 235 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat będziński
    Liczba mieszkań w próbie
    745

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +58 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 roku: 8 235 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 622 zł — z 738 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siewierz mieszkało 12 769 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 58 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie będzińskim 25,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 442 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 6,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 235 złmiesięcznie

    +138,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 442 złrocznie

    +159,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,9%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 769osób

    +3,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 178osób

    +4,7%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 591osób

    +3,2%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 803osoby

    +4,7%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 786osób

    −16,0%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 664osoby

    −7,7%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 548osób

    +1,7%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 968osób

    +43,7%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +58 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    196

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    138

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,7

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 762

    +3,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 155

    +16,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 42,15 m²

      Pokoju 19, Siewierz

      320 779 złCena za metr kwadratowy: 7 610 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,15 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 48,5 m²

      Sosnowa 14, Siewierz

      398 000 złCena za metr kwadratowy: 8 206 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 34,17 m²

      Dzikiej Wiśni 28, Siewierz

      308 000 złCena za metr kwadratowy: 9 014 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,17 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 41,66 m²

      Nowomiejska 14, Siewierz

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 9 362 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,66 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 49,18 m²

      Nowomiejska 8, Siewierz

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 100 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,18 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 55,68 m²

      Dobrej Nadziei 11, Siewierz

      387 533 złCena za metr kwadratowy: 6 960 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,68 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 43,86 m²

      Dobrej Nadziei 7A, Siewierz

      298 851 złCena za metr kwadratowy: 6 814 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,86 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 sierpnia 2026, 51,84 m²

      Pokoju 19, Siewierz

      370 954 złCena za metr kwadratowy: 7 156 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,84 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 sierpnia 2026, 42,39 m²

      Jeziorna 155, Siewierz

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 9 436 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,39 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 52,47 m²

      Pokoju 19, Siewierz

      386 704 złCena za metr kwadratowy: 7 370 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,47 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Siewierz

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Siewierz?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siewierz wynosi 7 178 zł/m² na podstawie 65 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Siewierz?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 375 147 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Siewierz?

    Mediana ceny wynosi 7 050 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 992 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Siewierz rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siewierz wzrosły o 22,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 178 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych