Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wojkowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 384 zł/m²
-24,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
176 000 zł
Mediana metrażu
40,2 m²
Liczba transakcji
39
Ostatnie 12 miesięcy · 39 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wojkowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 371 transakcji.
Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 384 zł/m², a mediana metrażu 40,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 348 | 2 290 zł/m² | 115 000 zł | 48,3 m² |
| Garaże | 7 | 1 806 zł/m² | 32 500 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 5 | 397 zł/m² | 7 500 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 520 | 62 zł/m² | 90 000 zł | 800,0 m² |
| Działki rolne | 142 | 13 zł/m² | 71 600 zł | 791,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | — | 6 000 zł | 1 152,0 m² |
| Budynki | 376 | 3 190 zł/m² | 210 000 zł | 58,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 435 zł/m² | 6 444 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 16 | 3 693 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 17 | 4 630 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 4 167 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 6 496 zł/m² | 495 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 38 | 4 318 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Wojkowice | 74 | 4 310 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 4 575 zł/m² | +8,2% | Niska próba |
| 2025 | 40 | 4 229 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 36 | 4 129 zł/m² | -11,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 19 | 4 661 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 3 | 1 804 zł/m² | -15,5% | Niska próba |
| 2019 | 30 | 2 135 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 22 | 2 051 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 559 zł/m² | -18,9% | Niska próba |
| 2015 | 41 | 1 922 zł/m² | +22,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 18 | 1 567 zł/m² | -10,1% | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 744 zł/m² | -20,1% | Niska próba |
| 2012 | 23 | 2 183 zł/m² | +20,1% | Niska próba |
| 2011 | 29 | 1 818 zł/m² | -13,0% | Niska próba |
| 2010 | 24 | 2 089 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wojkowice; część danych: powiat będzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 230 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 348 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wojkowice mieszkało 8 317 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 33 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 696 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 115 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 290 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 941 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 230 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat będziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 348
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wojkowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wojkowice przybyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | Staffa 2, Wojkowice Lokal 1_LOK | 195 000 zł | 6 220 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.05.2026 | Jana III Sobieskiego 223a, Wojkowice Lokal 1036_LOK | 120 000 zł | 2 400 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.05.2026 | Morcinka 9, Wojkowice Lokal 1035_LOK | 200 000 zł | 3 728 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.05.2026 | Jana III Sobieskiego 225, Wojkowice Lokal 14_LOK | 195 000 zł | 5 132 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17.04.2026 | Jana III Sobieskiego 241C, Wojkowice Lokal 7_LOK | 227 000 zł | 4 416 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 16.04.2026 | Morcinka 12A, Wojkowice Lokal 20_LOK | 245 000 zł | 7 429 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 13.04.2026 | Jana III Sobieskiego 229, Wojkowice Lokal 7_LOK | 234 000 zł | 4 979 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.04.2026 | Morcinka 13, Wojkowice Lokal 11_LOK | 6 444 zł | 435 zł/m² ? | 14,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 02.04.2026 | Jana III Sobieskiego 213, Wojkowice Lokal 6_LOK | 240 000 zł | 5 381 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.03.2026 | Morcinka 5, Wojkowice Lokal 8_LOK | 51 000 zł | 2 638 zł/m² ? | 19,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wojkowice wynosi 4 384 zł/m² na podstawie 39 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 176 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wojkowice spadły o 24,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 384 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.