Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Bobrowniki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2401042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 715zł/m²

Cena transakcyjna +36,5% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

385 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

81,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

17

  • 21 października 2024 – 21 października 2026 · 17 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Bobrowniki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 711 transakcji.

Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 715 zł/m², a mediana powierzchni 81,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 17 3 715 zł/m² 385 000 zł 81,4 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 169 178 zł/m² 166 930 zł 835,5 m²
Działki rolne Niska próba 27 58 zł/m² 108 287 zł 1 338,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 24 6 356 zł/m² 912 500 zł 143,6 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 3 715 zł/m² 300 000 zł Niska próba
4 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba
9 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 6 4 426 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 11 3 373 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 4 593 zł/m² +21,4% Niska próba
2025 9 3 784 zł/m² +11,9% Niska próba
2024 9 3 383 zł/m² −36,1% Niska próba
2023 20 5 298 zł/m² +17,7% Niska próba
2022 20 4 501 zł/m² +53,1% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Bobrowniki; część danych: powiat będziński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    259 385 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 115 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 325 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 235 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat będziński
    Liczba mieszkań w próbie
    81

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +5,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +79 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 roku: 8 235 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 259 385 zł — z 80 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bobrowniki mieszkało 12 514 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 79 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie będzińskim 25,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 597 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,9 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 235 złmiesięcznie

    +138,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 597 złrocznie

    +159,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,9%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 514osób

    +5,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 055osób

    +7,4%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 459osób

    +3,5%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 666osób

    +3,0%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 739osób

    −4,0%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 433osoby

    −13,7%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 769osób

    +11,0%30,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 907osób

    +30,0%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +79 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    6,2

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    192

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    113

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 409

    +5,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 513

    +29,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 58,36 m²

      Kasztanowa 10, Rogoźnik

      590 000 złCena za metr kwadratowy: 10 110 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,36 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 27,5 m²

      Narutowicza 1, Rogoźnik

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 636 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2026, 54,06 m²

      Osiedle Robotnicze 3, Rogoźnik

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 549 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 kwietnia 2026, 81,36 m²

      Wolności 13G, Twardowice

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 8 235 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,36 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lutego 2026, 178,82 m²

      Wolności 1A, Dobieszowice

      385 000 złCena za metr kwadratowy: 2 153 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 178,82 m²
      • 9 izb
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 stycznia 2026, 54,06 m²

      Osiedle Robotnicze 12, Rogoźnik

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 330 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2025, 50,4 m²

      Osiedle Robotnicze 11, Rogoźnik

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 373 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2025, 109,44 m²

      Kościuszki 6G, Rogoźnik

      468 000 złCena za metr kwadratowy: 4 276 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 109,44 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2025, 97,76 m²

      Kasztanowa 4, Rogoźnik

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 6 854 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,76 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2025, 80,09 m²

      Akacjowa 90, Bobrowniki

      239 000 złCena za metr kwadratowy: 2 984 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,09 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Bobrowniki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Bobrowniki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bobrowniki wynosi 3 715 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Bobrowniki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 81,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 385 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Bobrowniki?

    Mediana ceny wynosi 4 426 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 373 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Bobrowniki rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bobrowniki wzrosły o 36,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 715 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych