Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bobrowniki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 715 zł/m²
-26,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
80,1 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bobrowniki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 677 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 715 zł/m², a mediana metrażu 80,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 50 | 3 750 zł/m² | 237 000 zł | 58,4 m² |
| Garaże | 2 | 1 335 zł/m² | 23 475 zł | 16,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 1 440 zł/m² | 200 000 zł | 156,5 m² |
| Inne lokale | 2 | 924 zł/m² | 172 500 zł | 241,0 m² |
| Działki budowlane | 1949 | 76 zł/m² | 104 575 zł | 812,0 m² |
| Działki rolne | 600 | 12 zł/m² | 60 000 zł | 955,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 12 zł/m² | 55 500 zł | 579,0 m² |
| Budynki | 209 | 5 039 zł/m² | 380 000 zł | 79,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 330 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 2 | 3 419 zł/m² | 227 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 8 | 3 544 zł/m² | 269 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 4 457 zł/m² | 315 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 5 319 zł/m² | 634 250 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 5 | 4 276 zł/m² |
| Rynek wtórny | 10 | 3 351 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 330 zł/m² | -12,0% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 3 784 zł/m² | +11,9% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 3 383 zł/m² | -26,3% | Niska próba |
| 2023 | 18 | 4 589 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 5 | 3 716 zł/m² | +67,4% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 2 220 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bobrowniki; część danych: powiat będzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 230 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 237 000 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bobrowniki mieszkało 12 514 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 79 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 597 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 159,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 237 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 750 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 941 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 230 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat będziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 50
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bobrowniki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bobrowniki przybyło 79 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Osiedle Robotnicze 3, Rogoźnik Lokal 6_LOK | 300 000 zł | 5 549 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.03.2026 | Fabryczna 17A, Rogoźnik Lokal 3_LOK | 80 000 zł | 2 963 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
| 19.01.2026 | Osiedle Robotnicze 12, Rogoźnik Lokal 6_LOK | 180 000 zł | 3 330 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.12.2025 | Osiedle Robotnicze 11, Rogoźnik Lokal 12_LOK | 170 000 zł | 3 373 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.10.2025 | Kościuszki 6G, Rogoźnik Lokal 1001_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 468 000 zł | 4 276 zł/m² ? | 109,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.10.2025 | Kasztanowa 4, Rogoźnik Lokal 18_LOK | 670 000 zł | 6 854 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 03.09.2025 | Akacjowa 90, Bobrowniki Lokal 1_LOK | 239 000 zł | 2 984 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.08.2025 | Wolności 13G, Twardowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 5 531 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.04.2025 | Osiedle Robotnicze 2, Rogoźnik Lokal 4_LOK | 189 999 zł | 3 123 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.03.2025 | Kościuszki 6F, Rogoźnik Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 498 500 zł | 3 715 zł/m² ? | 134,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bobrowniki wynosi 3 715 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 80,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 276 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 351 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bobrowniki spadły o 26,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 715 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.